2024年中原地產策劃及銷售代理服務合同

2024年中原地產策劃及銷售代理服務合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2定義與解釋1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（策劃及銷售代理方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：服務范圍3.1策劃服務內容3.2銷售代理服務內容3.3服務期限第四章：服務標準與要求4.1策劃服務標準4.2銷售代理服務標準4.3服務質量保證第五章：費用與支付5.1策劃服務費用5.2銷售代理服務費用5.3支付方式與時間第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3知識產權歸屬第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密期限第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約責任的承擔第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的權利義務第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的影響第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用第十二章：合同的簽訂12.1簽約方12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：特別約定13.1特別約定事項13.2特別約定的效力13.3特別約定的變更第十四章：附則14.1附件的效力14.2合同的解釋14.3其他第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在中原地產策劃及銷售代理服務中的權利、義務和責任，確保服務的順利進行。1.2定義與解釋在本合同中，除非另有規(guī)定，以下術語應具有以下含義：“策劃服務”指甲方委托乙方提供的市場調研、項目定位、營銷策略制定等服務?！颁N售代理服務”指甲方委托乙方提供的房地產銷售代理服務?！昂贤敝副静邉澕颁N售代理服務合同及其所有附件。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、修改、終止和解決爭議均適用______法律。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方為______，注冊地址為______，法定代表人為______。2.2乙方（策劃及銷售代理方）信息乙方為______，注冊地址為______，法定代表人為______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為合法注冊并有效存續(xù)的法人，具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其為合法注冊并有效存續(xù)的法人，具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：服務范圍3.1策劃服務內容乙方應根據甲方的要求，提供包括但不限于市場調研、項目定位、營銷策略制定等策劃服務。3.2銷售代理服務內容乙方應根據甲方的要求，提供包括但不限于客戶接待、銷售談判、合同簽訂等銷售代理服務。3.3服務期限服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：服務標準與要求4.1策劃服務標準乙方提供的策劃服務應達到行業(yè)標準，并滿足甲方的具體要求。4.2銷售代理服務標準乙方提供的銷售代理服務應達到行業(yè)標準，并滿足甲方的具體要求。4.3服務質量保證乙方應保證所提供的服務質量，并在服務過程中接受甲方的監(jiān)督和評估。第五章：費用與支付5.1策劃服務費用策劃服務費用為______元人民幣，具體費用根據實際工作量和成果進行結算。5.2銷售代理服務費用銷售代理服務費用根據實際銷售額的______%進行提成。5.3支付方式與時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付策劃服務費用的______%作為預付款，余款在服務完成后______個工作日內支付。第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和服務質量。6.1.2甲方應按時支付服務費用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權按照合同約定收取服務費用。6.2.2乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。6.3知識產權歸屬6.3.1乙方在服務過程中產生的知識產權，除甲方明確要求外，歸乙方所有。6.3.2甲方對乙方提供的策劃方案和銷售策略享有使用權。第七章：保密條款7.1保密信息的定義本合同所稱的保密信息包括但不限于雙方在合作過程中所知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3保密期限保密期限自保密信息披露之日起至本合同終止后______年。以上為合同的前七章內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方不履行或不完全履行合同義務，或違反合同約定，均構成違約。8.2違約的后果違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的一切損失。8.3違約責任的承擔8.3.1甲方違約責任甲方未按合同約定支付服務費用，應按未支付金額的______%向乙方支付違約金。8.3.2乙方違約責任乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定，應按合同總金額的______%向甲方支付違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更任何對本合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除9.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除本合同。9.2.2法定解除一方違反合同主要義務，經另一方催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除合同。9.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據合同履行情況和法律規(guī)定，協(xié)商處理已履行部分的權利義務。