2024【建造合同新準(zhǔn)則應(yīng)用研究】 建造合同新收入準(zhǔn)則

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為項(xiàng)目發(fā)起方，乙方為項(xiàng)目承建方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目工期：____________________第二條合同金額2.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格、質(zhì)量、工期等完成本項(xiàng)目。第三條付款方式及進(jìn)度3.1甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付合同價(jià)款。3.2付款比例和付款節(jié)點(diǎn)如下：（1）____________________節(jié)點(diǎn)，付款比例為_(kāi)___________________%；（2）____________________節(jié)點(diǎn)，付款比例為_(kāi)___________________%；（3）____________________節(jié)點(diǎn)，付款比例為_(kāi)___________________%。3.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成本項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工過(guò)程中，安全文明施工，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的工程資料。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目施工過(guò)程中，提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電、交通等。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的逾期付款違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的合法性：確保本合同符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法為在簽訂合同前，由專業(yè)律師對(duì)本合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法有效。2.合同雙方的資質(zhì)：甲方應(yīng)為項(xiàng)目發(fā)起方，具備相應(yīng)的項(xiàng)目審批權(quán)限和資金實(shí)力；乙方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)的承建方，具備完成項(xiàng)目的技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)。解決辦法為在簽訂合同前，對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。3.合同金額和付款方式：合同金額應(yīng)明確填寫，付款方式及進(jìn)度應(yīng)具體明確。解決辦法為在簽訂合同前，由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，商定合理的合同金額和付款方式及進(jìn)度，并在合同中詳細(xì)列明。4.項(xiàng)目質(zhì)量和工期：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成項(xiàng)目。解決辦法為在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，并在合同中詳細(xì)列明。在項(xiàng)目施工過(guò)程中，甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按約定質(zhì)量和工期完成。5.違約責(zé)任：對(duì)于乙方未按照約定完成項(xiàng)目、甲方未按照約定支付合同價(jià)款等違約行為，合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任。解決辦法為在簽訂合同前，雙方根據(jù)實(shí)際情況商定違約責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列明。6.爭(zhēng)議解決：對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法為在簽訂合同前，雙方商定爭(zhēng)議解決方式，并在合同中詳細(xì)列明。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的項(xiàng)目發(fā)起方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的發(fā)起和組織，具備相應(yīng)的項(xiàng)目審批權(quán)限和資金實(shí)力。2.乙方：指合同中的項(xiàng)目承建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際施工，具備完成項(xiàng)目的技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)。3.合同價(jià)款：指雙方約定的為完成本項(xiàng)目而乙方應(yīng)獲得的支付金額。4.付款方式：指雙方約定的支付合同價(jià)款的方式，如分期支付、一次性支付等。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的項(xiàng)目施工應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。6.工期：指雙方約定的項(xiàng)目施工完成的時(shí)間限制。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.逾期付款違約金：指甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的承建方，雙方就某項(xiàng)建筑項(xiàng)目達(dá)成合作共識(shí)的情況。2.適用于建筑行業(yè)中，甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全流程服務(wù)的情況。3.適用于雙方就建筑項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、付款方式、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致，并希望通過(guò)合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目變更：如項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。2.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按約定進(jìn)度實(shí)施，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并妥善處理合同價(jià)款的支付等相關(guān)事項(xiàng)。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。4.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，