全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷5（共407題）

全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷5（共9套）（共407題）全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷第1套一、資產(chǎn)評估-單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、資產(chǎn)評估的主體是指()A、被評估資產(chǎn)B、評估主管部門C、資產(chǎn)評估的承擔(dān)者D、被評估單位標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估的主體是指資產(chǎn)評估由誰來承擔(dān)，資產(chǎn)評估的主體是資產(chǎn)評估工作得以進(jìn)行的重要保證。答案為C。2、以下不屬于資產(chǎn)評估特點(diǎn)的是()A、現(xiàn)實(shí)性B、市場性C、公正性D、獨(dú)立性標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估的特點(diǎn)包括以下五個方面：(1)現(xiàn)實(shí)性；(2)市場性；(3)預(yù)測性；(4)公正性；(5)咨詢性。答案為D。3、以下指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的專業(yè)化估價意見的是()A、預(yù)測性B、咨詢性C、公正性D、市場性標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估的咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力。答案為B。4、對企業(yè)整體資產(chǎn)及某一同類資產(chǎn)進(jìn)行評估時，更能簡化評估業(yè)務(wù)、節(jié)省評估時間的方法是()A、重置成本法B、統(tǒng)計(jì)分析法C、物價指數(shù)法D、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：采用統(tǒng)計(jì)分析法確定某類資產(chǎn)重置成本有利于簡化評估業(yè)務(wù)、節(jié)省評估時間。答案為B。5、更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。復(fù)原重置成本是指運(yùn)用與原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、格式及技術(shù)等以現(xiàn)時價格復(fù)原這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。復(fù)原重置成本與更新重置成本之差是()A、實(shí)體性貶值B、經(jīng)濟(jì)性貶值C、功能性貶值D、風(fēng)險性貶值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：功能性貶值的估算可以通過超額投資成本的估算進(jìn)行，超額投資成本可視同為功能性貶值，即功能性貶值一復(fù)原重置成本一更新重置成本。答案為C。6、運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)價值的主要缺點(diǎn)是()A、難于真實(shí)準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價值B、不易為買賣雙方所接受C、預(yù)期收益額預(yù)測難度較大D、工作量太大標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：收益法的缺點(diǎn)是預(yù)期收益額預(yù)測難度較大，受較強(qiáng)的主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響。答案為C。7、舊的專用設(shè)備的評估，通常只能采用的評估方法是()A、市場法B、成本法C、收益法D、清算法標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)，舊的專用設(shè)備的評估，通常只能采用成本法進(jìn)行評估。答案為B。8、對成套設(shè)備、機(jī)組、檢測設(shè)備等比較復(fù)雜或先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估時，其功能正常發(fā)揮需要專利、專有技術(shù)或計(jì)算機(jī)軟件等無形資產(chǎn)的支持，則對此類設(shè)備的評估時()A、應(yīng)將設(shè)備與無形資產(chǎn)分開評估B、應(yīng)將無形資產(chǎn)含在設(shè)備價值中一起評估C、應(yīng)將無形資產(chǎn)的價值忽略D、無法確定標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：對于成套設(shè)備、機(jī)組、檢測設(shè)備等，其功能的正常發(fā)揮還需要有專利、專有技術(shù)或計(jì)算機(jī)軟件等無形資產(chǎn)的支持，因此，評估其價值時應(yīng)將無形資產(chǎn)含在設(shè)備價值中一起評估。答案為B。9、下列說法中正確的是()A、整體性機(jī)器設(shè)備的價值就是單臺機(jī)器設(shè)備價值的簡單相加B、設(shè)備的貶值因素很多，除實(shí)體性因素貶值外，還存在功能性貶值，但一般情況下沒有經(jīng)濟(jì)性貶值C、對機(jī)器設(shè)備評估主要應(yīng)用成本法和收益法，市場法應(yīng)用很少D、對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估時，通常用成本法和市場法，收益法應(yīng)用的很少標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：機(jī)器設(shè)備一般不具備獨(dú)立的獲利能力，所以對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行價值評估時，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。