2024二手房售房合同范

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________市________區(qū)________路________號(hào)________棟________單元________層________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%乘以逾期交付天數(shù)。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%乘以逾期付款天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋基本情況的真實(shí)性：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋價(jià)格及支付方式的合法性：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行交易，不得擅自變更。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.交付及過戶的順利進(jìn)行：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。6.逾期付款：指乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，將房屋出售給乙方。2.房屋過戶：本合同用于規(guī)范房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的交易行為，包括房屋的交付和過戶手續(xù)的辦理。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單見附件。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。3.過戶費(fèi)用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件。4.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)費(fèi)用：自交付之日起，房屋的物業(yè)管理