2024年個人商鋪出租合同范文

2024年個人商鋪出租合同范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪位置及面積3.2商鋪設(shè)施及現(xiàn)狀3.3商鋪用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：商鋪的使用與維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪改造與裝修第八章：商鋪的交付與返還8.1商鋪交付條件8.2商鋪返還條件8.3商鋪交付與返還的程序第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別約定13.1特別約定事項13.2特別約定的效力13.3特別約定的變更第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同標的本合同的租賃標的為位于______的商鋪，具體地址為______。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方必須嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并負責商鋪的基本維護。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負責日常維護和保養(yǎng)。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置及面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設(shè)施及現(xiàn)狀商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______，商鋪現(xiàn)狀為______。3.3商鋪用途限制乙方不得將商鋪用于非法活動或違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)的經(jīng)營活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與縮短乙方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前______天向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)決定是否同意。第五章：租金及支付方式5.1租金金額商鋪的月租金為人民幣______元整（￥______）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當月租金。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化，由雙方協(xié)商確定。第六章：押金及保證金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂合同時支付押金人民幣______元整（￥______）。6.2保證金條款保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金及保證金。第七章：商鋪的使用與維護7.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.2商鋪維護責任乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施的正常運行。7.3商鋪改造與裝修乙方如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：商鋪的交付與返還8.1商鋪交付條件甲方應(yīng)保證在交付商鋪時，商鋪及其設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。8.2商鋪返還條件乙方在返還商鋪時，應(yīng)保證商鋪及其設(shè)施的完好，不得留有損壞或未清理的物品。8.3商鋪交付與返還的程序8.3.1交付時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪及其設(shè)施，并簽署交付確認書。8.3.2返還時，雙方應(yīng)再次檢查商鋪，并簽署返還確認書。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未能按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。9.1.2乙方未能按時支付租金或違反商鋪使用規(guī)范。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于______個月租金的違約金。9.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)?。第十一章：不可抗?1.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的通知一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力的處理11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商合同的變更或解除。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成時，雙方可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.2.2調(diào)解無效時，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。12.3法律適用與管轄12.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十三章：特別約定13.1特別約定事項13.1.1雙方可根據(jù)實際情況，約定商鋪租賃的其他特殊事項。13.1.2特別約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。13.2特別約定的效力特別約定與主合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。13.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同的簽署地點為______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方共同參與的商鋪出租合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和執(zhí)行的明確性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：一、附件條款的法律地位1.1附件條款作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件條款的解釋應(yīng)與主合同條款相一致，如有沖突，以附件條款為準。二、附件條款的適用范圍2.1附件條款適用于合同各方在合同履行過程中可能遇到的特殊情況。2.2附件條款旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及在特定情況下的處理程序。三、附件條款的修改與補充3.1附件條款的修改應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.2附件條款的補充應(yīng)遵循合同的原則和目的，不得與主合同條款相抵觸。四、附件條款的生效條件4.1附件條款自合同各方簽字蓋章之日起生效。4.2附件條款的生效需滿足合同約定的其他條件。五、附件條款的具體內(nèi)容5.1附加服務(wù)條款5.1.1各方應(yīng)提供附加服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。5.1.2附加服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及服務(wù)期限由各方另行協(xié)商確定。5.2信息披露條款5.2.1各方應(yīng)定期向其他方披露合同履行情況及財務(wù)狀況。5.2.2信息披露應(yīng)真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。5.3風險管理條款5.3.1各方應(yīng)共同制定風險管理計劃，以應(yīng)對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。5.3.2風險管理計劃應(yīng)包括風險識別、評估、控制和應(yīng)對措施。5.4知識產(chǎn)權(quán)條款5.4.1各方應(yīng)尊重并保護彼此的知識產(chǎn)權(quán)。5.4.2在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)由各方協(xié)商確定。5.5保密條款5.5.1各方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。5.5.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起______年。5.6不可抗力條款5.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明。5.6.2不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。5.7爭議解決條款5.7.1各方因履行合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.7.2協(xié)商不成時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。5.8合同轉(zhuǎn)讓條款5.8.1未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.8.2合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同的原則和目的。5.9合同終止條款5.9.1合同因履行完畢、解除或終止而結(jié)束。5.9.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。5.10其他條款5.10.1各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加其他必要的附件條款。5.10.2其他條款應(yīng)與主合同和附件條款相一致，不得違反合同的基本原則。六、附件條款的解釋6.1本附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。6.2對附件條款的解釋應(yīng)遵循合同的目的、合同條款及誠實信用原則。七、附件條款的備案7.1附件條款應(yīng)與主合同一并備案。7.2備案時應(yīng)提供附件條款的副本，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行。八、附件條款的效力8.1本附件條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即成為合同不可分割的一部分，對各方具有約束力。8.2本附件條款的效力獨立于主合同，即使主合同無效，附件條款仍然有效，除非附件條款本身存在無效情形。通過以上附件條款及說明，合同各方可以在多方主導(dǎo)的合作中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：商鋪平面圖及詳細描述附件二：商鋪設(shè)施和設(shè)備清單附件三：租賃雙方的法律身份證明材料附件四：商鋪交付和返還狀態(tài)的檢查清單附件五：租金支付記錄表附件六：商鋪使用和維護規(guī)則手冊附件七：特別約定事項的詳細說明附件八：不可抗力事件的證明文件樣本附件九：爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式和程序說明附件十：合同備案證明的復(fù)印件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項。未按合同約定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。未按合同約定進行商鋪的維護和保養(yǎng)。未經(jīng)合同其他方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認定應(yīng)由合同各方共同決定，或根據(jù)合同約定的仲裁機構(gòu)或法院的裁定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營的建筑物或其部分，包括但不限于店面、攤位等。租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過各方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或仲裁裁決不予執(zhí)行時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章且滿足合同約定的其他條件之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形