超市海鮮租賃合同范本

超市海鮮租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY海鮮貿(mào)易有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家經(jīng)營超市業(yè)務的公司，擁有豐富的市場資源和成熟的銷售渠道，為滿足消費者對海鮮產(chǎn)品的新鮮度和多樣性需求，擬對外租賃部分海鮮銷售區(qū)域；乙方作為一家專業(yè)從事海鮮貿(mào)易的企業(yè)，具備豐富的海鮮供應經(jīng)驗和優(yōu)質的海鮮產(chǎn)品資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方租賃給乙方海鮮銷售區(qū)域一事達成如下合作意向：

一、甲方同意將超市內(nèi)指定的海鮮銷售區(qū)域按照本合同約定出租給乙方使用，乙方負責該區(qū)域的經(jīng)營管理，并向甲方支付租金。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權利和義務，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。

三、本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保海鮮產(chǎn)品質量，提高消費者滿意度，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了對方的資質、信譽、經(jīng)營狀況等，確認具備履行本合同的能力。

五、本合同的簽訂，不違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵犯第三方合法權益，具有法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的共同發(fā)展。在簽訂本合同時，雙方應仔細閱讀本合同的全部條款，充分了解各自的權利和義務，以確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將超市內(nèi)指定的海鮮銷售區(qū)域出租給乙方，乙方在該區(qū)域內(nèi)經(jīng)營海鮮產(chǎn)品銷售業(yè)務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合經(jīng)營條件的海鮮銷售區(qū)域，并確保該區(qū)域的水電、照明、制冷等設施正常運行。

2.乙方負責海鮮產(chǎn)品的采購、陳列、銷售、售后服務等經(jīng)營活動，并保證所售海鮮產(chǎn)品的質量和安全。

第二條定義

1.海鮮銷售區(qū)域：指甲方提供給乙方用于經(jīng)營海鮮產(chǎn)品的場地，包括冷藏柜、展示柜等設施。

2.海鮮產(chǎn)品：指乙方在合同約定的區(qū)域內(nèi)銷售的海鮮類商品，包括魚類、蝦類、貝類等。

3.租賃期限：指甲方將海鮮銷售區(qū)域出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應確保海鮮銷售區(qū)域的設施設備正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

3.甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

4.甲方應在合同期限內(nèi)保證乙方對該海鮮銷售區(qū)域的獨家使用權。

5.甲方應承擔因甲方原因導致海鮮銷售區(qū)域無法正常使用所產(chǎn)生的損失。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同約定的海鮮銷售區(qū)域內(nèi)開展海鮮產(chǎn)品銷售業(yè)務。

2.乙方應按照合同約定向甲方支付租金，并按時提交租金支付憑證。

3.乙方負責海鮮產(chǎn)品的采購、運輸、儲存、陳列、銷售、售后服務等環(huán)節(jié)，并確保產(chǎn)品質量符合國家相關標準。

4.乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務，如設施維修、保潔等。

5.乙方應遵守甲方的管理制度，服從甲方的監(jiān)督管理，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.乙方應承擔因乙方原因導致海鮮銷售區(qū)域無法正常使用所產(chǎn)生的損失。

7.合同期滿或提前終止時，乙方應將海鮮銷售區(qū)域恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金。

2.租金支付方式：銀行轉賬。

3.乙方應在每月的5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供租金支付憑證。

4.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

3.任何一方如需提前終止本合同，應提前三個月書面通知對方。

4.在合同履行期間，如遇到不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合經(jīng)營條件的海鮮銷售區(qū)域，乙方有權要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反獨家使用權承諾，導致乙方利益受損，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所受的損失。

3.甲方未按約定提供經(jīng)營支持和服務，乙方有權要求甲方履行義務，逾期未履行的，乙方有權要求甲方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在限期內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)嚴重違法違規(guī)行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此所受的損失。

3.乙方未按約定履行合同義務，甲方有權要求乙方在限期內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.合同期滿或提前終止時，乙方未將海鮮銷售區(qū)域恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相關費用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其在不可抗力期間內(nèi)無法履行或延遲履行合同的責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況盡快協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜，包括但不限于延長合同履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通信，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行。

2.通知自發(fā)送之日起第三日視為送達，除非發(fā)送方有證據(jù)證明接收方實際收到時間早于該日。

3.雙方可通過書面協(xié)議，對本合同進行變更或補充，任何變更或補充均須雙方簽字蓋章確認。

4.若一方發(fā)生合并、分立、改制、破產(chǎn)等重大事項，影響本合同履行的，應立即通知對方，并采取必要措施保障對方的合法權益。

5.本合同終止條件：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.一方違反本合同規(guī)定，另一方有權解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

6.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料和