建設(shè)工程施工合同管理要點(diǎn)2024年

建設(shè)工程施工合同管理要點(diǎn)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同解釋與法律適用1.3合同的生效與變更第二章：合同主體2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方代表與授權(quán)第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與性質(zhì)3.3工程期限與階段第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收第五章：工程進(jìn)度5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制與調(diào)整5.3進(jìn)度延誤與責(zé)任第六章：合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格構(gòu)成6.2付款方式與時(shí)間6.3價(jià)格調(diào)整與結(jié)算第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收7.2設(shè)備供應(yīng)與安裝7.3材料與設(shè)備的保管與使用第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3事故處理與責(zé)任第九章：變更與索賠9.1工程變更管理9.2索賠程序與條件9.3索賠處理與解決第十章：違約責(zé)任10.1違約情形與認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償與處理第十一章：合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟程序11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3合同終止與解除后的責(zé)任第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3其他特殊約定第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本與備案第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在建設(shè)工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。合同適用于本工程的施工、管理、驗(yàn)收及保修等全過程。1.2合同解釋與法律適用本合同的解釋和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。合同中的任何條款若與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。1.3合同的生效與變更本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同主體2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)保證提供必要的施工條件和相關(guān)資料。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程施工，并保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。2.3雙方代表與授權(quán)雙方應(yīng)各自指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和協(xié)調(diào)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的授權(quán)范圍應(yīng)在合同中明確。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)工程名稱為：，地點(diǎn)位于：。3.2工程規(guī)模與性質(zhì)工程規(guī)模為：平方米，性質(zhì)為：。3.3工程期限與階段工程總工期為：______天，分為：______個(gè)階段進(jìn)行。第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。4.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要的質(zhì)量保證措施，包括但不限于：______。4.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體程序?yàn)椋篲_____。第五章：工程進(jìn)度5.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。5.2進(jìn)度控制與調(diào)整甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，有權(quán)要求乙方調(diào)整。5.3進(jìn)度延誤與責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格構(gòu)成合同價(jià)格包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，具體構(gòu)成為：______。6.2付款方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款項(xiàng)，具體為：______。6.3價(jià)格調(diào)整與結(jié)算合同價(jià)格在特定情況下可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整條件和結(jié)算方式為：______。第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)材料的采購和供應(yīng)，并應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.2設(shè)備供應(yīng)與安裝乙方負(fù)責(zé)施工所需設(shè)備的供應(yīng)和安裝，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3材料與設(shè)備的保管與使用乙方應(yīng)妥善保管材料和設(shè)備，并按照合同約定合理使用。第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。8.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.3事故處理與責(zé)任如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：變更與索賠9.1工程變更管理工程變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.2索賠程序與條件乙方有權(quán)在滿足合同約定的條件下提出索賠。9.3索賠處理與解決索賠的處理應(yīng)遵循合同約定的程序，并由雙方協(xié)商解決。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形與認(rèn)定合同中應(yīng)明確違約情形，并由雙方共同認(rèn)定。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償與處理違約賠償?shù)挠?jì)算方式和處理程序應(yīng)在合同中明確。第十一章：合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可采取仲裁或訴訟方式。11.2仲裁與訴訟程序仲裁或訴訟的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同終止與解除12.1合同終止條件合同可在滿足特定條件下終止，具體條件為：______。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同終止與解除后的責(zé)任合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露合同內(nèi)容。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并在合同中明確保護(hù)措施。13.3其他特殊約定合同中可根據(jù)實(shí)際情況增加其他特殊約定。第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同簽訂后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同簽訂后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行備案。第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。15.3合同生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2分包管理乙方如需分包部分工程，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3分包責(zé)任乙方對(duì)分包方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1修改條件合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。17.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3修改與補(bǔ)充的程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)遵循合同約定的程序，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十八章：合同的履行18.1履行原則雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，全面履行合同義務(wù)。18.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3履行保障乙方應(yīng)采取必要措施，確保合同的順利履行。第十九章：合同的解除與終止19.1解除條件合同可在滿足特定條件下由一方提出解除。19.2終止條件合同可在滿足特定條件下自動(dòng)終止。19.3解除與終止的程序合同的解除與終止應(yīng)遵循合同約定的程序，并由雙方協(xié)商一致。第二十章：違約責(zé)任20.1違約情形合同中應(yīng)明確違約情形，并由雙方共同認(rèn)定。20.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。第二十一章：爭議解決21.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可采取仲裁或訴訟方式。21.2仲裁與訴訟仲裁或訴訟的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。22.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。22.