房產(chǎn)中介購房合同范文2024年

房產(chǎn)中介購房合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方（丙方）信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)所有權(quán)及現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及條件第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費及分擔(dān)第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間及條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.3交付后的房產(chǎn)管理第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎愕诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的法律效力第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件的法律效力11.3附件的保管與使用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他特別約定第十三章：簽約信息13.1簽約各方13.2簽約時間13.3簽約地點第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的補充與修改14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行和雙方權(quán)益的保護。1.2合同定義本合同中，“甲方”指房產(chǎn)的賣方，“乙方”指房產(chǎn)的買方，“丙方”指提供中介服務(wù)的房產(chǎn)中介機構(gòu)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方通過丙方進行的房產(chǎn)交易活動。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系電話：。2.3中介方（丙方）信息丙方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系電話：。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______層，朝向為______。3.2房產(chǎn)所有權(quán)及現(xiàn)狀甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)無任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及條件房產(chǎn)附屬設(shè)施包括______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為______。第四章：交易條件4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款應(yīng)于______前支付完畢。4.3交易稅費及分擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收房產(chǎn)交付時，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為______。5.3交付后的房產(chǎn)管理房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行管理。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房產(chǎn)的所有權(quán)無爭議。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時交付房產(chǎn)，并有義務(wù)按照合同約定支付房款。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有義務(wù)為甲乙雙方提供必要的交易協(xié)助。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定若甲方未能按時交付房產(chǎn)或乙方未能按時支付房款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。7.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約責(zé)任比例。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知其他各方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及后果如遇不可抗力或其他法定情形，一方可提出解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項，乙方應(yīng)返還甲方房產(chǎn)。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，不得損害其他方的合法權(quán)益。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知其他方，并在接到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁。9.3爭議解決的費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：合同生效10.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。10.3合同生效后的法律效力合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。11.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的保管與使用附件由丙方負(fù)責(zé)保管，并在必要時提供給甲乙雙方使用。第十二章：特別約定12.1保密條款各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.3其他特別約定各方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特別約定，并作為本合同的補充。第十三章：簽約信息13.1簽約各方甲方（賣方）：，乙方（買方）：，丙方（中介方）：______。13.2簽約時間本合同的簽約時間為______年______月______日。13.3簽約地點本合同的簽約地點為______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸丙方所有，丙方有權(quán)對合同條款進行解釋和說明。14.2合同的補充與修改本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房產(chǎn)交易中，附件條款是合同的重要組成部分，它詳細說明了合同的補充內(nèi)容、特定條件和額外要求。附件條款的制定旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時為各方提供明確的操作指引和法律依據(jù)。二、附件條款的法律效力附件條款與主合同具有同等的法律效力，一旦簽署即成為合同不可分割的一部分。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，任何違反附件條款的行為都可能構(gòu)成違約。三、附件條款的內(nèi)容房產(chǎn)詳細信息附件房產(chǎn)的詳細位置、面積、戶型、樓層、朝向等信息。房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的建筑圖紙和結(jié)構(gòu)圖。交易條件附件交易價格的詳細構(gòu)成，包括房產(chǎn)本身價格、裝修費用、稅費等。付款方式的具體安排，包括定金支付、分期付款、尾款支付等。交易稅費的詳細分擔(dān)方案。房產(chǎn)交付附件交付時間的具體安排和條件。交付標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程的詳細說明。交付后的房產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。權(quán)利與義務(wù)附件各方在交易過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。各方在合同履行過程中的特定行為要求。違約責(zé)任附件違約情形的具體定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償計算方法。爭議解決附件爭議解決的具體方式和程序。爭議解決的費用承擔(dān)和責(zé)任分配。特別約定附件保密條款的具體內(nèi)容和違反保密義務(wù)的法律后果。不可抗力條款的具體定義和適用條件。其他特別約定的具體內(nèi)容和執(zhí)行要求。四、附件條款的制定原則明確性原則附件條款應(yīng)明確具體，避免使用模糊不清的表述，確保各方對條款內(nèi)容有清晰的理解和認(rèn)識。合法性原則附件條款的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，確保合同的合法有效。公平性原則附件條款應(yīng)體現(xiàn)公平原則，確保各方的權(quán)利和義務(wù)相對平衡，避免出現(xiàn)一方權(quán)利過大或義務(wù)過重的情況。可操作性原則附件條款應(yīng)具有可操作性，確保在實際交易過程中能夠得到有效執(zhí)行。五、附件條款的修改與補充修改條件附件條款的修改應(yīng)基于合同的實際情況和各方的共同意愿。任何一方提出修改建議，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可進行修改。補充條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)新的情況或需求，各方可協(xié)商一致后對附件條款進行補充。補充條款應(yīng)遵循與原附件條款相同的法律效力和制定原則。修改與補充的程序附件條款的修改與補充應(yīng)遵循以下程序：提出修改或補充建議。各方協(xié)商一致。簽署書面修改或補充協(xié)議。將修改或補充內(nèi)容作為附件條款的一部分，與原附件條款具有同等法律效力。六、附件條款的保管與使用保管責(zé)任附件條款由丙方負(fù)責(zé)保管，確保附件條款的完整性和安全性。使用要求各方在合同履行過程中需要使用附件條款時，應(yīng)向丙方提出申請，并在丙方的監(jiān)督下使用。保密義務(wù)各方應(yīng)對附件條款中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。七、附件條款的解釋權(quán)附件條款的解釋權(quán)歸丙方所有。如各方對附件條款的內(nèi)容存在疑問或爭議，應(yīng)首先向丙方咨詢，由丙方提供解釋和說明。八、附件條款的法律適用附件條款的制定、解釋、修改、補充和執(zhí)行均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。如附件條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。九、附件條款的爭議解決如各方對附件條款的解釋、執(zhí)行等發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。十、附件條款的生效附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。以上為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在為房產(chǎn)交易合同的執(zhí)行提供更加明確和詳細的指導(dǎo)，確保交易的順利進行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述附屬設(shè)施清單及狀況說明交易價格詳細構(gòu)成表付款方式及期限安排表交易稅費分擔(dān)表交付時間及條件確認(rèn)書交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程說明房產(chǎn)管理責(zé)任及義務(wù)說明書權(quán)利與義務(wù)詳細說明書違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任承擔(dān)方式及賠償計算方法爭議解決方式及程序特別約定內(nèi)容及執(zhí)行要求保密條款及違反后果不可抗力條款及適用條件其他特別約定內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款。丙方未能提供合同約定的中介服務(wù)。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或個人隱私。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在接到守約方的違約通知后______天內(nèi)予以答復(fù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密條款：指合同中約定的各方對商業(yè)秘密和個人隱私的保密義務(wù)。爭議解決：指合同中約定的解決合同爭議的方式和程序。合同生效：指合同在滿足一定條件后開始具有法律約束力。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補充。合同解除：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，各方同意提交至丙方所在地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方提出解除合同，需提前______天書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同終止后事宜：合同終止后，