平房施工改建合同范本

平房施工改建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的平房一處，該平房占地面積XX平方米，現(xiàn)甲方擬將該平房進(jìn)行施工改建，以提升房屋品質(zhì)及滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。甲方經(jīng)充分了解乙方的資質(zhì)、實力和業(yè)績，乙方具備房屋建筑施工改建的相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方對上述平房進(jìn)行施工改建，改建范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。

二、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，認(rèn)真履行各自的義務(wù)，確保施工改建工程順利進(jìn)行。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，共同推進(jìn)施工改建工程的實施。

四、為確保施工改建工程的質(zhì)量和進(jìn)度，雙方將共同設(shè)立工程監(jiān)理，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。

五、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

七、雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下為具體的合同條款，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的平房進(jìn)行施工改建，以提升房屋品質(zhì)及滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.房屋主體結(jié)構(gòu)的安全加固及改造；

2.水電安裝及室內(nèi)外裝修工程設(shè)計、施工；

3.建筑材料采購及供應(yīng)；

4.施工現(xiàn)場管理及工程監(jiān)理；

5.合同約定的其他施工改建相關(guān)內(nèi)容。

第二條定義

1.平房改建工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)外裝修等施工改建項目。

2.施工改建期：指甲方與乙方共同約定的完成平房改建工程的時間期限。

3.工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

4.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工改建工程費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、范圍完成施工改建工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；

（3）有權(quán)要求乙方提供施工改建工程的設(shè)計方案、工程預(yù)算等資料。

2.義務(wù)：

（1）提供施工改建工程所需的場地、水電接入等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）按照合同約定支付工程款項；

（3）配合乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；

（4）確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保要求。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供施工改建工程所需的場地、水電接入等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（3）有權(quán)對甲方提出的工程變更要求進(jìn)行評估，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程預(yù)算及施工計劃。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成施工改建工程，確保工程質(zhì)量；

（2）制定施工改建工程進(jìn)度計劃，并按計劃推進(jìn)工程；

（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保工作；

（4）及時向甲方報告工程進(jìn)度，并與甲方保持良好的溝通；

（5）對施工改建工程提供質(zhì)保服務(wù)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定平房施工改建工程的合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同約定的施工改建工程所需的全部費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成施工改建工程的50%后，甲方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成施工改建工程的100%后，甲方支付合同總價款的30%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，待工程驗收合格滿一年后，甲方無息退還給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工改建工程，并于合同有效期內(nèi)完成全部施工改建工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方完成施工改建工程設(shè)計方案；

（2）合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方開始施工；

（3）合同簽訂后XX個月內(nèi)，乙方完成施工改建工程。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工改建工程所需的場地、水電接入等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的延期賠償金；

（3）甲方未按約定配合乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成施工改建工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成施工改建工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費用；

（3）乙方在施工過程中，因管理不善導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失；

（4）乙方未按約定履行質(zhì)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況下發(fā)生的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照以下原則承擔(dān)：

（1）若甲方敗訴，上述費用由甲方承擔(dān)；

（2）若乙方敗訴，上述費用由乙方承擔(dān)；

（3）若雙方部分?jǐn)≡V，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助解決爭議，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留寄送憑證。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，并按照約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章