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十三章：合同的解釋23.1合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實(shí)信用原則。23.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以合同的目的和整體內(nèi)容為準(zhǔn)。23.3合同的補(bǔ)充解釋合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充解釋。第二十四章：附則24.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就本工程的全部協(xié)議，并取代之前的所有協(xié)議和諒解。24.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。24.3合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十五章：附件25.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。25.2附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、報(bào)價(jià)單等。25.3附件的修改附件的修改應(yīng)遵循合同約定的程序，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第二十六章：其他約定26.1其他約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加其他約定。26.2其他約定的效力其他約定與合同正文具有同等法律效力。26.3其他約定的執(zhí)行雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行其他約定。第二十七章：合同的終止27.1合同終止的條件合同可在滿足特定條件下終止。27.2合同終止的程序合同終止應(yīng)遵循合同約定的程序。27.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十八章：合同的備案與登記28.1合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。28.2合同登記合同備案后，甲方應(yīng)辦理合同登記手續(xù)。28.3備案與登記的法律后果合同備案與登記是合同生效的必要條件之一。第二十九章：合同的解釋權(quán)29.1合同解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。29.2合同解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實(shí)信用原則。29.3合同解釋的程序合同解釋應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三十章：附則30.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就本工程的全部協(xié)議，并取代之前的所有協(xié)議和諒解。30.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。30.3合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在明確多方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行細(xì)節(jié)、責(zé)任分配、權(quán)利義務(wù)以及特定情況下的操作流程。本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、附件條款的適用本附件條款適用于多方主導(dǎo)的合同環(huán)境，即涉及兩個(gè)以上獨(dú)立法人或?qū)嶓w共同參與合同的簽訂與執(zhí)行。各方應(yīng)共同遵守本附件條款的規(guī)定。三、合同各方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利聲明各方均有權(quán)根據(jù)合同條款及本附件的規(guī)定，享有合同中約定的權(quán)利，并要求其他方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2義務(wù)履行各方應(yīng)按照合同及本附件的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供必要的資源、信息、協(xié)助等。3.3責(zé)任分擔(dān)在多方主導(dǎo)的合同中，各方應(yīng)根據(jù)合同及本附件的規(guī)定，合理分擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任。四、合同執(zhí)行與協(xié)調(diào)4.1執(zhí)行機(jī)制多方主導(dǎo)的合同應(yīng)設(shè)立專門的執(zhí)行機(jī)制，包括但不限于項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、協(xié)調(diào)委員會(huì)等，以確保合同的順利執(zhí)行。4.2協(xié)調(diào)程序各方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，協(xié)調(diào)合同執(zhí)行過程中的問題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3信息共享各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保合同執(zhí)行過程中的關(guān)鍵信息能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞給所有相關(guān)方。五、合同變更與終止5.1變更程序合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并按照合同及本附件的規(guī)定，以書面形式進(jìn)行。5.2終止條件合同的終止應(yīng)基于合同及本附件的規(guī)定，由各方共同決定，并按照規(guī)定的程序執(zhí)行。5.3終止后的責(zé)任合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同及本附件的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同終止后的清算、賠償?shù)?。六、違約責(zé)任6.1違約情形本附件詳細(xì)列出了多方主導(dǎo)合同中可能出現(xiàn)的違約情形，包括但不限于逾期履行、不履行、不完全履行等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)合同及本附件的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，各方可根據(jù)合同及本附件的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。七、不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力是指合同各方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并提供相應(yīng)的證明。7.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方可根據(jù)合同及本附件的規(guī)定，免除或減輕責(zé)任。八、合同的解釋與爭議解決8.1合同解釋本附件條款的解釋應(yīng)遵循合同的目的、合同的整體內(nèi)容以及合同各方的真實(shí)意愿。8.2爭議解決合同及本附件條款在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式處理。九、附件的效力與修改9.1附件的效力本附件與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。9.2附件的修改本附件的任何修改均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十、其他約定10.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同及本附件條款的內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)尊重并保護(hù)合同及本附件條款中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3其他特殊約定合同及本附件條款可根據(jù)實(shí)際情況，增加其他特殊約定。十一、附件的生效本附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并與主合同同時(shí)生效。十二、附件的備案與登記12.1附件備案本附件應(yīng)與主合同一同提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.2附件登記本附件的備案與登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十三、附則13.1完整性聲明本附件與主合同共同構(gòu)成完整的合同文件，任何口頭或書面的協(xié)議，若與本附件及主合同相沖突，均以本附件及主合同為準(zhǔn)。13.2通知與送達(dá)本附件中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.3修改與補(bǔ)充本附件的任何修改和補(bǔ)充均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的合同提供明確的執(zhí)行指南和操作框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，共同推動(dòng)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范施工進(jìn)度計(jì)劃表材料和設(shè)備清單質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序安全生產(chǎn)管理規(guī)定環(huán)境保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案合同各方的資質(zhì)證明文件項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及授權(quán)代表名單保密協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明不可抗力證明文件格式合同變更申請(qǐng)表違約責(zé)任認(rèn)定書爭議解決申請(qǐng)書合同備案登記表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期交付或逾期支付工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按合同規(guī)定提供必要的協(xié)助或信息未經(jīng)同意擅自變更工程內(nèi)容違反保密協(xié)議或知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同