2024農(nóng)村私房買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋描述：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保雙方對房屋的認(rèn)知一致。如有需要，可進(jìn)行實地考察。3.交易價格：明確雙方約定的購房款金額，并約定支付方式及時間。確保乙方按時支付購房款，避免因付款問題導(dǎo)致合同糾紛。4.交付及過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理，確保雙方配合完成過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的權(quán)益。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.其他約定：包括但不限于合同的有效期、雙方簽字等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.債務(wù)：當(dāng)事人因合同、侵權(quán)行為等法律規(guī)定的事由所承擔(dān)的金錢給付義務(wù)。4.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同有效期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的終止條件滿足為止。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村私房買賣：適用于農(nóng)村地區(qū)的個人或家庭將其私有房屋出售給其他個人或機(jī)構(gòu)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：適用于物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對房屋的現(xiàn)有狀況做出聲明，包括已知的問題、損壞或需要維修的地方。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險以及保險的轉(zhuǎn)移事宜。4.房屋鑰匙交接：詳細(xì)說明鑰匙交接的時間、地點和方式。5.物業(yè)費用結(jié)算：明確過戶前后的物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式。6.交易稅費：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.房屋用途變更：規(guī)定房屋過戶后用途的變更是否需要得到原賣方的同意。附件列表：1.