選項(xiàng)ABC表述錯誤。答案為D。10、下列不屬于微觀鑒定內(nèi)容的是()A、動力系統(tǒng)狀況B、設(shè)備的燃料、動力消耗C、設(shè)備規(guī)格D、設(shè)備型號標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：設(shè)備的微觀鑒定的內(nèi)容包括設(shè)備名稱、設(shè)備型號、設(shè)備規(guī)格、動力系統(tǒng)狀況和控制系統(tǒng)狀況等，設(shè)備的燃料、動力消耗屬于宏觀鑒定的內(nèi)容。答案為B。11、對土地使用權(quán)的評估，應(yīng)以這塊土地的最有效利用為前提，這是原則的要求。()A、替代B、變動C、最有效使用D、供需標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：土地價格以該地塊的效用作最有效發(fā)揮為前提，這是土地使用權(quán)評估的最有效使用原則的體現(xiàn)。答案為C。12、商業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()A、40年B、50年C、60年D、70年標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：土地使用權(quán)出讓最高年限按用途分別確定，居住用地為70年；工業(yè)用地為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年；科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；綜合或者其他用地為50年。答案為A。13、某宗工業(yè)用地的最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為35年，若折現(xiàn)率為90％，則年限修正系數(shù)為()A、0．902B、0．982C、0．977D、0．943標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：土地使用年限的修正系數(shù)K=[1一l÷(1+r)m]÷[1—1÷(1+r)n]一[1—1÷(1+90％)35]÷[1—1÷(1+90%)40]=0．982。答案為B。14、土地開發(fā)費(fèi)利息的計(jì)息期按土地開發(fā)期限的＿＿＿來計(jì)算。()A、20％B、30％C、50％D、100％標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：土地開發(fā)費(fèi)利息以整個開發(fā)費(fèi)(或資金投入)為基數(shù)，計(jì)息期按土地開發(fā)期限的一半計(jì)算。答案為C。15、由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場競爭，在該項(xiàng)無形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機(jī)會成本是()A、銷售收入的增加折現(xiàn)值B、銷售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值C、銷售收人減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值D、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場競爭，在該項(xiàng)無形資產(chǎn)的壽命期間，銷售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值都是轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機(jī)會成本。答案為C。16、某企業(yè)在長期生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)踐中形成了某種節(jié)能技術(shù)，假定按國家規(guī)定可估價攤銷?，F(xiàn)有類似技術(shù)上市，技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為100萬元，又知該企業(yè)有三項(xiàng)專有技術(shù)，其開發(fā)成本分別為70萬元，60萬元，90萬元，相應(yīng)的市價為120萬元，90萬元，150萬元。則按市價調(diào)整法評估該技術(shù)訣竅的重置成本為()A、61．11萬元B、73．33萬元C、120萬元D、130萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：該項(xiàng)技術(shù)的成本÷市價系數(shù)=(70+60+90)÷(120+90+150)=61．11％，該項(xiàng)技術(shù)訣竅的重置成本=100×61．11％=61．11(萬元)。答案為A。17、我們所說的商標(biāo)權(quán)的評估，指的是()A、注冊商標(biāo)專用權(quán)的評估B、文字商標(biāo)專用權(quán)的評估C、未注冊商標(biāo)專用權(quán)的評估D、圖形商標(biāo)專用權(quán)的評估標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：商標(biāo)是商品的標(biāo)記，我們所說的商標(biāo)權(quán)的評估，指的是注冊商標(biāo)專用權(quán)的評估。答案為A。18、按壞賬的比例，判斷不可回收的壞賬損失數(shù)額的方法是()A、壞賬估計(jì)法B、賬齡分析法C、回收期法D、余額百分比法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：預(yù)計(jì)壞賬損失定量所采用的壞賬估計(jì)法，是指按壞賬的比例，判斷不可回收的壞賬損失的數(shù)額的方法。答案為A。19、某企業(yè)2006年3月初預(yù)付半年的房屋租金9萬元，2006年5月1日要對該企業(yè)進(jìn)行評估，則該預(yù)付費(fèi)用的評估值為()A、3萬元B、4．