房地產(chǎn)全程代理銷售合作協(xié)議2024年

房地產(chǎn)全程代理銷售合作協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：合作內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售目標(biāo)第四章：代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算周期第五章：市場(chǎng)推廣5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用5.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估第六章：客戶服務(wù)6.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2客戶服務(wù)流程6.3客戶投訴處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢罕Ｃ軛l款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)全程代理銷售合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)全程代理銷售活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、銷售執(zhí)行、售后服務(wù)等。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方進(jìn)行解釋。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方基本信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，并定期向甲方報(bào)告銷售情況。第三章：合作內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部銷售工作，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。3.2代理銷售期限本合同代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代理銷售目標(biāo)乙方應(yīng)確保在合同期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為：______。第四章：代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式代理銷售費(fèi)用按照乙方實(shí)際銷售金額的______%計(jì)算，具體計(jì)算公式為：代理銷售費(fèi)用=實(shí)際銷售金額×代理銷售費(fèi)率。4.2代理銷售費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于乙方完成銷售后的______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式支付給乙方。4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算周期代理銷售費(fèi)用的結(jié)算周期為每______個(gè)月結(jié)算一次，結(jié)算日為每周期的最后一天。第五章：市場(chǎng)推廣5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并提交甲方審批。5.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用推廣費(fèi)用，并定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況。5.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整推廣策略。第六章：客戶服務(wù)6.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2客戶服務(wù)流程乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)流程，確?？蛻魡?wèn)題能夠得到及時(shí)有效的解決。6.3客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶投訴處理機(jī)制，對(duì)客戶的投訴進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用、未完成銷售目標(biāo)、未遵守客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的______%。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接和間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等。第九章：保密條款9.1保密信息范圍雙方在合作過(guò)程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在合作過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行銷售活動(dòng)，但不得用于其他任何目的。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取法律行動(dòng)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：首先由雙方代表進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：；乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：市場(chǎng)推廣計(jì)劃、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、銷售目標(biāo)等，附件與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：市場(chǎng)推廣計(jì)劃市場(chǎng)分析報(bào)告1.1目標(biāo)市場(chǎng)分析1.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析1.3潛在客戶分析推廣策略2.1推廣目標(biāo)2.2推廣渠道2.3推廣活動(dòng)推廣預(yù)算3.1預(yù)算分配3.2預(yù)算控制推廣效果評(píng)估4.1評(píng)估指標(biāo)4.2評(píng)估周期4.3評(píng)估報(bào)告附件二：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程1.1客戶咨詢1.2客戶簽約1.3售后服務(wù)服務(wù)承諾2.1響應(yīng)時(shí)間2.2問(wèn)題解決2.3客戶滿意度服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1團(tuán)隊(duì)構(gòu)成3.2團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)3.3團(tuán)隊(duì)考核附件三：銷售目標(biāo)年度銷售目標(biāo)1.1銷售總額1.2銷售增長(zhǎng)率季度銷售目標(biāo)2.1季度銷售計(jì)劃2.2季度銷售策略月度銷售目標(biāo)3.1月度銷售分解3.2月度銷售激勵(lì)附件四：合同變更與解除細(xì)則變更條件1.1變更申請(qǐng)1.2變更審批1.3變更實(shí)施解除條件2.1解除申請(qǐng)2.2解除審批2.3解除后的權(quán)利義務(wù)變更與解除的法律效力3.1法律效力3.2法律后果附件五：違約責(zé)任細(xì)則違約情形1.1違約行為分類1.2違約行為認(rèn)定違約責(zé)任2.1違約賠償2.2違約責(zé)任限制違約處理3.1違約通知3.2違約協(xié)商3.3違約訴訟附件六：保密協(xié)議保密信息范圍1.1技術(shù)信息1.2商業(yè)信息1.3客戶信息保密義務(wù)2.1保密期限2.2保密措施2.3保密責(zé)任保密信息的披露3.1披露條件3.2披露程序3.3披露后果附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.1歸屬原則1.2歸屬例外知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用2.1使用范圍2.2使用限制知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.1保護(hù)措施3.2侵權(quán)處理附件八：不可抗力條款不可抗力定義1.1不可抗力事件1.2不可抗力影響不可抗力通知2.1通知義務(wù)2.2通知方式不可抗力后果3.1合同履行3.2合同解除附件九：爭(zhēng)議解決細(xì)則爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決1.2仲裁解決1.3訴訟解決爭(zhēng)議解決程序2.1程序啟動(dòng)2.2程序進(jìn)行2.3程序終結(jié)爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.2費(fèi)用計(jì)算附件十：合同生效與終止細(xì)則合同生效條件1.1簽字蓋章1.2法律審核合同終止條件2.1期滿終止2.2違約終止2.3協(xié)商終止合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.1權(quán)利保留3.2義務(wù)履行附件十一：合同簽訂細(xì)則簽訂方信息1.1甲方信息1.2乙方信息簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)合同附件3.1附件清單3.2附件效力以上附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的規(guī)定，確保合作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：市場(chǎng)推廣計(jì)劃附件二：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：銷售目標(biāo)附件四：合同變更與解除細(xì)則附件五：違約責(zé)任細(xì)則附件六：保密協(xié)議附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件八：不可抗力條款附件九：爭(zhēng)議解決細(xì)則附件十：合同生效與終止細(xì)則附件十一：合同簽訂細(xì)則二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)、不完全履行義務(wù)、違反合同約定的保密義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：合同：指本合同及其附件。甲方/乙方：指合同中明確指定的合作雙方。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的或使用的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)遵循合同附件中的規(guī)定，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清