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務，應及時通知對方，并提供相應證明。10.3不可抗力的影響因不可抗力導致合同不能履行的，雙方應根據不可抗力的影響協(xié)商解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決的程序雙方應遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決的費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：合同的簽訂12.1簽約方甲方：，乙方：。12.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。12.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。第十三章：特別約定13.1特別約定事項雙方可根據實際情況，對合同內容進行特別約定。13.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。13.3特別約定的變更特別約定的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：附則14.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。14.3其他本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。以上為合同的后七章內容，至此合同全部章節(jié)內容已完善。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的中原地產策劃及銷售代理服務合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，旨在對合同中未詳盡說明的事項進行補充和明確。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：一、附件A：服務范圍及詳細描述策劃服務詳細描述包括市場調研、項目定位、營銷策略制定等策劃服務的具體內容、執(zhí)行標準和預期成果。銷售代理服務詳細描述包括客戶接待、銷售談判、合同簽訂等銷售代理服務的具體流程、服務標準和業(yè)績目標。二、附件B：服務團隊及人員資質策劃服務團隊介紹列出乙方策劃服務團隊的主要成員、職位、專業(yè)背景和相關經驗。銷售代理服務團隊介紹列出乙方銷售代理服務團隊的主要成員、職位、銷售經驗和客戶評價。三、附件C：服務費用及支付方式策劃服務費用明細提供策劃服務費用的詳細構成，包括預付款、進度款和尾款的支付比例和時間節(jié)點。銷售代理服務費用明細提供銷售代理服務費用的提成比例、支付條件和結算周期。四、附件D：項目進度計劃及關鍵節(jié)點策劃服務進度計劃列出策劃服務的關鍵階段、完成時間點和預期成果。銷售代理服務進度計劃列出銷售代理服務的關鍵里程碑、銷售目標和評估機制。五、附件E：質量控制與評估標準策劃服務質量控制說明策劃服務的質量控制流程、評估標準和改進措施。銷售代理服務質量控制說明銷售代理服務的質量控制流程、評估標準和激勵機制。六、附件F：保密協(xié)議保密信息范圍明確雙方在合作過程中需保密的信息類型和范圍。保密義務與期限規(guī)定雙方的保密義務、保密期限和違反保密協(xié)議的法律責任。七、附件G：知識產權歸屬與使用策劃服務知識產權明確策劃服務過程中產生的知識產權歸屬和使用權。銷售代理服務知識產權明確銷售代理服務過程中產生的知識產權歸屬和使用權。八、附件H：違約責任及賠償機制違約責任認定規(guī)定違約行為的認定標準和程序。賠償機制明確違約賠償的范圍、計算方法和支付方式。九、附件I：爭議解決機制爭議解決流程規(guī)定爭議解決的流程，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等步驟。爭議解決地點確定爭議解決的地點和適用的法律。十、附件J：合同變更與解除條件合同變更條件規(guī)定合同變更的條件、程序和生效要求。合同解除條件規(guī)定合同解除的條件、程序和雙方的權利義務。十一、附件K：不可抗力條款不可抗力定義明確不可抗力的定義和范圍。不可抗力通知與證明規(guī)定不可抗力發(fā)生時的通知義務和證明要求。十二、附件L：其他重要條款特別約定包括但不限于服務優(yōu)先權、續(xù)約條件、第三方合作等特別約定。附件效力明確附件與合同正文的法律效力關系。以上附件條款及說明為多方為主導時股權轉讓協(xié)議的補充部分，旨在提供更詳細的信息和指導，確保合同的順利執(zhí)行和爭議的有效解決。各方應認真審查附件內容，并在簽訂合同前確認所有附件的真實性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件A：服務范圍及詳細描述-詳細列出策劃及銷售代理服務的具體內容和標準。附件B：服務團隊及人員資質-介紹乙方服務團隊成員及其專業(yè)資質。附件C：服務費用及支付方式-明確策劃及銷售代理服務的費用明細和支付條款。附件D：項目進度計劃及關鍵節(jié)點-規(guī)劃服務進度，設定關鍵里程碑和評估節(jié)點。附件E：質量控制與評估標準-規(guī)定服務質量控制流程和評估機制。附件F：保密協(xié)議-明確保密信息范圍、義務與期限。附件G：知識產權歸屬與使用-確定服務過程中產生的知識產權歸屬。附件H：違約責任及賠償機制-規(guī)定違約責任的認定和賠償方法。附件I：爭議解決機制-描述爭議解決的流程和適用法律。附件J：合同變更與解除條件-規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。附件K：不可抗力條款-定義不可抗力及其通知和證明要求。附件L：其他重要條款-包括特別約定和附件效力等。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同規(guī)定提供服務、未按時支付服務費用、違反保密協(xié)議等。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應證據。違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：策劃服務：指為甲方提供的市場調研、項目定位、營銷策略制定等服務。銷售代理服務：指為甲方提供的房地產銷售代理服務，包括客戶接待、銷售談判等。保密信息：指在合同執(zhí)行過程中獲悉的未公開商業(yè)信息。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可尋求第三方調解。仲裁：調解無效時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應根據合同履行情況和法律規(guī)定，協(xié)商處理已履行部分的權利義