售房居間合同書范本2024年

?售房居間合同書范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________鑒于甲方愿意出售其房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定支付房產(chǎn)總價款。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第四條居間服務(wù)（1）協(xié)助甲乙雙方了解房產(chǎn)市場行情，提供合理價格建議；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.2丙方居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。第五條保密條款5.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對在交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2丙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房產(chǎn)證等法律文件的真實性和有效性。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)明確具體，包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、價格、付款方式、交付和過戶的時間節(jié)點等。3.居間服務(wù)：丙方作為居間方，其服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)在合同中明確，并確保其合法性。4.保密義務(wù)：甲乙雙方及丙方均應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任和違約金的計算方式。6.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括信息提供、合同談判、手續(xù)辦理等。定金：合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息負(fù)有保密的義務(wù)。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。合同生效：指合同在符合法定條件后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方中有一方為海外人士，需要跨境交易。補充條款：考慮到跨境交易的復(fù)雜性，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方/乙方為海外人士，同意通過_______銀行進(jìn)行跨境匯款。甲方/乙方應(yīng)承擔(dān)因跨境匯款產(chǎn)生的所有手續(xù)費和相關(guān)稅費。同時，雙方應(yīng)提供必要的跨境交易文件，如資金來源證明、身份認(rèn)證文件等，以確保交易符合國際匯款規(guī)定?！?.場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，需要多繼承人共同決策。補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意增加如下條款：“甲方作為房產(chǎn)繼承人之一，與其他繼承人共同決策出售房產(chǎn)事宜。所有繼承人需共同簽署本合同，并保證有權(quán)代表全體繼承人進(jìn)行交易。若繼承人之間有不同意見，應(yīng)通過內(nèi)部協(xié)商解決，不影響合同的正常履行。”3.場合：買方希望裝修后入住，需要賣方提供裝修保證。補充條款：為了確保買方的利益，雙方同意增加如下條款：“甲方保證在交付房產(chǎn)時，房屋的裝修狀況與合同附件中的描述相符。若乙方發(fā)現(xiàn)裝修存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！?.場合：買賣雙方希望交易過程中有環(huán)保要求。補充條款：考慮到環(huán)保的重要性，雙方同意增加如下條款：“甲方保證在交易過程中，房產(chǎn)的拆除、裝修等活動將符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)。乙方也承諾在未來的居住或使用過程中，將遵守環(huán)保規(guī)定，不損害社區(qū)環(huán)境?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件3.居間服務(wù)費用明細(xì)4.房產(chǎn)