農莊租賃合同2024年

?農莊租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條農莊基本情況1.1農莊位于：__________。1.2農莊面積：__________平方米。1.3農莊附著物：__________（如有）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金方式為：每年支付一次，每次支付_______個月租金，支付時間為每年_______月_______日之前。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證農莊權屬清晰，無任何爭議及糾紛。4.2甲方應在租賃期內保持農莊基礎設施的正常使用，如水、電、路等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照本合同約定使用農莊進行合法經營活動。5.2乙方應合理使用農莊設施，愛護農莊環(huán)境，不得隨意損壞或改變農莊原有結構。5.3乙方應在租賃期滿后，將農莊及其附屬設施恢復原狀，如有損壞，應按照甲方的要求承擔修復責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方擅自改變農莊用途或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力原因導致合同無法履行或部分無法履行的，可免除部分或全部責任，但應及時通知對方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，務必確認甲方對農莊擁有完整的所有權和處置權，以免發(fā)生權屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃的具體起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和期限。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率、支付時間和逾期支付的滯納金比例。4.維護義務：雙方應明確農莊基礎設施維護的責任，尤其是水、電、路等基本設施的保障。5.經營活動：乙方應確保其經營活動合法，不得違反國家法律法規(guī)。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。7.不可抗力：合同中應包含不可抗力條款，以應對不可預見事件導致的合同履行問題。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和機構，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：通過查詢土地證、房產證等相關權屬證明文件，確保甲方權屬無誤。2.租期續(xù)租：乙方需在合同規(guī)定的期限前提出續(xù)租申請，并等待甲方答復。3.租金問題：逾期支付租金時，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究法律責任的權利。4.維護責任：雙方可設立維護基金或定期檢查機制，確保農莊設施的完好。5.合法經營：乙方應遵守相關法律法規(guī)，如有違法經營，甲方有權解除合同。6.違約處理：一旦違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并采取法律手段追究責任。7.不可抗力應對：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即溝通，共同協(xié)商解決方案。8.爭議處理：通過協(xié)商、調解或訴訟等法律手段解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：所有權：指所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。處分權：指所有權人根據(jù)自己的意愿對自己的財產進行轉讓、贈與、抵押、租賃等行為的權利。滯納金：指債務人在規(guī)定期限內未履行付款義務，按照約定應支付給債權人的逾期付款的額外費用。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。法律約束力：指合同對當事人具有法律效力，當事人應按照合同的約定履行義務，不得擅自變更或解除合同。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：生態(tài)農業(yè)開發(fā)補充條款：考慮到乙方可能將農莊用于生態(tài)農業(yè)開發(fā)，甲方同意在合同期間內，為乙方提供必要的農業(yè)技術指導和支持，并允許乙方在不破壞環(huán)境的前提下進行生態(tài)農業(yè)相關試驗。2.應用場合：有機農產品種植補充條款：乙方計劃進行有機農產品種植，甲方應保證農莊土壤未受污染，并協(xié)助乙方辦理相關有機認證手續(xù)。同時，乙方需承諾其種植過程符合有機農業(yè)標準。3.應用場合：休閑農業(yè)體驗補充條款：乙方打算將農莊打造為休閑農業(yè)體驗基地，甲方應允許乙方在不影響農莊正常使用的情況下，進行必要的景觀改造和設施建設，同時乙方需確保游客安全。4.應用場合：青少年農業(yè)教育補充條款：若乙方將農莊用于青少年農業(yè)教育，甲方應提供必要的支持，包括但不限于開放農莊內部設施供教育使用，并協(xié)助乙方進行相關教育活動策劃。合同所需附件列表：1.農莊產權證明文件復印件2.乙方合法經營證明文件復印件3.農莊現(xiàn)狀說明及平面圖4.雙方身份證明文件復印件5.其他與農莊租賃相關的特殊協(xié)議或補充協(xié)議嘿，朋友們，如果你打算把農莊用來搞點特別的事情，比如說發(fā)展生態(tài)農業(yè)、種植有機蔬菜、搞個休閑體驗基地，或者是給孩子們提供一個學習農業(yè)的好去處，那么咱們這個合同就需要來點個性化的補充了。比如說，如果你想要開發(fā)生態(tài)農業(yè)，我們可以在合同里加上一條，甲方會提供農業(yè)技術支持，讓你能安心搞實驗。要是你打算種有機蔬菜，我們得保證土壤干凈，幫你搞定有機認證那一攤子事。如果你想要吸引游客，搞個休閑農業(yè)體驗，那咱們就得商量商量，哪些地方可以