房屋轉租簡單合同2024年

房屋轉租簡單合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（轉租方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋設施及設備第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付與退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋維修與修繕第八章：轉租條件8.1轉租的許可條件8.2轉租的程序8.3轉租的限制第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：通知與送達12.1通知的形式與要求12.2送達地址的確認12.3變更通知與送達地址的程序第十三章：附加條款13.1特別約定事項13.2合同附件13.3其他補充條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（轉租方）：______房屋轉租合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房屋租賃的權利與義務，并在此基礎上，規(guī)定乙方與丙方之間關于房屋轉租的權利與義務。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。1.3合同的解釋本合同的解釋應依據(jù)合同文本、合同目的、相關法律規(guī)定及誠實信用原則進行。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方為房屋的所有權人或有權出租房屋的合法主體，其詳細信息如下：姓名/名稱：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方為房屋的承租人，其詳細信息如下：姓名/名稱：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。2.3丙方（轉租方）信息丙方為房屋的轉租人，其詳細信息如下：姓名/名稱：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，具體設施設備包括______。3.3房屋設施及設備房屋內(nèi)配備的設施設備包括______，乙方應合理使用并負責日常維護。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，但需提前______天書面通知甲方。如乙方不再續(xù)租，應提前______天書面通知甲方。4.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需書面形式確認。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及支付周期租金為每月______元，支付周期為每______個月支付一次。5.2租金支付方式乙方應于每周期開始前______天內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為______。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應依據(jù)市場行情及房屋狀況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章：押金6.1押金的數(shù)額乙方應于簽訂本合同時支付押金______元。6.2押金的支付與退還押金用于保障甲方房屋及設施設備的完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。6.3押金的扣除若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及設施設備的正常使用。7.3房屋維修與修繕房屋出現(xiàn)重大損壞時，乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。（注：后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第八章：轉租條件8.1轉租的許可條件乙方在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)甲方書面同意后方可將房屋轉租給丙方。8.2轉租的程序乙方應向甲方提交轉租申請，并提供丙方的相關資質(zhì)證明。甲方應在收到申請后______天內(nèi)給予答復。8.3轉租的限制乙方不得將房屋轉租給有不良記錄的個人或單位，且轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限。第九章：違約責任9.1違約的定義任何一方未能履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定的行為均視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額應根據(jù)實際損失、合同履行情況及違約方的過錯程度等因素綜合確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件如遇不可抗力或合同約定的其他情形，一方可提出解除合同。10.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定及實際情況，妥善處理未盡事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，雙方應在收到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：通知與送達12.1通知的形式與要求任何通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。12.2送達地址的確認甲方的送達地址為______，乙方的送達地址為______，丙方的送達地址為______。12.3變更通知與送達地址的程序任何一方變更送達地址，應及時書面通知其他方，否則原地址仍視為有效。第十三章：附加條款13.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、寵物飼養(yǎng)等事項進行特別約定。13.2合同附件本合同附件包括房屋平面圖、設施設備清單等，附件與合同具有同等法律效力。13.3其他補充條款雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______；乙方（承租方）：______；丙方（轉租方）：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（注：合同正文內(nèi)容到此結束。）多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在對房屋轉租合同（以下簡稱“主合同”）中未盡事宜進行補充說明，并明確多方在合同執(zhí)行過程中的權利與義務。本附件條款作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。二、附件條款內(nèi)容2.1房屋裝修與改造2.1.1乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，必須事先取得甲方的書面同意，并提交詳細的裝修改造方案。2.1.2裝修改造方案應包括但不限于設計圖紙、施工計劃、預算報告等，且不得影響房屋結構安全及改變房屋用途。2.1.3裝修改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。2.2寵物飼養(yǎng)2.2.1乙方在租賃期間，如需飼養(yǎng)寵物，必須事先取得甲方的書面同意，并明確寵物種類、數(shù)量及管理措施。2.2.2乙方應確保寵物不擾民，不影響其他住戶的正常生活，并承擔因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失。2.3房屋設施設備的使用與維護2.3.1乙方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，并負責日常維護。2.3.2對于非正常使用造成的設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換責任。2.4房屋安全與衛(wèi)生2.4.1乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保房屋的安全使用，不得從事違法活動。2.4.2乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進行衛(wèi)生清潔工作。2.5轉租與分租2.5.1乙方在轉租或分租房屋時，應確保丙方遵守主合同及本附件條款的規(guī)定。2.5.2乙方應向甲方提供丙方的詳細資料，并確保丙方了解并同意主合同及本附件條款的內(nèi)容。2.6合同變更與解除2.6.1任何一方需變更或解除合同，應提前______天書面通知其他方，并說明變更或解除的理由。2.6.2變更或解除合同應取得所有相關方的一致同意，并以書面形式確認。2.7違約責任2.7.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.7.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒☉鶕?jù)實際損失、合同履行情況及違約方的過錯程度等因素綜合確定。2.8爭議解決2.8.1雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。2.8.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡量避免對房屋的正常使用造成影響。2.9通知與送達2.9.1任何通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。2.9.2一方變更送達地址，應及時書面通知其他方，否則原地址仍視為有效。2.10附加條款2.10.1雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、寵物飼養(yǎng)等事項進行特別約定。2.10.2本附件條款作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。三、附件條款的生效本附件條款自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，并作為主合同不可分割的一部分。四、附件條款的解釋本附件條款的解釋應依據(jù)合同文本、合同目的、相關法律規(guī)定及誠實信用原則進行。五、其他5.1本附件條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本附件條款一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（轉租方）：______簽訂日期：______簽訂地點：______（注：附件條款及說明內(nèi)容到此結束。）附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖房屋設施設備清單裝修改造方案及設計圖紙寵物飼養(yǎng)同意書轉租或分租同意書特別約定事項確認書合同變更與解除協(xié)議書違約賠償計算方法說明爭議解決協(xié)議書送達地址確認書二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應付款項。未經(jīng)甲方書面同意擅自對房屋進行裝修或改造。未經(jīng)甲方書面同意擅自飼養(yǎng)寵物。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租或分租房屋。違反房屋使用規(guī)定，如從事違法活動或影響房屋結構安全。未按規(guī)定維護房屋設施設備，導致?lián)p壞或故障。未保持房屋清潔衛(wèi)生，影響其他住戶正常生活。違約行為的認定應由甲方根據(jù)合同條款、實際損失及違約方的過錯程度綜合判斷。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。協(xié)商：指合同雙方通過友好溝通，尋求解決爭議的方法。調(diào)解：指由第三方協(xié)助合同雙方通過協(xié)商解決爭議的過程。仲裁：指合同雙方將爭議提交給仲裁機構，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則進行裁決的過程。訴訟：指合同一方將爭議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成時，雙方可將爭議提交給約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何一方需變更合同，應提前書面通知其他方，并取得一致同意后以書面形式確認。合同解除程序：一方需解除合同，應提前書面通知其他方，并說明理由。解除合同應取得所有相關方的一致同意，并以書面形式確認。合同終止后的相關事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定及實際情況，妥善處理未盡事宜，包括但不限于租金結算、押金退還、房