5萬元C、6萬元D、零值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：2006年評估預(yù)付費(fèi)用時，預(yù)付房租還有4個月可用，則預(yù)付費(fèi)用的評估值為：9÷6×4=6(萬元)。答案為C。20、非上市交易的債券最適合運(yùn)用的評估方法是()A、成本法B、市場法C、收益法D、價格指數(shù)法標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：非上市交易的債券不能在市場上進(jìn)行自由買賣，無法通過市場取得現(xiàn)行市價，因而主要采用收益法進(jìn)行評估。答案為C。21、某被評估企業(yè)持有另一家股份公司優(yōu)先股500股，每股面值8元，年股息率為10％，評估時，國庫券利率為6％，評估人員經(jīng)過調(diào)查分析，確定風(fēng)險報酬率為3％，該優(yōu)先股的折現(xiàn)率(資本化率)為9%。根據(jù)上述資料，計(jì)算股票的評估值為()A、6667元B、5556元C、4444元D、3333元標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：優(yōu)先股的評估屬于非上市股票評估的內(nèi)容，該優(yōu)先股的評估價值=A÷r=(500×8×10％)÷9％=4444(元)。答案為C。22、設(shè)備的加權(quán)投資年限是()A、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)B、設(shè)備更新成本合計(jì)C、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)／設(shè)備更新成本合計(jì)D、設(shè)備已使用年限×更新成本標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：設(shè)備的加權(quán)投資年限是設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)和設(shè)備更新成本合計(jì)的比值，即：加權(quán)投資年限=∑(加權(quán)更新成本)÷∑(更新成本)。答案為C。23、下列不屬于企業(yè)價值類型的是()A、賬面價值B、市場價值C、發(fā)行價值D、清算價值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：企業(yè)價值的類型包括賬面價值、市場價值、內(nèi)在價值和清算價值等，發(fā)行價值不屬于企業(yè)的價值類型。答案為C。24、企業(yè)價值評估的具體范圍，是指()A、從法的角度界定企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍B、評估人員具體實(shí)施評估的資產(chǎn)范圍，即有效資產(chǎn)范圍C、企業(yè)的全部資產(chǎn)D、企業(yè)的經(jīng)營性資金、非經(jīng)營性資產(chǎn)和無效資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：企業(yè)價值評估的具體范圍是指評估人員具體實(shí)施評估的資產(chǎn)范圍，即有效資產(chǎn)范圍。答案為B。25、下列指標(biāo)中，反映企業(yè)盈利能力的是()A、市盈率B、資產(chǎn)負(fù)債率C、流動比率D、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：市盈率是衡量股份制企業(yè)盈利能力的重要指標(biāo)，反映了普通股當(dāng)期盈余與市場價格之間的關(guān)系。答案為A。26、在運(yùn)用市盈率乘數(shù)法評估企業(yè)價值時，市盈率的作用是()A、重要參考B、倍數(shù)作用C、間接作用D、不起作用標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：采用市盈率乘數(shù)法評估整體企業(yè)價值時，應(yīng)把市盈率作為乘數(shù)，通過它和被評估企業(yè)的預(yù)期收益推算出被評估企業(yè)的市場價值，因此，市盈率在市盈率乘數(shù)法中起倍數(shù)的作用。答案為B。27、限制評估報告與其他報告的差異在于部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在()A、工作底稿中B、最后結(jié)果中C、工作過程中D、內(nèi)部資料中標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：完整評估報告與簡明評估報告的區(qū)別僅在于其內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡，限制評估報告與其他評估報告的差異在于部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中。答案為A。28、過去，有關(guān)資產(chǎn)評估報告規(guī)范的對象是()A、私營企業(yè)B、政府部門C、事業(yè)單位D、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：過去，有關(guān)資產(chǎn)評估報告的規(guī)范都是以企業(yè)為對象的，所以單項(xiàng)資產(chǎn)的評估報告只能參照企業(yè)評估報告規(guī)范進(jìn)行。答案為D。29、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等一系列規(guī)范的總稱，是指()A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B、職業(yè)道德準(zhǔn)則C、基本準(zhǔn)則D、具體準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)準(zhǔn)則是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等一系列規(guī)范的總稱。答案為A。30、職業(yè)道德準(zhǔn)則是指與人們的職業(yè)活動緊密聯(lián)系的并具有特征的道德準(zhǔn)則和規(guī)范。