房屋租賃合同范本博客

房屋租賃合同范本博客1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，以下簡稱“租賃房屋”，且甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；同時(shí)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃房屋的使用和管理提供法律依據(jù)。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，并對(duì)本合同條款進(jìn)行了認(rèn)真閱讀和理解。

雙方在此明確，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋的安全、完好和正常使用。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。在合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理租賃登記手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋，并保證房屋符合約定的使用條件；（2）乙方按照約定支付租金，并合理使用租賃房屋；（3）雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃房屋在租賃期限內(nèi)的安全、完好和正常使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自______年______月______日至______年______月______日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋的權(quán)屬清晰，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式影響乙方的使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理租賃房屋的退房手續(xù)。

5.甲方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的清潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用租賃房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號(hào)：__________________________

-開戶行：__________________________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每期租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

4.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還租賃保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金和租賃保證金。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未能按照約定提供符合使用條件的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。

-如甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

-如乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。

-如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。

-乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

-雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。但受影響方仍需履行本合同中與不可抗力事件無關(guān)的其他義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在收到違約通知后15日內(nèi)糾正；

-不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，互不承擔(dān)解除合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同