房屋典當(dāng)合同范本2024年

?房屋典當(dāng)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（典權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，自愿將房屋出典給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋典當(dāng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條典當(dāng)期限2.1甲方將房屋出典給乙方，典當(dāng)期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2典當(dāng)期限屆滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)典的權(quán)利，具體續(xù)典事宜由雙方另行協(xié)商。第三條典當(dāng)費(fèi)用3.1甲方同意將房屋出典給乙方，乙方支付給甲方典當(dāng)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將典當(dāng)費(fèi)用一次性支付給甲方。第四條房屋使用及維修4.1乙方在典當(dāng)期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，并按照甲方原房屋用途進(jìn)行合理使用。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的安全使用。4.3乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行違法改建、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)典當(dāng)期限。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方。第六條房屋返還6.1典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、附屬物按現(xiàn)狀返還給甲方。6.2如乙方在典當(dāng)期限內(nèi)要求提前返還房屋，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付甲方提前解除合同違約金，違約金為典當(dāng)費(fèi)用的_______%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方違反本合同約定，提前收回房屋或擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為典當(dāng)費(fèi)用的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典權(quán)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律上的瑕疵。2.信息核實(shí)：合同中填寫的房屋信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼等，必須與實(shí)際情況和官方記錄一致。3.合法典當(dāng)：典當(dāng)行為需符合法律規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如《城市房地產(chǎn)管理法》等。4.明確費(fèi)用：典當(dāng)費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.使用和維修：乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。6.保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)按合同約定為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)典當(dāng)期。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出典人（房屋所有權(quán)人）：指擁有房屋所有權(quán)，并將其房屋出典給他人的個(gè)人或單位。2.典權(quán)人（乙方）：指出資典當(dāng)房屋，并取得房屋使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.典當(dāng)費(fèi)用：指出典人因?qū)⒎课莩龅浣o典權(quán)人而得到的對(duì)價(jià)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.優(yōu)先續(xù)典權(quán)：指典權(quán)人在典當(dāng)期限屆滿前，有優(yōu)先權(quán)與出典人續(xù)訂典當(dāng)合同的權(quán)利。6.合同生效：指合同雙方達(dá)成合意，并在合同上簽字蓋章后，合同開始產(chǎn)生法律效力。7.法律瑕疵：指合同或房屋權(quán)屬存在不符合法律規(guī)定的情形，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。8.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決條款中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭緊急用款補(bǔ)充條款：考慮到家庭可能因突發(fā)醫(yī)療狀況或其他緊急情況需要用錢，雙方可協(xié)商在合同中增加一條“緊急贖回條款”，允許甲方在支付一定比例的贖回費(fèi)用后，提前贖回房屋。補(bǔ)充條款示例：“如甲方因家庭緊急情況需要提前贖回房屋，乙方應(yīng)在收到甲方書面贖回申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還甲方已支付的典當(dāng)費(fèi)用，但甲方需支付給乙方贖回費(fèi)用，費(fèi)用為典當(dāng)費(fèi)用的_______%?！?.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承問題補(bǔ)充條款：若甲方為房屋的唯一繼承人，可能存在繼承權(quán)糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，雙方可約定相關(guān)補(bǔ)充條款，明確繼承權(quán)問題的處理方式。補(bǔ)充條款示例：“甲方保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，如因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的典當(dāng)費(fèi)用，并支付給乙方合同違約金，違約金為典當(dāng)費(fèi)用的_______%?！?.場(chǎng)合：房屋租賃需求補(bǔ)充條款：乙方可能希望在典當(dāng)期限內(nèi)將房屋出租，雙方可就租賃事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款示例：“乙方在典當(dāng)期限內(nèi)，有權(quán)將房屋出租給第三方，但需確保租賃合同不違反本典當(dāng)合同約定，并應(yīng)提