田地租賃合同范文2024年

?田地租賃合同范文2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條田地情況1.1甲方出租的田地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_______畝（具體面積以附件一的土地平面圖為準(zhǔn)）。1.2甲方保證出租的田地符合國家土地使用政策，有權(quán)進(jìn)行出租，不存在權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元人民幣，總計_______元人民幣。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%；（2）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的剩余_______%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用田地；（2）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)保險等相關(guān)手續(xù)；（3）在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回田地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用田地，不得擅自改變土地性質(zhì)；（2）按時支付租金及合同約定的其他費用；（3）合理利用田地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供田地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日附件一：土地平面圖附件二：租金支付憑證注意事項：1.確認(rèn)田地權(quán)屬：確保甲方對出租的田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他物權(quán)產(chǎn)生的爭議。2.明確租賃期限：確保租賃期限符合雙方需求，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時間。3.規(guī)定租金支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的支付時間、金額和方式，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中具體約定租金的支付方式和時間點。法律名詞解釋：租金：指承租方為取得租賃物的使用、收益權(quán)而支付給出租方的金錢。4.權(quán)利義務(wù)的界定：清晰界定雙方的權(quán)力和責(zé)任，避免執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確違約的情形及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金條款和違約責(zé)任的具體描述。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定管轄法院。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序解決合同各方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。針對這個田地租賃合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相應(yīng)的合同補充條款：1.特殊場合：如果田地是用來種植特定作物的，比如需要輪作的農(nóng)田。補充條款：乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行作物輪作，不得連續(xù)種植同一作物超過____年，以確保土地的肥力和可持續(xù)使用。2.特殊場合：田地附近有學(xué)?；蛘呔用駞^(qū)，需要考慮噪音和環(huán)境污染問題。補充條款：乙方在使用田地期間，應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得進(jìn)行產(chǎn)生過量噪音或污染的農(nóng)業(yè)活動，以免影響周邊居民和學(xué)校的環(huán)境。1.場景附件：附件一：具體的土地使用計劃，包括種植什么作物，如何管理土地等。附件二：環(huán)境評估報告，確保我們的活動不會影響周圍的環(huán)境。3.特殊場合：如果乙方打算使用一些特殊的農(nóng)業(yè)技術(shù)，比如無人機噴灑。補充條款：乙方在使用田地期間，如需采用特殊農(nóng)業(yè)技術(shù)，需提前向甲方報備，并在得到甲方同意后方可實施。附件三：特殊農(nóng)業(yè)技術(shù)使用申請及安全評估報告。4.特殊場合：田地可能涉及到一些歷史遺跡的保護(hù)。補充條款：乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)田地內(nèi)有歷史遺跡，應(yīng)立即停止作業(yè)，并通報甲方