2024年中介房屋出租合同范本

2024年中介房屋出租合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同效力第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬及狀況3.3房屋設(shè)施及設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及提前解約第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式及逾期責任第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：房屋使用7.1使用范圍7.2維護與保養(yǎng)7.3禁止行為第八章：房屋修繕與保養(yǎng)8.1修繕責任8.2保養(yǎng)責任8.3緊急修繕第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約金9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2通知義務(wù)11.3后果處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別約定13.1特殊事項處理13.2附加服務(wù)條款13.3其他特別約定第十四章：簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)的約定。1.2合同標的本合同的標的為位于______的房屋，具體信息詳見第三章。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及中介方均具有法律約束力。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3中介方信息中介方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權(quán)屬及狀況房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋權(quán)屬證明文件編號為：______。3.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租及提前解約租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需提前______天書面通知甲方；任何一方提前解約需支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付周期租金按______支付，每次支付日期為每______的第______天。5.3支付方式及逾期責任乙方應(yīng)通過______方式支付租金，逾期支付需按日支付未付租金的______%作為違約金。第六章：押金6.1押金金額押金為______元，大寫：______。6.2押金用途押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金。第七章：房屋使用7.1使用范圍乙方應(yīng)將房屋用于居住/辦公/商業(yè)等______用途。7.2維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負責日常維護與保養(yǎng)。7.3禁止行為乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得損害公共利益。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，每一章節(jié)都詳細規(guī)定了各方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。合同的后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)細化合作的具體事宜，包括合同的變更、解除、不可抗力、爭議解決等重要條款。第八章：房屋修繕與保養(yǎng)8.1修繕責任甲方負責房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的定期檢查和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責房屋的日常保養(yǎng)，包括清潔、通風等，以維護房屋的整潔和衛(wèi)生。8.3緊急修繕如遇緊急情況需立即修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)響應(yīng)。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______。9.3違約處理違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的一切損失。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即書面通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。11.3后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，各方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。第十三章：特別約定13.1特殊事項處理對于合同未盡事宜或特殊情況，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2附加服務(wù)條款如甲方需要乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。13.3其他特別約定各方可根據(jù)實際情況，約定其他未盡事宜。第十四章：簽訂信息14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；中介方：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，每一章節(jié)都對合同的修繕與保養(yǎng)、違約責任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決、特別約定以及簽訂信息進行了明確規(guī)定，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。通過這些詳細的規(guī)定，各方可以在合作過程中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，減少不必要的糾紛，保障合作的順利進行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的房屋出租合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了額外的指導(dǎo)和詳細信息。以下是多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類1.1附件A：房屋詳細描述及照片1.2附件B：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.3附件C：租金支付記錄表1.4附件D：房屋使用及維護指南1.5附件E：修繕及保養(yǎng)記錄1.6附件F：違約記錄及處理結(jié)果1.7附件G：合同變更及解除協(xié)議1.8附件H：爭議解決記錄二、附件的法律效力2.1附件與主合同具有同等的法律效力，是主合同不可分割的一部分。2.2附件的修改和更新應(yīng)遵循主合同中關(guān)于合同變更的規(guī)定。2.3附件的解釋應(yīng)與主合同的解釋保持一致。三、房屋詳細描述及照片（附件A）3.1提供房屋的詳細描述，包括但不限于房屋的面積、戶型、朝向、裝修情況等。3.2附上房屋的照片，以展示房屋的現(xiàn)狀和特點。四、房屋設(shè)施設(shè)備清單（附件B）4.1列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。4.2詳細說明設(shè)施設(shè)備的型號、品牌、使用狀況等。五、租金支付記錄表（附件C）5.1設(shè)計一個表格，用于記錄乙方每次支付租金的日期、金額和支付方式。5.2表格應(yīng)由甲方確認并簽字，以證明租金已收到。六、房屋使用及維護指南（附件D）6.1提供房屋使用指南，包括房屋設(shè)施設(shè)備的正確使用方法。6.2制定維護計劃，明確乙方在租賃期間應(yīng)進行的維護工作。七、修繕及保養(yǎng)記錄（附件E）7.1記錄房屋在租賃期間的修繕和保養(yǎng)情況，包括修繕時間、內(nèi)容、費用等。7.2由甲方或乙方簽字確認，以證明修繕和保養(yǎng)工作已按合同要求完成。八、違約記錄及處理結(jié)果（附件F）8.1記錄合同執(zhí)行過程中的違約行為，包括違約方、違約行為、處理結(jié)果等。8.2違約記錄應(yīng)由各方共同確認，并作為合同執(zhí)行的依據(jù)。九、合同變更及解除協(xié)議（附件G）9.1記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更條款、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。9.2記錄合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除條件、解除后的權(quán)利義務(wù)等。十、爭議解決記錄（附件H）10.1記錄合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，包括爭議內(nèi)容、爭議解決方式、解決結(jié)果等。10.2爭議解決記錄應(yīng)由各方共同確認，并作為合同執(zhí)行的參考。十一、附件的更新與補充11.1附件可以根據(jù)合同的實際執(zhí)行情況和需要進行更新和補充。11.2更新和補充的附件應(yīng)遵循主合同中關(guān)于合同變更的規(guī)定。11.3更新和補充的附件應(yīng)得到各方的共同確認和簽字。十二、附件的備案與存檔12.1附件應(yīng)與主合同一同備案，并在各方之間共享。12.2附件的存檔應(yīng)確保其完整性和可追溯性。12.3附件的存檔期限應(yīng)與主合同的期限一致。十三、附件的解釋與爭議解決13.1附件的解釋應(yīng)遵循主合同的規(guī)定。13.2附件引發(fā)的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.3協(xié)商不成時，應(yīng)提交主合同規(guī)定的爭議解決機構(gòu)處理。以上即為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，這些條款和說明為合同的執(zhí)行提供了詳細的指導(dǎo)和規(guī)范，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。通過這些詳細的規(guī)定，各方可以在合作過程中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，減少不必要的糾紛，保障合作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件A：房屋詳細描述及照片附件B：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件C：租金支付記錄表附件D：房屋使用及維護指南附件E：修繕及保養(yǎng)記錄附件F：違約記錄及處理結(jié)果附件G：合同變更及解除協(xié)議附件H：爭議解決記錄二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際履行情況及相關(guān)證據(jù)進行。違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同中約定的，不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。知識產(chǎn)權(quán)：指法律確認的創(chuàng)作者對其創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品所享有的專有權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選協(xié)商方式，各方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應(yīng)遵循合同約定的解除條件和程序。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、資料移交、費用結(jié)算等。六、所有應(yīng)用