房屋中介委托書范本2024年

房屋中介委托書范本2024年合同目錄第一章：委托書概述1.1委托書目的1.2定義與解釋1.3委托書的法律效力第二章：委托方（甲方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權利與義務2.3甲方聯系方式第三章：受托方（乙方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權利與義務3.3乙方聯系方式第四章：委托事項4.1委托事項描述4.2委托事項范圍4.3委托事項的執(zhí)行標準第五章：委托期限5.1委托開始日期5.2委托結束日期5.3委托期限的延長與縮短第六章：費用與支付6.1委托費用6.2支付方式6.3費用調整機制第七章：甲方提供的資料與協助7.1資料提供7.2協助事項7.3資料與協助的確認第八章：乙方提供的服務8.1服務內容8.2服務標準8.3服務的監(jiān)督與評估第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3法律適用第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數及分發(fā)第一章：委托書概述1.1委托書目的本委托書旨在明確甲方委托乙方提供房屋中介服務的具體事項、雙方的權利與義務，以及委托服務的法律效力。1.2定義與解釋本委托書中，“甲方”指委托方，“乙方”指受托方，“房屋中介服務”指乙方為甲方提供的房屋租賃或買賣的居間服務。1.3委托書的法律效力本委托書一經雙方簽署，即具有法律約束力，雙方均應遵守。第二章：委托方（甲方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人或授權代表：______。2.2甲方權利與義務甲方有權要求乙方提供專業(yè)的房屋中介服務，并有權監(jiān)督乙方服務的執(zhí)行情況。甲方應按照合同約定支付委托費用，并提供必要的協助。2.3甲方聯系方式甲方聯系人：，電話：，電子郵箱：______。第三章：受托方（乙方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或授權代表：______。3.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取委托費用，并有權要求甲方提供必要的協助。乙方應提供專業(yè)的房屋中介服務，并保證服務的質量。3.3乙方聯系方式乙方聯系人：，電話：，電子郵箱：______。第四章：委托事項4.1委托事項描述甲方委托乙方提供房屋中介服務，包括但不限于房屋的尋找、評估、談判、簽約等。4.2委托事項范圍乙方提供的服務范圍應涵蓋甲方指定的區(qū)域和房屋類型。4.3委托事項的執(zhí)行標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求執(zhí)行委托事項。第五章：委托期限5.1委托開始日期本委托書的委托期限自______年______月______日起。5.2委托結束日期委托期限至______年______月______日止。5.3委托期限的延長與縮短任何一方均可在委托期限屆滿前______天提出延長或縮短委托期限的要求，經雙方協商一致后，可對委托期限進行調整。第六章：費用與支付6.1委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為______元。6.2支付方式甲方應于合同簽訂后______天內支付委托費用的______%作為預付款，余款在服務完成后______天內支付。6.3費用調整機制如遇市場變化或服務內容調整，雙方可協商調整委托費用。第七章：甲方提供的資料與協助7.1資料提供甲方應向乙方提供房屋相關的所有資料，包括但不限于產權證明、房屋現狀說明等。7.2協助事項甲方應協助乙方進行房屋的實地考察、與房屋相關的談判等。7.3資料與協助的確認乙方應在收到甲方提供的資料和協助后______天內確認其完整性和準確性。以上為委托書前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將進一步完善合同的其他細節(jié)。第八章：乙方提供的服務8.1服務內容乙方應根據甲方的需求，提供包括但不限于房屋信息搜集、市場分析、價格談判、合同簽訂指導等服務。8.2服務標準乙方提供的服務應符合行業(yè)標準和甲方的合理要求，確保服務的專業(yè)性和有效性。8.3服務的監(jiān)督與評估甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，乙方應配合甲方進行服務的改進和優(yōu)化。第九章：違約責任9.1違約情形如乙方未能按照合同約定提供服務，或甲方未能按時支付委托費用，均視為違約。9.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為造成損失的______%，或雙方協商確定的金額。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應書面通知違約方，違約方應在接到通知后______天內采取補救措施，否則守約方有權解除合同。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，并按合同約定支付違約金。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按合同約定進行費用結算，乙方應返還甲方提供的資料。第十一章：保密條款11.1保密信息在合同執(zhí)行期間，雙方應保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2保密義務未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用保密信息。