公司 租房合同范本

公司租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”；乙方作為承租方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃房產(chǎn)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.房產(chǎn)面積：____平方米。

3.房產(chǎn)用途：乙方租賃房產(chǎn)用于辦公、研發(fā)等合法經(jīng)營活動。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有使用權(quán)。

2.乙方租賃房產(chǎn)的用途符合我國相關(guān)法律法規(guī)，且乙方在租賃期間遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并對租賃房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行了確認(rèn)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方經(jīng)協(xié)商，確定租賃房產(chǎn)的租金為每年人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方可選擇按季度、半年或全年一次性支付租金。租金支付日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證租賃房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對租賃房產(chǎn)的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)維護(hù)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得隨意變更租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按時足額支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

1.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。

簽署：

甲方（出租方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：XX科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公、研發(fā)等合法經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的租賃房產(chǎn)；（2）乙方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，并按時支付租金；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的順利合作。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方歸還租賃房產(chǎn)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期間監(jiān)督乙方使用租賃房產(chǎn)的情況，確保乙方遵守合同約定。

（2）甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合約定的用途、質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)，并對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，保持租賃房產(chǎn)的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并歸還甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，租賃房產(chǎn)的年租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租金調(diào)整事宜，由雙方根據(jù)市場行情和租賃房產(chǎn)實際情況協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月的前五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

（2）合同續(xù)租：租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）合同解除：如雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。

3.乙方未按照約定維護(hù)租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞、毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)或未按時歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，受損害方有權(quán)依法向違約方主張權(quán)利，包括但不限于要求賠償損失、支付違約金等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。

5.爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方確認(rèn)的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租