()A、道德B、行業(yè)C、自身職業(yè)D、行為標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題是對道德準(zhǔn)則的含義的考查，職業(yè)道德準(zhǔn)則是指與人們的職業(yè)活動緊密聯(lián)系的并具有自身職業(yè)特征的道德準(zhǔn)則和規(guī)范。答案為C。二、資產(chǎn)評估-多項(xiàng)選擇題(本題共35題，每題1.0分，共35分。)31、清算價格一般()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：清算價格是指在非公開市場上限制拍賣的價格，清算價格一般低于現(xiàn)行市場價格。答案為B。32、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)特別了解有關(guān)評估對象的()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)了解評估對象及其權(quán)益基本狀況，特別是評估對象權(quán)利受限狀況。答案為B。33、資產(chǎn)評估程序的哪一個環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性?()標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估工作檔案歸檔環(huán)節(jié)是資產(chǎn)評估基本程序之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性。答案為D。34、采用市場法評估資產(chǎn)價值時，評估值的評定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的()標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)的價值時，因市場條件差異和參照物不同，應(yīng)采取不同的方式。一般地說，在市場上如能找到與被評估資產(chǎn)完全相同的參照物，就可以把參照物價格直接作為被評估資產(chǎn)的評估價值。答案為A。35、更新重置成本和復(fù)原重置成本使用的價格是()標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：復(fù)原重置成本計(jì)算的是以現(xiàn)時價格復(fù)原購建這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出，更新重置成本是指以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本，二者都采用現(xiàn)時成本計(jì)算。答案為C。36、某資產(chǎn)至評估時已使用5年，根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作6．5小時(一年按360天計(jì)算)。由此計(jì)算資產(chǎn)利用率為()標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：37、一臺機(jī)器設(shè)備，重置成本為300萬元，已使用5年，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用30萬元，該機(jī)器的評估值為()標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：38、對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行鑒定的目的是確定被評估對象的()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行鑒定的目的是通過確定評估對象的存在狀態(tài)，為價值判斷提供依據(jù)。答案為B。39、機(jī)器設(shè)備的重置成本中的直接費(fèi)用包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：與重置機(jī)器設(shè)備相關(guān)的運(yùn)雜費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、安裝費(fèi)、資金成本和稅金等屬于直接費(fèi)用，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅屬于間接費(fèi)用。答案為B。40、機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率等于()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值的計(jì)算公式為：實(shí)體性貶值一重置成本×實(shí)體性貶值率一重置成本x(1成新率)。可見，實(shí)體性貶值率=1一成新率。答案為B。41、以下土地資產(chǎn)價格類型中，屬于一級市場價格范疇的是()標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：一級市場是政府壟斷市場，與其相對應(yīng)的價格包括基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、土地使用權(quán)出讓底價。答案為A。42、下列說法中錯誤的是()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：按照土地管理法的有關(guān)規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的外，沒有土地使用期限的限制。答案為B。43、在運(yùn)用市場法對土地使用權(quán)評估時，以下不屬于需要修正的個別因素的是()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：在運(yùn)用市場法對土地使用權(quán)評估時，個別因素修正的內(nèi)容主要包括土地使用年限、容積率、臨街寬度、臨街深度、面積、形狀、地形、地質(zhì)等。答案為B。44、在估算土地增值收益時，其中有一種方法為：土地增值收益一(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤)×增值收益率。