2024中國銀行山東省分行與山東天馬房地產(chǎn)開發(fā)總公司委托代建合同糾紛上訴案

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：2024中國銀行山東省分行地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：山東天馬房地產(chǎn)開發(fā)總公司地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條委托事項甲方委托乙方代建位于山東省的項目，具體為建設(shè)一棟高度為層、建筑面積為平方米的辦公樓。第二條合同價格雙方確認，乙方代建項目的總價為人民幣萬元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照合同約定完成代建項目。第三條合同履行期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X年內(nèi)完成代建項目，如有特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。第四條質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證代建項目的質(zhì)量達到合格標準。第五條付款方式甲方應(yīng)按照乙方完成的工程進度，分期支付代建項目的款項。具體付款方式如下：1.合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣萬元整；2.工程進度達到X%時，甲方支付乙方進度款人民幣萬元整；3.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項人民幣萬元整。第六條違約責任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：2024中國銀行山東省分行乙方（受托方）：山東天馬房地產(chǎn)開發(fā)總公司簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免出現(xiàn)違反法律的規(guī)定。解決辦法是，由法律專業(yè)人士對合同內(nèi)容進行審核，確保合同的合法性。2.合同的明確性：合同內(nèi)容應(yīng)當明確具體，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法是，對于關(guān)鍵條款和條件進行詳細闡述，確保雙方對合同的理解一致。3.合同的履行：確保雙方能夠按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法是，設(shè)立明確的履行標準和監(jiān)督機制，確保雙方按照約定完成工作。4.合同的變更和解除：合同執(zhí)行過程中可能會出現(xiàn)變更或解除的情況，需要明確變更和解除的條件和程序。解決辦法是，在合同中設(shè)立專門的條款，規(guī)定變更和解除的條件和程序。5.爭議解決：合同執(zhí)行過程中可能會出現(xiàn)爭議，需要明確爭議解決的途徑和程序。解決辦法是，在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托他人為自己辦理事務(wù)的一方，在本合同中為2024中國銀行山東省分行。2.受托方：指接受他人委托為自己辦理事務(wù)的一方，在本合同中為山東天馬房地產(chǎn)開發(fā)總公司。3.代建：指受托方按照委托方的要求，為建設(shè)項目提供設(shè)計和施工等服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任和風險。4.合同價格：指雙方約定的代建項目的總價款，在本合同中為人民幣萬元整。5.合同履行期限：指雙方約定完成代建項目的時間限制，在本合同中為X年內(nèi)。6.質(zhì)量標準：指代建項目應(yīng)達到的質(zhì)量要求，在本合同中要求達到合格標準。7.付款方式：指甲方支付代建項目款項的方式，包括預(yù)付款、進度款和剩余款項。8.違約責任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失。9.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議的途徑和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.2024中國銀行山東省分行委托山東天馬房地產(chǎn)開發(fā)總公司代建辦公樓項目。2.類似的建設(shè)項目委托代建合同簽訂。補充條款：1.項目變更條款：當合同執(zhí)行過程中，如因甲方需求變更導(dǎo)致工程范圍、規(guī)模、質(zhì)量、進度等方面的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的情況進行合同的調(diào)整。2.不可抗力條款：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除責任。3.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.知識產(chǎn)權(quán)條款：代建項目中所涉及的設(shè)計、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有，乙方應(yīng)予以尊重并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.爭議解決方式：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表