短期廠房租賃合同書范本2024年

?短期廠房租賃合同書范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方出租廠房地址：__________________1.2出租廠房面積：__________________1.3出租廠房結(jié)構(gòu)：__________________1.4甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法將該廠房出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按甲方所提供廠房的實際情況使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應及時修復或按甲方要求賠償。5.3甲方負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責廠房內(nèi)部設施的維修。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，非因法律規(guī)定或雙方約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附加條款：____________________________________________________________________________________注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保出租方（甲方）是廠房的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)簽訂租賃合同；承租方（乙方）是具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確廠房情況：詳細描述廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.確定租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付頻率和支付方式須明確，避免產(chǎn)生滯納金或租金糾紛。5.設定保證金：保證金的作用、金額、退還條件等需明確規(guī)定。6.廠房使用及維修責任：明確雙方在使用和維修廠房方面的權(quán)利和義務。7.變更與解除合同條件：約定在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應的程序。8.違約責任：明確違約的情形和違約方應承擔的法律責任。9.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.詳細記錄并保存合同簽訂過程中的所有文件和通信記錄。2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應嚴格按照合同約定行事。3.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法采取相應的法律手段。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有廠房產(chǎn)權(quán)，將廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃廠房使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同有效期間，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止的時間段。租金：承租方為使用出租方的廠房而支付給出租方的貨幣對價。保證金：為保證承租方履行租賃合同義務，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢擔保。滯納金：因承租方逾期支付租金，按照約定或法律規(guī)定應支付給出租方的違約金。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是生產(chǎn)型企業(yè)，可能會產(chǎn)生噪音、污染等問題。補充條款：乙方在使用廠房期間，應確保生產(chǎn)活動不產(chǎn)生超過國家規(guī)定的噪音和污染物排放，如有違反，乙方應立即整改，并承擔由此給甲方及第三方造成的損失。條款示例：“鑒于乙方從事生產(chǎn)活動可能產(chǎn)生噪音與排放，乙方承諾采取有效措施，確保噪音和排放不超過國家和當?shù)丨h(huán)保標準。如不達標，乙方須在規(guī)定時間內(nèi)整改，并賠償因此給甲方和/或第三方造成的任何損失?！?.場合：乙方需要改造廠房以適應特定生產(chǎn)需求。補充條款：乙方在改造廠房前，應將改造方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行改造。條款示例：“若乙方需對廠房進行改造以適應其生產(chǎn)需求，乙方應提前向甲方提交改造方案。在獲得甲方的書面同意后，乙方方可進行改造工作?！?.廠房平面圖：提供廠房的詳細布局和尺寸。2.環(huán)評報告：如果涉及到環(huán)保問題，乙方的環(huán)評報告是必須的。廠房的具體圖紙：這個圖紙得讓乙方看看廠房長啥樣，尺寸是多少。環(huán)境評估報告：乙方得看看，確保生產(chǎn)不會對環(huán)境造成大影響。