前期物業(yè)管理合同范本2024年

?前期物業(yè)管理合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的下列事項(xiàng)進(jìn)行管理：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境、綠化、衛(wèi)生、秩序的維護(hù)；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)消防管理；（5）物業(yè)車輛管理；（6）其他與物業(yè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）制定物業(yè)管理方案，明確物業(yè)管理目標(biāo)和任務(wù)；（2）制定物業(yè)管理制度，規(guī)范物業(yè)管理行為；（3）組織實(shí)施物業(yè)管理活動(dòng)；（4）協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理中的糾紛；（5）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（6）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取方式：按月收??；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付期限：每月____日前。3.3物業(yè)維修基金：（1）物業(yè)維修基金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米；（2）物業(yè)維修基金使用范圍：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)維修基金支付期限：每年____日前。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容和方式。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)積極配合。第五條物業(yè)管理合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)9.1乙方在物業(yè)管理過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。9.2乙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)立即告知甲方，并采取必要措施消除隱患。9.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全。第十條信息披露10.1乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告物業(yè)管理過程中的重大事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、使用等情況。10.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息，乙方應(yīng)予以配合。第十一條終止合同11.1在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2在合同期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。（2）合同中涉及的費(fèi)用、期限等關(guān)鍵信息，應(yīng)準(zhǔn)確填寫，避免產(chǎn)生糾紛。（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同