2024年合同-萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年合同—萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.2租賃物的用途為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.2因租賃物本身原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。6.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)。（1）甲方未按約定維修租賃物，影響乙方正常使用；（2）甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，便于管理。2.租賃物詳細(xì)描述：明確租賃物的具體位置、面積及用途，避免歧義。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額和退還條件。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任：分清甲乙雙方對(duì)于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付。9.合同解除與終止：列出可能導(dǎo)致合同解除或終止的具體情況。10.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人，即甲方。承租方：指租賃他人租賃物并使用的當(dāng)事人，即乙方。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為保障合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金額。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同雙方或一方終止合同效力的行為。合同終止：指合同到期或因其他原因，合同效力自然結(jié)束的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.藝術(shù)工作室租賃：補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)創(chuàng)作對(duì)環(huán)境的需求，甲方應(yīng)保證租賃物所在區(qū)域的安靜和適宜創(chuàng)作的環(huán)境。另外，乙方在創(chuàng)作中如需進(jìn)行特殊裝修或設(shè)置，應(yīng)提前與甲方溝通，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.餐飲店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：乙方作為餐飲經(jīng)營(yíng)者，需要保證租賃物的衛(wèi)生和安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)衛(wèi)生許可證等必要手續(xù)，并定期檢查租賃物的設(shè)施安全。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，甲方應(yīng)確保租賃物所在區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)信號(hào)穩(wěn)定，并允許乙方在租賃物內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕逃b飾和布置。4.科技企業(yè)孵化器租賃：補(bǔ)充條款：乙方作為初創(chuàng)科技企業(yè)，可能需要甲方提供一些創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如共享會(huì)議室、辦公設(shè)備等。甲方應(yīng)盡力提供這些支持，幫助乙方順利發(fā)展。是合同所需的附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)明租賃物的布局和尺寸。2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：記錄租賃物在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀。3.租金支付憑證：乙方支付租金