2024廈門市購房合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：名稱（蓋章或簽字）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：名稱（蓋章或簽字）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省、市、區(qū)）__________（街道）__________（小區(qū)）__________（棟）__________（單元）__________（室），房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產權清晰，沒有抵押、租賃等權屬糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽訂合同當日支付人民幣__________元整作為定金，定金在乙方按約履行合同義務后轉為購房款的一部分。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款__________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，并保證房屋內臟、電路、管道等設施正常運行。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金人民幣__________元整。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金人民幣__________元整。4.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和用途。5.2房屋交付后，乙方應承擔房屋的日常維護、管理和維修責任。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方的信息準確無誤，包括名稱、地址、聯系人及聯系電話等。解決辦法：雙方應提供有效證件和相關信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.房屋基本情況：確保對房屋的地理位置、結構、權屬情況等有清晰的認識和了解。解決辦法：可以實地考察房屋，查閱房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。3.房屋買賣價格：雙方應明確房屋買賣價格，并約定支付方式。解決辦法：在合同中明確寫出房價，并詳細說明支付方式、時間等。4.房屋交付及過戶：雙方應約定房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和過戶手續(xù)的辦理方式。5.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金的支付。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任和違約金數額。6.爭議解決：雙方應約定發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的現有所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同當日支付的一定金額，作為購房的誠意表示。4.購房款：指乙方支付給甲方的房屋買賣金額，包括定金和剩余房款。5.過戶：指將房屋的所有權、土地使用權等權屬證明從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額的賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣交易的法律行為。補充條款：1.房屋附屬設施：雙方應明確附屬設施的歸屬和責任，如停車場、電梯、公共部位等。2.房屋裝修：如房屋已有裝修，雙方應明確裝修的歸屬及裝修費用的處理。3.房屋交付條件：雙方應約定房屋交付時應滿足的條件，如清償債務、解除抵押等。4.房屋過戶費用：雙方應明確過戶費用的承擔方及具體金額。5.稅費：雙方應明確稅費的承擔方，如契稅、印花稅等。6.物業(yè)管理費：雙方應明確物業(yè)管理費的承擔方及支付方式。附件