2024動(dòng)遷安置房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的實(shí)測面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按__________銀行貸款政策及雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（1）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房屋的戶口已遷出。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門進(jìn)行房屋交易登記和過戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方為具備購房資格的合法主體，如有疑問，應(yīng)及時(shí)核實(shí)。解決辦法為：查詢相關(guān)政府部門發(fā)布的購房政策，確認(rèn)購房資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為：雙方可共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬信息。3.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間完成房屋交付及過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法為：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整交付及過戶時(shí)間。4.房款支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法為：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法為：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確稅費(fèi)承擔(dān)比例。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.動(dòng)遷安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置動(dòng)遷居民而建設(shè)的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.購房資格：指符合國家購房政策規(guī)定的購買住房的資格。4.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。7.實(shí)測面積：指房屋實(shí)際測量得到的面積。8.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積及墻體面積之和。應(yīng)用場合：1.動(dòng)遷安置房買賣：適用于動(dòng)遷安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方（賣方）與乙方（買方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.存量房買賣：適用于市場上已存在的存量房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方（賣方）與乙方（買方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.新建住宅買賣：適用于新建住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方（賣方）與乙方（買方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.戶口遷移：約定甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。4.裝修情況：若房屋已進(jìn)行過裝修，雙方可約定裝修部分的處理方式。5.家具家電歸屬：明確家具、家電等物品的歸屬問題。6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/