借款合同讓與擔保合同物業(yè)2024年

?借款合同讓與擔保合同物業(yè)2024年合同編號：__________甲方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（擔保人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及期限1.1甲方同意向乙方出借人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。1.2借款期限為【_______】個月，自【_______】年【_______】月【_______】日起至【_______】年【_______】月【_______】日止。第二條借款利息（1）借款期限內，乙方應按照年利率【_______】%支付利息；（2）逾期還款的，乙方應按照年利率【_______】%支付逾期利息。2.2利息計算方式：利息按月計算，按實際借款天數(shù)結算。第三條擔保物3.2乙方保證擔保物不存在任何權利瑕疵、爭議及負擔，并保證在借款期間擔保物的價值不低于借款金額。3.3乙方應在合同生效后【_______】日內，將該擔保物辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書交付甲方保管。第四條擔保責任4.1丙方為乙方的借款提供擔保，擔保范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。4.2若乙方未按約定期限償還借款本息，甲方有權要求丙方承擔保證責任。4.3丙方在承擔保證責任后，有權向乙方追償。第五條還款方式（1）按月等額本息還款，每月還款金額為【_______】元；（2）一次性還本付息。5.2乙方應在還款期限內，將還款金額匯入甲方指定的賬戶。第六條違約責任6.1乙方未按約定期限償還借款本息的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×【_______】%。6.2乙方未按約定辦理擔保物抵押登記手續(xù)的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：借款金額×【_______】%。6.3丙方未按約定承擔保證責任的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：保證金額×【_______】%。第七條合同變更與終止7.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若本合同發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出借人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________丙方（擔保人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________特殊情況的補充條款：第十條擔保物的變更10.1若乙方因特殊原因需要變更擔保物，必須提前【_______】日通知甲方和丙方，并征得甲、丙雙方的書面同意。10.2變更擔保物后，乙方應按照本合同第三條的約定，及時辦理新的抵押登記手續(xù)。第十一條擔保物的維護11.1乙方應保證擔保物的良好狀態(tài)，并對其進行的任何維護和修繕工作不得損害擔保物的價值。11.2若擔保物因乙方的原因導致價值明顯下降，乙方應在【_______】日內恢復其價值或提供額外的擔保。第十二條不可抗力12.1由于不可抗力因素導致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應及時通知其他各方，并在【_______】日內提供相關證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲、乙、丙三方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容、權利義務、違約責任等有充分的理解。（2）乙方在簽訂合同前，應確保擔保物的權屬清晰，無任何法律糾紛。（3）甲、乙、丙三方應妥善保管合同及相關文件，以備不時之需。（4）任何一方如需變更合同內容，應提前通知其他各方，并取得書面同意。2.解決辦法：（1）如乙方無法按時償還借款本息，應立即與甲方聯(lián)系，說明原因，尋求延期或調整還款計劃的可能性。（2）如乙方需要變更擔保物，應按照第十條約定及時通知甲方和丙方，并提交書面申請。（3