房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書2024年

?房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售其房屋，乙方具備房屋買賣居間服務(wù)資格，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋買賣市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方制定合理的房屋出售價(jià)格；（3）發(fā)布房屋出售信息，積極推廣甲方房屋；（4）協(xié)助甲方與買方協(xié)商、簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）其他與房屋買賣相關(guān)的居間服務(wù)。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方在完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3如甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法向甲方追討。三、居間服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，如甲方房屋成功出售，居間服務(wù)期限自動(dòng)終止。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)事項(xiàng)，包括提供房屋相關(guān)材料、協(xié)助乙方與買方協(xié)商、簽訂房屋買賣合同等。4.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣市場行情信息。5.2乙方應(yīng)積極推廣甲方房屋，努力尋找合適的買方。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方協(xié)商、簽訂房屋買賣合同，確保甲方合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，盡力完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)事項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方在居間服務(wù)期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。6.3如乙方未按約定完成居間服務(wù)事項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確約定雙方的權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方（委托人）和乙方（居間方）在房屋買賣居間服務(wù)過程中的具體權(quán)利與義務(wù)，確保雙方對(duì)各自的責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。2.居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和方式，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.居間服務(wù)期限：約定明確的居間服務(wù)期限，以及期限屆滿后的處理方式。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。5.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲乙雙方之間提供媒介服務(wù)，協(xié)助甲方出售房屋，但不直接參與房屋買賣合同的簽訂。2.委托人：指甲方，即房屋出售方，委托乙方提供居間服務(wù)。3.居間方：指乙方，即提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成一致并簽署合同的地點(diǎn)。在合同糾紛訴訟中，合同簽訂地人民法院通常具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因繼承遺產(chǎn)而需要出售房產(chǎn)，我們可以在合同中增加一條：“若甲方因繼承遺產(chǎn)而出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，乙方應(yīng)在確認(rèn)文件無誤后，為甲方提供相應(yīng)的居間服務(wù)?！?.應(yīng)用場合：跨城市工作調(diào)動(dòng)“如甲方因工作調(diào)動(dòng)需快速出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)加大推廣力度，爭取在最短時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)出售?！?.應(yīng)用場合：房產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：甲方可能因離婚、財(cái)產(chǎn)分割等原因需要出售房產(chǎn)，可以添加：“若甲方出售房產(chǎn)是由于離婚或財(cái)產(chǎn)分割等法律行為，甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文書，乙方應(yīng)在確認(rèn)后提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成房產(chǎn)分割?！?.應(yīng)用場合：房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)手補(bǔ)充條款：甲方可能作為投資者，需要將投資房產(chǎn)轉(zhuǎn)手，可以補(bǔ)充：“甲方若因投資需要出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供市場趨勢分析，幫助甲方制定合理的出售策略，并在出售過程中提供專業(yè)的法律和財(cái)