2024年有關(guān)商品房買賣合同參考范本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年有關(guān)商品房買賣合同參考范本開發(fā)建造單位的權(quán)利與責(zé)任：1.在出售物業(yè)之前，需制定業(yè)主臨時(shí)公約，并向購(gòu)房者明確展示；2.制定前期物業(yè)管理策略；3.根據(jù)規(guī)定的保修期限和范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任；4.按照法定比例提供物業(yè)管理用房，并移交相關(guān)物業(yè)的圖紙和資料；5.按時(shí)支付未售出或自用物業(yè)的管理費(fèi)用；6.接受委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)的交接驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)整改；7.不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量問題或功能不達(dá)標(biāo)所需整改修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)移給物業(yè)管理企業(yè)或第三方；8.其他依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。物業(yè)接收人的權(quán)利與責(zé)任：1.遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》中的相關(guān)規(guī)定；2.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；3.按時(shí)支付物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用；4.在進(jìn)行物業(yè)裝修前，需向物業(yè)管理企業(yè)提交相關(guān)材料進(jìn)行登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》；5.若因個(gè)人原因?qū)怖婊蛩死嬖斐蓳p害，應(yīng)恢復(fù)原狀，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任；6.其他依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2024年有關(guān)商品房買賣合同參考范本（二）甲乙雙方在平等、自愿的共識(shí)下，經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將一套未裝修的安置房轉(zhuǎn)讓給乙方，具體條款如下，供雙方共同遵守：一、房屋詳情：該房屋為6+1結(jié)構(gòu)的安置房，位于小池家園水月社區(qū)210棟2單元205室，朝向?yàn)槟?，位于二樓，無電梯，建筑面積為57.05平方米。二、付款條件：乙方需在甲方提交以下文件及物品（1、原房產(chǎn)證及原始繳費(fèi)發(fā)票，注明“沈文龍轉(zhuǎn)讓張鳳平”。2、拆遷合同復(fù)印件，沈文龍身份證復(fù)印件，以及水、電、天然氣賬單和相關(guān)發(fā)票。3、所有房屋鑰匙）后，一次性支付全部房款玖萬(wàn)壹仟捌佰元，其中包括水、電、天然氣開戶費(fèi)叁仟貳佰叁拾元。甲方收款時(shí)需向乙方開具收據(jù)。如上述文件或物品不全，交易取消，甲方需退還乙方伍仟元押金。三、房屋交付：自本協(xié)議生效之日起，甲方需將房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，視為房屋狀況符合協(xié)議約定。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)歸乙方所有。四、甲方保證：甲方保證對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓擁有完全處理權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且在交易時(shí)，房屋不存在法律障礙。甲方保證其家人和其他有繼承權(quán)的人放棄對(duì)房屋的所有權(quán)利，且轉(zhuǎn)讓不涉及第三方權(quán)益，否則一切后果由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)辦理：如由乙方直接辦理相關(guān)證件（如房產(chǎn)證），費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如需甲方先辦理，產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，隨后更改為乙方姓名。甲方需無條件提供所有相關(guān)證件手續(xù)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。六、如因政府征收、拆遷等原因獲得的補(bǔ)償或新房屋，產(chǎn)權(quán)仍為甲方，甲乙雙方需向房屋管理部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。七、交易完成后，房屋的裝修費(fèi)用、物業(yè)押金及裝修垃圾費(fèi)由乙方承擔(dān)，但交易前的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。八、對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議，否則違約方需承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：____年_____月____日2024年有關(guān)商品房買賣合同參考范本（三）甲方(出賣人)_____本人姓名：_____(身份證號(hào)碼)_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____乙方(買受人)_____本人姓名：_____(身份證號(hào)碼)_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)國(guó)家和____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____.第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。第三條價(jià)格按總建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。第四條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現(xiàn)金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)匯款________________________________________________.第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。2、逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按____%向乙方支付違約金2、逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第九條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。第十條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。第十一條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的`判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十二條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十三條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：__________________________________.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十四條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十六條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十七條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，