全新山林出租合同2024年

?全新山林出租合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________第一條出租山林的基本情況1.1出租山林位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，具體四至界限詳見附件一。1.2出租山林面積為_______畝，具體面積以雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3出租山林用途為：_______（林業(yè)、養(yǎng)殖、種植等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將山林恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方退還乙方剩余租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租山林的使用權(quán)合法，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）協(xié)助乙方辦理租賃山林的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用山林；（4）在租賃期間，甲方不得無故收回山林。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途合理使用山林，不得擅自改變用途；（2）負(fù)責(zé)山林的管理、保護(hù)和維修，確保山林安全；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按甲方要求將山林恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定用途使用山林，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：出租山林四至界限圖注意事項(xiàng)：1.確保出租山林的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確定租金及支付方式，防止逾期支付引發(fā)的問題。4.規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。5.設(shè)定違約責(zé)任，以制約雙方遵守合同。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述出租山林的權(quán)屬情況，必要時(shí)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。2.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.制定明確的租金數(shù)額和支付時(shí)間，設(shè)定合理的違約金比例。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.規(guī)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障受損方的權(quán)益。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如山林）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬狀態(tài)。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃關(guān)系開始到結(jié)束的時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事方在合同關(guān)系中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：山林用于特殊種植，比如珍貴藥材補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在山林內(nèi)種植珍貴藥材，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和種植指導(dǎo)。同時(shí)，乙方需保證種植活動(dòng)不會(huì)對(duì)山林環(huán)境造成損害。場(chǎng)合二：山林可能遭受自然災(zāi)害針對(duì)這種情況，合同補(bǔ)充條款可以是：補(bǔ)充條款：若山林在租賃期間因自然災(zāi)害遭受損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商后續(xù)的處理措施。災(zāi)害導(dǎo)致的損失，雙方按照實(shí)際情況合理分擔(dān)。附件列表：附件一：山林的具體位置和邊界圖，確保雙方都清楚哪里是“我們的地盤”。附件二：山林的使用和保養(yǎng)手冊(cè)，乙方要按照這個(gè)來照顧好山林。附件三：自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)指南，萬一遇到了自然災(zāi)害，這個(gè)指南能幫忙。附件列表如下：山林地圖：得有一張?jiān)敿?xì)的地圖，方便我們知道這片地到底有多大，哪里是界線。技術(shù)支持文件：如果種植特殊藥材，那甲方提供的種植指南和技