倉庫房屋租賃合同2024年

?倉庫房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，具體以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。1.2租賃房屋的用途為__________，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方在維修、保養(yǎng)過程中，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。第七條合同變更與解除7.1雙方同意，本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理追蹤。2.雙方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)詳細(xì)填寫各自的全稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。3.租賃房屋信息：明確租賃房屋的地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積和用途，以及確保圖紙的準(zhǔn)確性。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。7.房屋使用：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.維修與保養(yǎng)：明確乙方對房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。9.合同變更與解除：雙方同意合同變更或解除的條件和程序。10.爭議解決：確定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)通過協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可通過向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭議。法律名詞解釋合同編號：合同唯一識別碼，用于區(qū)分不同的合同文件。出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的個人或單位。承租方：支付租金使用租賃物的個人或單位。租賃期限：租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。租金：為使用租賃物而支付的報(bào)酬。保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無損壞可退還。滯納金：逾期未履行支付義務(wù)時，按約定比例額外支付的款項(xiàng)。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.場合：倉庫用作冷鏈物流中心補(bǔ)充條款：“考慮到乙方將租賃房屋用作冷鏈物流中心，雙方同意，乙方需確保所有冷藏設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并且不會對租賃房屋造成結(jié)構(gòu)性損害。”“甲方應(yīng)提供足夠的電力支持乙方冷鏈設(shè)備的運(yùn)行，并確保電力供應(yīng)的穩(wěn)定性。”2.場合：倉庫用作藝術(shù)品儲存補(bǔ)充條款：“由于乙方租賃房屋用于藝術(shù)品儲存，雙方同意，乙方需采取適當(dāng)措施保護(hù)藝術(shù)品免受損害，包括但不限于防潮、防蟲、防盜等?！薄凹追綉?yīng)保證倉庫的安全措施得到加強(qiáng)，包括安裝專業(yè)的報(bào)警系統(tǒng)和監(jiān)控設(shè)備。”3.場合：倉庫用作臨時展覽venue補(bǔ)充條款：“如果乙方計(jì)劃將租賃房屋作為展覽場地，雙方同意，乙方需提前向甲方提交展覽活動的詳細(xì)計(jì)劃，并獲得甲方書面同意。”“甲方應(yīng)提供必要的展覽支持，如展板、照明等，并確保展覽期間的公共安全。”4.場合：倉庫用作跨境電商的物流倉庫補(bǔ)充條款：“鑒于乙方將租賃房屋作為跨境電商物流倉庫，雙方同意，乙方需遵守相關(guān)跨境電商的法律法規(guī)，并確保所有進(jìn)出口貨物符合國家規(guī)定?！薄凹追綉?yīng)提供便捷的物流通道和裝卸貨設(shè)施，以支持乙方的物流需求?！焙贤韪郊斜砀郊唬鹤赓U房屋平面圖及設(shè)施清單附件二：租金支付方式及賬戶信息附件三：保證金支付憑證附件四：房屋使用及維修保養(yǎng)協(xié)議附件