續(xù)簽物業(yè)合同的申請2024年

?續(xù)簽物業(yè)合同的申請2024年合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條續(xù)簽合同期限2.1本合同續(xù)簽期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用：雙方約定物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但須提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾，繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理體系，提高物業(yè)管理水平，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理工作，及時(shí)向甲方報(bào)告重要事項(xiàng)。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%作為違約金。6.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：每延遲一天，甲方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%作為滯納金。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商解決。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方要求提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同剩余期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。7.3在合同期限內(nèi)，如乙方要求提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽字日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同續(xù)簽：在原合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂新的合同。法律名詞解釋：續(xù)簽是指原合同到期后，雙方同意延續(xù)原合同的有效期，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制。法律名詞解釋：物業(yè)管理費(fèi)用是指物業(yè)管理方因提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)明確約定提供的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。法律名詞解釋：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容是指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，為業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)。4.物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主權(quán)益。法律名詞解釋：物業(yè)管理責(zé)任是指物業(yè)管理方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理所承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為；合同解除是指合同當(dāng)事人一方或者雙方在合同履行完畢前，依法解除合同的行為；合同終止是指合同因履行完畢、期限屆滿等原因而不再繼續(xù)有效的行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過向人民法院提起訴訟，依法解決合同爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：小區(qū)居民老齡化，需要特別關(guān)注老年人服務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)增設(shè)針對老年人的特色服務(wù)，如定期組織健康講座、提供便捷的上門維修服務(wù)，并在小區(qū)內(nèi)設(shè)置無障礙設(shè)施。2.場合：小區(qū)內(nèi)家庭有學(xué)齡前兒童，需要增設(shè)兒童娛樂和教育設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立兒童游樂區(qū)，并定期舉辦親子活動(dòng)，同時(shí)保證兒童活動(dòng)的安全性。3.場合：小區(qū)位于風(fēng)景區(qū)或旅游區(qū)，業(yè)主期望提升小區(qū)的整體旅游接待能力。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供旅游咨詢服務(wù)，協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)旅游手續(xù)，并提升小區(qū)的綠化和美化水平，以吸引更多游客。4.場合：小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主從事商業(yè)活動(dòng)，需要提供商業(yè)支持服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理商業(yè)活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)，并提供必要的商業(yè)服務(wù)支持，如設(shè)立商業(yè)信息發(fā)布平臺(tái)。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單用來詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的情況，包括數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳述乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保等方面的具體指標(biāo)。3.附件三：物業(yè)費(fèi)用收支預(yù)算表明確物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和用途，以及預(yù)計(jì)的年度收支情況。4.附件四：小區(qū)規(guī)章制度列出小區(qū)內(nèi)的各