2024關(guān)于物業(yè)管理委托合同范本VIP

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求，經(jīng)過充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，負責管理甲方的物業(yè)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.2具體管理范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、安全保障、消防安全、停車管理、公共秩序維護等。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條物業(yè)管理服務費3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務，甲方應按約定的標準和時間支付物業(yè)管理服務費。3.2物業(yè)管理服務費的標準為每平方米人民幣____元/月。3.3甲方應在每月__日前將當月物業(yè)管理服務費支付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理工作。4.2乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.4乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對甲方損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為進行制止。第五條合同的變更和解除5.1合同一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同一方未履行合同義務，嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于合同方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.雙方應仔細閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于物業(yè)管理范圍、合同期限、物業(yè)管理服務費、雙方權(quán)利和義務等關(guān)鍵內(nèi)容。3.合同一方在履行合同過程中發(fā)生變更或解除合同的需求時，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同一方未履行合同義務，嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同。5.雙方應遵守合同約定的爭議解決方式，友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可通過協(xié)商，就合同條款中的具體內(nèi)容達成一致，確保合同的準確性和可執(zhí)行性。2.在簽訂合同前，雙方應對合同內(nèi)容進行充分了解，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.合同一方在履行合同過程中發(fā)生變更或解除合同的需求時，應及時與對方溝通，并協(xié)商解決。4.如發(fā)生違約行為，受損方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并可要求違約方承擔相應的違約責任。5.如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指對住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)進行綜合管理，包括設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、安全保障、消防安全、停車管理、公共秩序維護等工作。2.物業(yè)管理服務費：是指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用，通常按每平方米一定金額計算。3.合同期限：是指合同的有效期限，自合同簽字蓋章之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.違約：是指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。5.爭議解決：是指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理委托2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托3.辦公樓物業(yè)管理委托4.其他類型的物業(yè)物業(yè)管理委托補充條款：1.物業(yè)管理的特殊要求：包括但不限于寵物管理、噪聲管理、裝修管理等。2.應急預案：針對突發(fā)事件的應對措施，如火災、自然災害等。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護的具體內(nèi)容：包括維修、更換、保養(yǎng)等。4.綠化保潔的具體標準：包括綠化植物的養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生等。5.安全保障的具體措施：包括安全防范系統(tǒng)、人員巡查等。6.停車管理的具體規(guī)定：包括停車費用、停車位分配等。7.公共秩序維護的具體內(nèi)容：包括秩序維護人員配置、公共區(qū)域管理等。附件列表：1.甲方物業(yè)基本情況說明書2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件