2024個人房產抵押借款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途和期限1.乙方同意向甲方貸款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于甲方個人用途。2.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率____%，按月計息，計息基數(shù)為貸款本金。2.甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包含當月利息。3.還款方式為轉賬支付，甲方應在每月的還款日前將還款金額轉賬至乙方指定的銀行賬戶。第三條擔保措施1.甲方將其名下的房產（房產證編號：____________________）抵押給乙方，作為本次貸款的擔保。2.甲方應向乙方提供有效的房產證原件及復印件，并辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方不得在貸款期間出售、轉讓或設定抵押、質押等權利負擔于抵押房產。第四條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按違約金額的____%收取違約金。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權加收逾期利息，逾期利息按日利率____%計算。3.甲方違反本合同其他條款的，乙方有權按約定或依法采取相應措施，要求甲方承擔違約責任。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方乙雙方應提供有效身份證件，必要時可至公證處進行身份公證。2.房產抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保合同的法律效力。解決辦法：甲方應按照我國《物權法》的規(guī)定，至當?shù)胤慨a管理部門辦理抵押登記手續(xù)。3.注意貸款用途是否符合法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：甲方應承諾貸款用于合法、合規(guī)的個人用途，并接受乙方監(jiān)督。4.按時還款，避免逾期產生額外費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的還款方式和時間，按時還款。如遇特殊情況無法按時還款，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決辦法。5.合同爭議的解決。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：2.抵押登記：根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，抵押權自登記時設立。抵押登記是指抵押權人將其對債務人的債權，以債務人的不動產或者其他財產為抵押物，向抵押權人設立的登記機構辦理登記，使之產生對抗第三人的法律效力的行為。3.貸款利率：指貸款人提供貸款時，按照一定比例計算出的利息。貸款利率通常由市場供求關系、央行政策、通貨膨脹率等因素決定。4.逾期利息：指借款人未按約定的期限歸還貸款，應當按照約定的利率支付的利息。逾期利息的計算通常按照借款本金、逾期利率和逾期天數(shù)進行。5.抵押物：指債務人或者第三人為擔保債務的履行，將其不動產或者其他財產設定為抵押，用于債權人在債務人不履行債務時優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.民事糾紛：指民事主體之間因民事權益的歸屬、行使和保護產生的爭議。民事糾紛的解決途徑包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。7.管轄權：指法院對案件進行審判的權力。有管轄權的法院對案件進行審判，其判決具有法律效力。在本合同中，有管轄權的人民法院應為合同簽訂地人民法院。應用場合：1.個人房產所有者向親朋好友、銀行或其他金融機構申請抵押貸款。2.個人經營者在經營過程中，需要資金周轉，以個人名下房產作為抵押物向金融機構申請貸款。3.購買二手房時，買方需要向賣方支付一部分定金，并以賣方名下房產作為抵押物，保障買方的權益。補充條款：2.甲方在貸款期間不得以任何方式處分抵押房產，包括但不限于轉讓、出租、設定抵押或質押等。3.乙方有權對甲方的還款情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權采取措施維護自身權益。4.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并按違約金額的一定比例收取違約金。5.合同到期后，甲方如未能按時還款，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償貸款本金及利息。附