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。13.2仲裁或訴訟協商不成時，雙方可向______仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（委托方）：，乙方（受托方）：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數及分發(fā)本合同一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為委托書后七章的詳細內容，涵蓋了乙方提供的服務、違約責任、合同變更與解除、保密條款、不可抗力、爭議解決以及簽約信息等關鍵條款，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋信息及設施清單房屋基本信息1.1房屋地址：詳細列出房屋的具體地址。1.2房屋面積：提供房屋的建筑面積和使用面積。1.3房屋類型：明確房屋是住宅、商業(yè)還是工業(yè)用途。房屋設施清單2.1列出房屋內所有固定設施，如地板、墻面、天花板等。2.2列出房屋內所有電器設備，如空調、冰箱、洗衣機等。2.3列出房屋內所有家具，如床、沙發(fā)、餐桌等。設施狀況3.1描述房屋設施的當前狀況，包括任何損壞或需要維修的地方。附件二：服務范圍及標準服務內容1.1詳細列出乙方將提供的服務內容，包括但不限于市場調研、房屋推廣、客戶咨詢等。服務標準2.1明確服務的具體標準和質量要求，確保服務的專業(yè)性和有效性。服務監(jiān)督與評估3.1設定服務監(jiān)督機制，確保服務質量。3.2定期進行服務評估，根據評估結果進行必要的服務調整。附件三：費用及支付安排費用明細1.1列出所有服務的費用明細，包括固定費用和可能產生的額外費用。支付方式2.1明確支付方式，包括現金、轉賬、支票或其他方式。支付時間表3.1提供詳細的支付時間表，包括預付款、分期付款和尾款的支付時間。附件四：保密協議保密信息定義1.1明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。保密義務2.1各方應遵守的保密義務，包括不得泄露、出售或以其他方式非法使用保密信息。保密期限3.1明確保密期限，通常為合同終止后的一定年限。附件五：違約責任違約情形1.1明確違約的具體情形，包括逾期支付、未提供約定服務等。違約賠償2.1違約方需支付的賠償金額或計算方法。違約處理3.1違約發(fā)生后的補救措施和處理流程。附件六：不可抗力條款不可抗力定義1.1定義不可抗力事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力通知2.1不可抗力事件發(fā)生后的通知義務和程序。不可抗力后果3.1不可抗力對合同履行的影響及責任免除。附件七：爭議解決機制協商解決1.1首選通過友好協商解決爭議。調解2.1如協商不成，可尋求第三方調解。仲裁或訴訟3.1明確仲裁機構或訴訟法院，以及適用的法律。附件八：合同生效、變更與終止合同生效條件1.1明確合同的生效條件，如簽字蓋章、預付款支付等。合同變更2.1合同變更的程序和要求。合同終止3.1明確合同終止的條件和流程。附件九：其他約定特殊條款1.1根據實際情況，雙方可約定特殊條款。附加協議2.1雙方可簽訂附加協議，以補充或修改合同內容。合同解釋3.1明確合同的解釋權和最終解釋方。以上附件條款及說明是對主合同內容的補充和細化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應認真閱讀并理解附件內容，并在簽訂主合同時一并簽署附件，以確保各方權益得到充分保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋信息及設施清單附件二：服務范圍及標準附件三：費用及支付安排附件四：保密協議附件五：違約責任附件六：不可抗力條款附件七：爭議解決機制附件八：合同生效、變更與終止附件九：其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付合同約定的費用；未按合同約定提供服務或提供的服務質量不符合約定標準；違反保密協議，泄露保密信息；未經合同其他方同意，擅自變更或解除合同；因一方原因導致合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應的證據。三、法律名詞及解釋：“合同”：指本房屋中介委托合同及其附件?！凹追健保褐肝蟹?，即房屋的所有權人或合法使用權人?！耙曳健保褐甘芡蟹剑刺峁┓课葜薪榉盏闹薪闄C構?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況?！氨Ｃ苄畔ⅰ保褐负贤环皆诤贤男羞^程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他保密信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：雙方應首先通過友好協商解決爭議。調解：協商不成時，可請求相關行業(yè)協會或第三方調解機構進行調解。仲裁：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達成仲裁協議的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方要求解除合同，應提前通知對方，并按合同約定支付違約金。終止后事宜：合同終止后，乙方應返還甲方提供的資料，甲方應退還乙方的押金和保證金，雙方