2024年房屋租賃提前終止合同書(shū)

?2024年房屋租賃提前終止合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、提前終止合同事項(xiàng)1.1甲乙雙方一致同意提前終止原合同，終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.2提前終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋退租手續(xù)。二、房屋退還及驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)在提前終止合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無(wú)損地退還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在乙方退還房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。如房屋驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金。三、租金及押金結(jié)算3.1乙方已支付甲方租金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)退還乙方。3.2乙方已支付甲方押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)退還乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或提前終止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_______%的違約金。4.2乙方未按約定退還房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并向甲方支付合同總金額_______%的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體信息：甲方和乙方應(yīng)提供完整的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)和地址，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.提前終止條款：明確提前終止合同的條件和日期。4.房屋退還及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還房屋，并確保房屋狀況符合合同要求。5.租金及押金結(jié)算：雙方應(yīng)明確租金和押金的退還時(shí)間和條件。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時(shí)的責(zé)任和違約金支付比例。7.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤褐讣滓译p方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。提前終止：指在合同約定的期限屆滿(mǎn)之前，雙方一致同意結(jié)束合同關(guān)系的行為。違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。生效：指合同在滿(mǎn)足一定條件后開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：房屋因政策性征收或拆遷補(bǔ)充條款：如果因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方同意本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金及押金，并且乙方放棄對(duì)甲方提出其他賠償要求。2.特殊情況：乙方因工作調(diào)動(dòng)或家庭原因需提前退租補(bǔ)充條款：如乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等個(gè)人原因需要提前終止合同，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租人。若甲方在合理期限內(nèi)找到新的承租人，乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊情況：房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)單方面提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金及押金。4.特殊情況：甲方需出售房屋補(bǔ)充條款：如果甲方因個(gè)人原因需出售房屋，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合理期限內(nèi)找到替代房源。合同所需附件列表：1.原房屋租賃合同副本：證明雙方之前達(dá)成的租賃協(xié)議。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