2024年兄妹房產(chǎn)分割協(xié)議

?2024年兄妹房產(chǎn)分割協(xié)議合同編號：________________甲方（兄/姐）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（弟/妹）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，共同擁有一處房產(chǎn)，為明確雙方在該房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房產(chǎn)證編號為：________________。1.2該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，各占房產(chǎn)份額的_______%。二、房產(chǎn)分割方式及份額2.1甲乙雙方同意，按照本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)份額比例，對該房產(chǎn)進(jìn)行實物分割。2.2分割后，甲方擁有房產(chǎn)的_______%（具體面積以實際測量為準(zhǔn)），乙方擁有房產(chǎn)的_______%（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。三、房產(chǎn)分割流程3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對分割后的房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費用由雙方按照房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。3.2評估報告出具后，甲乙雙方應(yīng)按照評估結(jié)果，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲乙雙方按照房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾，在房產(chǎn)分割過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)分割順利進(jìn)行。4.2乙方承諾，在房產(chǎn)分割過程中，遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方權(quán)益，共同維護(hù)家庭和諧。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)分割后的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全、完整。五、違約責(zé)任5.1若甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價值的_______%。六、其他事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（兄/姐）：________________簽名：________________日期：________________乙方（弟/妹）：________________簽名：________________日期：________________特此聲明，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，所有條款均真實有效，具有法律效力。注意事項：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。2.房產(chǎn)信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)證編號、具體地址等。3.房產(chǎn)分割方式及份額需明確，避免后續(xù)糾紛。4.確認(rèn)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，以及評估結(jié)果的公正性。5.明確房產(chǎn)過戶過程中的費用分擔(dān)。6.雙方權(quán)利與義務(wù)的界定要清晰。7.違約責(zé)任要具體，包括違約金的計算方式。8.合同的簽訂日期和生效條件需明確。解決辦法：1.對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，確保所有條款均符合雙方意愿。2.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士意見，確保合同合法性。3.在房產(chǎn)分割過程中，保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估后出具的正式文件。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。完全民事行為能力：指達(dá)到法定年齡、精神狀態(tài)正常，能夠獨立進(jìn)行民事活動的能力。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果房產(chǎn)中包含甲乙雙方父母的居住權(quán)補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方父母的居住需求，甲方和乙方同意，在房產(chǎn)分割后，父母仍保留在原房產(chǎn)中的居住權(quán)，直至他們自愿搬出或去世?！拔覀冎?，爸爸媽媽在這套房子里住了很多年，這里有他們的回憶。所以我們約定，即使房子分了，爸爸媽媽還是可以按照他們的意愿，繼續(xù)住在這里，直到他們想搬或者有其他情況。”2.場合：如果房產(chǎn)分割涉及未成年子女的教育問題補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在未成年子女完成當(dāng)前學(xué)年前，不改變其居住環(huán)境，保障其教育權(quán)益。“孩子們還在上學(xué)，為了不影響他們的學(xué)習(xí)，咱們都說好了，分房的事情不會影響孩子們現(xiàn)在住的地方，得等他們學(xué)期結(jié)束了再說?！?.場合：如果房產(chǎn)分割后需要共同管理某些共有部分補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)對分割后仍共同使用的部分（如院落、地下室等）承擔(dān)共同管理責(zé)任，相關(guān)費用按房產(chǎn)份額比例分?jǐn)偂！霸蹅兊靡黄鹫疹櫤媚切┻€一起用的地方，比如院子啊，地下室之類的，費用就按之前說的分?jǐn)偅蠹夜?。”附件列表?.房產(chǎn)證復(fù)印件：咱們得把房產(chǎn)證的那個復(fù)印件附在合同后面，證明房子是咱們的。2.身份證復(fù)印件：每個人的身份證復(fù)印件也得有，證明咱