2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人及開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目類型：__________第二條代理事項(xiàng)（1）制定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案；（2）組織項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)、銷(xiāo)售活動(dòng)；（3）提供項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（5）提供其他與項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)的服務(wù)。第三條代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用（1）固定代理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）；（2）銷(xiāo)售提成：按照實(shí)際銷(xiāo)售額的_______%支付；（3）其他約定費(fèi)用：__________。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月_______日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用；（2）在代理期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立營(yíng)銷(xiāo)策劃；（3）甲方未按約定支付代理費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)；（2）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)情況，提供相關(guān)資料；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案進(jìn)行審核；（2）對(duì)乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)乙方未履行義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)工作；（3）不得干預(yù)乙方的正常營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方在簽訂合同前需驗(yàn)證對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，確認(rèn)對(duì)方具備合法的簽約資格。3.項(xiàng)目描述：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和類型等描述需準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免未來(lái)的誤解或爭(zhēng)議。4.代理事項(xiàng)：明確乙方代理的具體事項(xiàng)和范圍，以及甲方提供的支持和資料。5.代理期限：明確代理期限，以及期限延長(zhǎng)或提前終止的條件。6.代理費(fèi)用：代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和賬戶等信息要明確。7.保密義務(wù)：乙方需遵守保密條款，不得泄露項(xiàng)目信息。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是仲裁或訴訟。解決辦法：1.合同解釋：對(duì)合同條款存在疑問(wèn)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)條款進(jìn)行解釋，達(dá)成一致。2.變更和補(bǔ)充：如合同執(zhí)行過(guò)程中需變更或補(bǔ)充條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。3.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，另一方有權(quán)采取合同約定的補(bǔ)救措施。法律名詞解釋：委托方（甲方）：合同中授權(quán)他方代為辦理特定事務(wù)的一方。受托方（乙方）：合同中接受委托，代為辦理委托方特定事務(wù)的一方。代理費(fèi)用：受托方因提供代理服務(wù)而應(yīng)收取的報(bào)酬。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜或需變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次開(kāi)盤(pán)的新開(kāi)發(fā)商，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策略和市場(chǎng)推廣缺乏經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供額外的市場(chǎng)調(diào)研和培訓(xùn)服務(wù)，幫助甲方更好地理解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和營(yíng)銷(xiāo)策略。例如：“乙方將提供為期一個(gè)月的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并在合同生效后兩周內(nèi)為甲方團(tuán)隊(duì)提供一次營(yíng)銷(xiāo)策略培訓(xùn)。”2.場(chǎng)合：甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于旅游區(qū)，希望吸引外地游客作為潛在買(mǎi)家。補(bǔ)充條款：乙方需要針對(duì)外地客戶制定特定的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。比如：“乙方將設(shè)計(jì)并實(shí)施一套專門(mén)針對(duì)外地游客的營(yíng)銷(xiāo)方案，包括網(wǎng)絡(luò)推廣、社交媒體營(yíng)銷(xiāo)以及與旅游機(jī)構(gòu)的合作?！?.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并希望乙方提供全方位的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需提供項(xiàng)目定位、品牌建設(shè)、銷(xiāo)售渠道拓展等全方位服務(wù)。例如：“乙方將負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的整體品牌包裝，包括但不限于項(xiàng)目標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、宣傳物料制作以及銷(xiāo)售渠道的建立和維護(hù)。”4.場(chǎng)合：甲方和乙方希望確保合作關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：可以設(shè)置續(xù)約優(yōu)先權(quán)或長(zhǎng)期合作協(xié)議。比如：“在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，若雙方均滿意合作效果，甲方有優(yōu)先權(quán)