簡(jiǎn)單合租合同范本

簡(jiǎn)單合租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

2.乙方（承租方）：

名稱：______先生/女士

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士（如為個(gè)人承租，則為本人）

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的完整合法產(chǎn)權(quán)的住房一套（以下簡(jiǎn)稱為“房屋”），并愿意將該房屋的部分空間出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋的部分空間，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方承租事宜，達(dá)成如下合租合同：

一、本合同項(xiàng)下的房屋租賃范圍為甲方房屋的______室，面積______平方米。

二、雙方同意按照本合同的約定，乙方承租甲方房屋的部分空間用于居住，租期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方保證其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方承租房屋僅用于合法用途，并承諾按照本合同的約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

3.雙方對(duì)房屋的租賃事宜進(jìn)行了充分的了解和協(xié)商，并對(duì)本合同的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的身份信息、資信狀況及租賃房屋的相關(guān)情況，確保本合同的簽訂符合雙方的合法權(quán)益。

本合同正文

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將房屋的部分空間出租給乙方，乙方支付租金并按照本合同的約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃范圍、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等與房屋租賃相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.“房屋”：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于本合同第一條所述地址的住宅。

2.“租賃范圍”：指甲方房屋中劃歸乙方使用的部分空間，具體為_(kāi)_____室，面積______平方米。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.“租賃期限”：本合同第一條所述的租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

5.甲方承諾在租賃期內(nèi)不得擅自變更租賃范圍，不得影響乙方的正常居住。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享有房屋租賃范圍內(nèi)的正常居住權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)安寧，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，交還房屋及其附屬設(shè)施。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方履行維修義務(wù)，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力與義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的和諧穩(wěn)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、乙方無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租金支付日：每月的______日；

-合同到期日：______年______月______日；

-押金退還日：合同到期后______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

2.甲方擅自變更租賃范圍或提前收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并要求甲方承擔(dān)因提前解約給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。

3.乙方未按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。如違約行為給對(duì)方造成重大損失，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方均不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或遲延履行的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

5.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)選擇仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條款的約定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；

-合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

-發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，退還押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房