2024簡(jiǎn)單房屋委托租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方使用。1.2乙方承租該房屋用于_______（用途），并應(yīng)按照本合同約定的條款使用和保管房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，核實(shí)身份信息。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供身份證件，并可要求對(duì)方提供有效身份證明文件進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋的詳細(xì)地址和具體位置，確保無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋的地址，并可以通過地圖或物業(yè)確認(rèn)房屋的具體位置。3.租金金額和支付時(shí)間、方式要明確，避免后續(xù)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間和方式，并明確指出任何變動(dòng)需書面協(xié)議。4.押金數(shù)額和退還條件要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，包括扣除損壞物品賠償后的退還時(shí)間。5.房屋使用和維修的責(zé)任分配要清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任分配，包括正常損耗和不當(dāng)使用的情況。6.合同的變更和解除條件及后果要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及后果，包括違約金的計(jì)算方式。7.違約責(zé)任要明確，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)和解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃并使用房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。解釋：承租方是租賃房屋并按照合同約定使用房屋的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。解釋：租賃期限是合同中約定的承租方可以使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取使用房屋的權(quán)利。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。解釋：押金是承租方為了確保履行合同中的義務(wù)，提前向出租方支付的一定金額的錢，通常用于賠償可能的損失或欠款。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因?yàn)槲绰男泻贤s定的義務(wù)而需要支付給守約方的金錢賠償，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商來解決爭(zhēng)議的方式。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有審理某一案件權(quán)限的法院。解釋：有管轄權(quán)的人民法院是依法具備審理特定案件權(quán)限的法院，當(dāng)事人可以根據(jù)法律規(guī)定向其提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃他人房產(chǎn)。3.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。4.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施。5.租賃合同雙方需要明確各自權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。示例：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣_(tái)______元整。2.房屋改造和裝修：明確租賃合同中關(guān)于房屋改造和裝修的規(guī)定，包括改造和裝修的限制、申請(qǐng)程序、費(fèi)用承擔(dān)等。示例：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造和裝修。如乙方確需進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃合同中關(guān)于保險(xiǎn)的規(guī)定，包括保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。示例：乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生損失由乙方承擔(dān)。4.合同終止：明確租賃合同中關(guān)于合同終止的規(guī)定，包括終止條件、通知期限、物品處理等。示例：租賃期滿前，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。