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文檔簡介
維修屋面合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”)
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______維修工程有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”)
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋一處(以下簡稱“房屋”),該房屋的屋面因長期使用及自然原因,出現(xiàn)破損、漏水等問題,影響甲方正常使用及居住安全;
鑒于乙方具備專業(yè)的屋面維修資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗,能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的屋面維修服務(wù);
雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行屋面維修事宜達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
一、定義
1.1本合同所述“屋面維修”是指乙方對甲方房屋屋面進(jìn)行的檢查、修繕、更換等施工行為。
1.2本合同所述“維修工程”是指乙方根據(jù)甲方委托,對房屋屋面進(jìn)行的檢查、修繕、更換等維修工作。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成維修工程。
(2)甲方應(yīng)向乙方提供維修工程所需的房屋使用權(quán)、施工場地、水、電等配套設(shè)施。
(3)甲方應(yīng)按約定支付維修費用。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取維修費用。
(2)乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成維修工程。
(3)乙方負(fù)責(zé)維修過程中的安全及環(huán)保措施。
三、價格與支付條件
1.甲方應(yīng)支付乙方的維修費用為人民幣______元整(大寫:______元整)。
2.甲方支付維修費用的方式如下:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付乙方維修費用的50%作為預(yù)付款。
(2)維修工程驗收合格后,甲方支付剩余50%維修費用。
四、履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成維修工程。
3.甲方應(yīng)在維修工程驗收合格后______個工作日內(nèi)支付剩余維修費用。
五、違約責(zé)任
1.如乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維修工程,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為維修費用的10%。
2.如甲方未按約定支付維修費用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為維修費用的10%。
六、不可抗力
1.雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行本合同的,應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。
2.不可抗力事件消失后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
七、爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
九、附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同的有效期為______年,自合同生效之日起計算。
3.本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
十、簽署
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
甲方負(fù)責(zé)人(簽字):乙方負(fù)責(zé)人(簽字):
簽訂日期:______年______月______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對房屋屋面進(jìn)行維修,確保屋面不再出現(xiàn)破損、漏水等問題,恢復(fù)房屋的正常使用功能。具體內(nèi)容包括:對屋面進(jìn)行檢查、修繕、更換等施工行為,以及與此相關(guān)的施工方案設(shè)計、材料采購、施工管理、工程驗收等。
第二條定義
1.屋面維修:指乙方對甲方房屋屋面進(jìn)行的檢查、修繕、更換等施工行為。
2.維修工程:指乙方根據(jù)本合同約定,對房屋屋面進(jìn)行的檢查、修繕、更換等維修工作。
3.驗收合格:指維修工程完成后,雙方共同對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收,達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成維修工程,并保證維修質(zhì)量。
(2)甲方應(yīng)提供維修工程所需的房屋使用權(quán)、施工場地、水、電等配套設(shè)施。
(3)甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議。
(4)甲方應(yīng)按約定支付維修費用,并按時提供相關(guān)資料。
(5)甲方在維修工程驗收合格后,有權(quán)要求乙方提供維修工程相關(guān)資料。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費用。
(2)乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成維修工程,并保證維修工程滿足甲方需求。
(3)乙方負(fù)責(zé)維修過程中的安全及環(huán)保措施,確保施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)。
(4)乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的相關(guān)資料,包括但不限于施工方案、驗收報告等。
(5)乙方在維修工程驗收合格后,有權(quán)要求甲方支付剩余維修費用。
(6)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工程的驗收,對甲方提出的問題及時整改。
(7)乙方在維修工程完成后,負(fù)責(zé)對施工場地進(jìn)行清理,恢復(fù)原狀。
(8)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保維修工程合法合規(guī)進(jìn)行。
第四條價格與支付條件
1.甲方應(yīng)支付乙方的維修費用為人民幣______元整(大寫:______元整)。
2.甲方支付維修費用的方式如下:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付乙方維修費用的50%作為預(yù)付款。
(2)維修工程驗收合格后,甲方支付剩余50%維修費用。
3.甲方支付維修費用時,應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶,并提供支付憑證。
4.若乙方開具增值稅專用發(fā)票,甲方應(yīng)支付相應(yīng)稅額。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)開始維修工程,并在______個工作日內(nèi)完成維修工程。
3.甲方應(yīng)在維修工程驗收合格后______個工作日內(nèi)支付剩余維修費用。
4.如遇不可抗力因素影響,雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行期限。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形及后果:
(1)如甲方未按約定時間支付預(yù)付款或維修費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付款項的10%。
(2)如甲方未按約定提供維修工程所需的房屋使用權(quán)、施工場地、水、電等配套設(shè)施,導(dǎo)致維修工程延期,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為維修費用的10%。
(3)如甲方違反合同其他約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方違約情形及后果:
(1)如乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維修工程,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為維修費用的10%。
(2)如乙方在維修過程中違反安全規(guī)定,造成人員傷亡或財產(chǎn)損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,向甲方支付賠償金。
(3)如乙方違反合同其他約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.雙方同意,違約金不足以彌補損失的,守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。
第七條不可抗力
1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,可以部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失,并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。
4.雙方應(yīng)在不可抗力事件消失后,根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等。
第八條爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.在訴訟過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分,除非爭議部分影響合同整體履行。
4.訴訟費用、仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
5.雙方同意,在爭議解決期間,應(yīng)保持必要的溝通,共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送的,以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
(1)對方嚴(yán)重違反合同條款,導(dǎo)致合同無法履行。
(2)對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
(3)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過______個月。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù),并按實際情況協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于維修工程方案、施工圖紙、驗收標(biāo)準(zhǔn)等,均為合同組成部分,具有同等法律效力。
2.
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