2024年宅基地建設(shè)工程施工合同

?2024年宅基地建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：__________甲方（宅基地所有權(quán)人）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________授權(quán)代表：____________________乙方（施工方）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________授權(quán)代表：____________________鑒于甲方擁有宅基地所有權(quán)，乙方具備相應(yīng)的施工能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方宅基地建設(shè)工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容及范圍1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方宅基地上房屋及附屬設(shè)施的施工，具體包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)施工；（2）給排水、電氣安裝；（3）室內(nèi)外裝修；（4）其他甲方要求施工的內(nèi)容。第二條工程期限2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)完成施工。2.2工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在施工過(guò)程中，如使用不合格材料或工藝，甲方有權(quán)要求乙方拆除重做，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，不得對(duì)甲方及第三方造成損害。第四條工程費(fèi)用及支付4.1工程費(fèi)用：雙方約定本工程總費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）合同簽訂后，支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總費(fèi)用的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付總費(fèi)用的30%；（4）工程保修期滿后，支付剩余10%的尾款。第五條工程變更及追加5.1甲方在施工過(guò)程中如有變更需求，應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議。5.2因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用，并由甲方支付。第六條工程驗(yàn)收及保修6.1工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)。6.2保修期限：乙方對(duì)施工的工程提供_______個(gè)月的保修服務(wù)，保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成施工或施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系電話和授權(quán)代表，確保合同主體合法有效。2.工程內(nèi)容及范圍：詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容和范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.工程期限：約定明確的工程開(kāi)始和完成時(shí)間，以及各階段的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.工程費(fèi)用及支付：明確工程費(fèi)用總額、支付方式、時(shí)間和條件，防止支付糾紛。6.工程變更及追加：對(duì)工程變更和追加費(fèi)用有明確的約定，確保雙方權(quán)益。7.工程驗(yàn)收及保修：約定工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，保修期限和服務(wù)內(nèi)容。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。10.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人和其他組織。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分工程款項(xiàng)。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保修期：指乙方在工程完成后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供修復(fù)服務(wù)的期限。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，解決雙方糾紛的方式和程序。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。7.法律效力：指法律文件在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：農(nóng)村宅基地自建房，甲方為農(nóng)村居民，乙方為當(dāng)?shù)厥┕り?duì)?！耙曳綉?yīng)定期向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并隨時(shí)解答甲方關(guān)于施工過(guò)程中的疑問(wèn)。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)?！?.場(chǎng)合：甲方為城市居民，計(jì)劃在宅基地上建設(shè)度假屋，乙方為專業(yè)建筑公司?！耙曳綉?yīng)尊重甲方的個(gè)性化需求，并按照甲方提供的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。如甲方提出合理的變更要求，乙方應(yīng)予以配合。”3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將宅基地建設(shè)為小型農(nóng)家樂(lè)，乙方為具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍?！耙曳皆谑┕み^(guò)程中應(yīng)考慮到農(nóng)家樂(lè)的環(huán)保和可持續(xù)性，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不影響周邊環(huán)境的自然景觀。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份