租房買賣合同范本

租房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)并租賃給其作為辦公場所；同時，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，并同意在房產(chǎn)交易過程中，向乙方提供必要的協(xié)助與支持。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同，以明確雙方在本次房產(chǎn)交易及租賃過程中的權利、義務和責任。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權，具備出售該房產(chǎn)的權利和能力。

2.乙方具備購買該房產(chǎn)的意愿和支付能力，并計劃在購買后將該房產(chǎn)作為辦公場所。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進行房產(chǎn)交易及租賃合作。

二、雙方合作目的

1.甲方出售該房產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，同時確保房產(chǎn)的合法權益不受侵害。

2.乙方購買該房產(chǎn)，滿足自身辦公需求，并獲取房產(chǎn)的長期使用權。

三、合作期限

自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成、租賃關系終止之日止。

四、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易及租賃過程中的權利、義務和責任，包括但不限于房產(chǎn)價格、支付方式、履行期限、違約責任等事項。雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合作的順利進行。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并在房產(chǎn)交易過程中，乙方同時獲得該房產(chǎn)的租賃權。具體內容包括：房產(chǎn)的交易價格、支付方式、交付時間、雙方的權利與義務、違約責任等事項。本合同范圍涵蓋房產(chǎn)交易、租賃以及與此相關的各項服務和責任。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價格。

3.租賃期限：指乙方租賃該房產(chǎn)的期限。

4.交付：指甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取房產(chǎn)交易款項。

（2）甲方有權要求乙方按照約定的期限支付房產(chǎn)交易款項。

（3）甲方有權在房產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助與支持。

2.義務：

（1）甲方應保證其出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，具備合法出售的權利。

（2）甲方應按照約定的時間、條件和方式將房產(chǎn)交付給乙方。

（3）甲方應在房產(chǎn)交易過程中，如實向乙方提供與房產(chǎn)有關的各項資料和證明文件。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并獲得房產(chǎn)的所有權。

（2）乙方有權在房產(chǎn)交易完成后，按照約定的期限和條件租賃該房產(chǎn)。

（3）乙方有權要求甲方按照約定的期限交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質量和安全性。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付房產(chǎn)交易款項。

（2）乙方在租賃期間應合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損。

（3）乙方在租賃期滿或合同終止時，應將房產(chǎn)恢復原狀并歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付房產(chǎn)交易款項。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付交易款項的______%作為定金；

（2）剩余交易款項，乙方應在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.房產(chǎn)交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金之日起______個工作日內，完成房產(chǎn)交付。

3.租賃期限：自房產(chǎn)交付之日起算，共計______年。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間、條件交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵或法律糾紛，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在租賃期間提前收回房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內應支付租金的______%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間、條件支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

2.乙方在租賃期間未合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，應承擔相應的修復費用和賠償責任。

3.乙方在租賃期滿或合同終止時，未將房產(chǎn)恢復原狀并歸還給甲方，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)修復費用的______%。

4.雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或按照實際損失進行賠償。違約方應在守約方提出要求后的______個工作日內履行違約責任。如違約方未在規(guī)定時間內履行，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供證明不可抗力發(fā)生及其影響范圍的有關文件和證據(jù)。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下一項或多項處理措施：（1）暫時停止履行合同；（2）延期履行合同；（3）部分或全部免除合同責任；（4）終止合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。

3.仲裁：如調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決不服的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未在規(guī)定時間內予以改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但