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?合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣(mài)方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________乙方(買(mǎi)方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________,房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米,套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施,按照雙方約定的清單進(jìn)行交付。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí),符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后,應(yīng)遵守國(guó)家和北京市的相關(guān)法律法規(guī),合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):________________乙方(買(mǎi)方):________________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效,如發(fā)生因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任,由信息提供方承擔(dān)。解決辦法:在合同簽訂前,雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方的身份信息,必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:明確約定過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方,并在合同中列明相關(guān)稅費(fèi)的具體金額。3.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋,如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付,甲方應(yīng)提前通知乙方,并協(xié)商解決。解決辦法:在合同中約定具體的交付時(shí)間及延遲交付的違約金計(jì)算方式。4.房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照雙方約定的清單進(jìn)行交付,如發(fā)現(xiàn)缺失或損壞,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。解決辦法:在合同中附上詳細(xì)的家具、家電清單,并在交付時(shí)共同核對(duì)。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家和北京市的相關(guān)法律法規(guī),合理使用房屋,如發(fā)生違法行為,雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:在合同中強(qiáng)調(diào)遵守法律法規(guī)的重要性,并提醒雙方注意合理使用房屋。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的出售方,即房產(chǎn)的所有權(quán)人。解釋:甲方是房屋的合法所有權(quán)人,有權(quán)出售房屋并享受合同約定的權(quán)益。2.乙方:指房屋的購(gòu)買(mǎi)方,即房產(chǎn)的受讓方。解釋:乙方是房屋的合法購(gòu)買(mǎi)人,有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋并享受合同約定的權(quán)益。3.房屋所有權(quán):指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解釋:房屋所有權(quán)是房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的一種絕對(duì)權(quán)利,包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。4.過(guò)戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。解釋:過(guò)戶是房屋交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié),通過(guò)過(guò)戶,房屋的所有權(quán)將從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.違約金:指一方違反合同約定時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋:違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的一種經(jīng)濟(jì)賠償,用以彌補(bǔ)守約方所遭受的損失。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介參與時(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及條件:明確雙方對(duì)于房屋交付的具體時(shí)間約定及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任:約定房屋交付后,對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬及處理方式。3.房屋保險(xiǎn):約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋鑰匙交付:約定鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。5.房屋占用費(fèi):如房屋交付后乙方尚未入住,甲方是否需要支付房屋占用費(fèi)的約定。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房
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