其中的增值收益率一般為()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：土地增值收益的計(jì)算公式為：土地增值收益=(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤)×增值收益率，其中，收益率一般在20%～25%之間。答案為B。45、一項(xiàng)技術(shù)專利在一個企業(yè)使用的同時，并不影響轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)使用，體現(xiàn)了無形資產(chǎn)的()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：無形資產(chǎn)具有共益性，它可以作為共同財富，由不同的主體同時共享，一項(xiàng)技術(shù)專利在一個企業(yè)使用的同時，并不影響轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)使用。答案為B。46、邊際分析法和約當(dāng)投資分成法是用于確定無形資產(chǎn)＿＿＿的理論依據(jù)。()標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：邊際分析法和約當(dāng)投資分成法是用于確定無形資產(chǎn)利潤分成率的理論依據(jù)。進(jìn)行具體評估時，評估人員應(yīng)根據(jù)市場交易信息資料、經(jīng)驗(yàn)分析測定利潤分成率。答案為C。47、導(dǎo)致我國企業(yè)賬簿上反映的無形資產(chǎn)成本不完整的原因是＿＿＿在當(dāng)期生產(chǎn)費(fèi)用中列支，而不是先對科研成果進(jìn)行費(fèi)用資本化處理，再按無形資產(chǎn)折舊或攤銷的方法從生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用中補(bǔ)償。()標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，科研費(fèi)用一般都比較均衡地發(fā)生，并且比較穩(wěn)定地為生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，我國現(xiàn)行財務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用中列支，因而造成了無形資產(chǎn)成本的不完整性。答案為A。48、以下屬于流動資產(chǎn)的是()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：各項(xiàng)存款屬于企業(yè)的流動資產(chǎn)，專利權(quán)、長期投資和土地使用權(quán)屬于企業(yè)的非流動資產(chǎn)。答案為B。49、在對低值易耗品進(jìn)行評估時，最好采用()標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：低值易耗品的評估，最好采用成本法進(jìn)行評估，低值易耗品評估值一全新成本價值×成新率。答案為C。50、一般情況下用來確定可上市交易的債券的評估值的依據(jù)是()標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：可上市交易的債券的現(xiàn)行價格，一般是以評估基準(zhǔn)日的收盤價確定評估值。答案為D。51、股份公司在發(fā)行股票時的出售價格是股票的()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：發(fā)行價格是指股份公司在發(fā)行股票時的出售價格，發(fā)行價格主要有面額發(fā)行、溢價發(fā)行、折價發(fā)行。答案為B。52、如果整體企業(yè)評估值高于單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總的價值，則超過的部分是企業(yè)的價值。()標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：如果整體企業(yè)評估值高于單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總的價值，超過的部分則是企業(yè)商譽(yù)的價值。答案為A。53、某企業(yè)2005年外購一項(xiàng)無形資產(chǎn)賬面值為40萬元，2006年進(jìn)行評估，已知該項(xiàng)無形資產(chǎn)購置時的物價指數(shù)為110%，評估時的物價指數(shù)為130％，則該項(xiàng)無形資產(chǎn)的重置成本為()標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：無形資產(chǎn)的重置成本=無形資產(chǎn)的賬面價值×(評估時的物價指數(shù)÷購置時的物價指數(shù))=40×(130％÷110％)=47．27(萬元)。答案為C。54、我國目前的行業(yè)文件規(guī)定，企業(yè)整體評估應(yīng)采用()標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：我國企業(yè)價值評估長期以來采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，說明資產(chǎn)基礎(chǔ)法有一定的適用性。答案為A。55、以下可以作為企業(yè)進(jìn)行會計(jì)記錄的依據(jù)和作為支付評估費(fèi)用依據(jù)的是()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估報告的運(yùn)用包括：(1)作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)材料；(2)作為企業(yè)進(jìn)行會計(jì)記錄的依據(jù)；(3)作為法庭辯論和裁決時確認(rèn)財產(chǎn)價格的舉證材料；(4)作為支付評估費(fèi)用的依據(jù)。答案為B。56、有關(guān)國家評估準(zhǔn)則中規(guī)定，項(xiàng)目復(fù)核人與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：注冊資產(chǎn)評估師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目復(fù)核人、法定代表人都應(yīng)在資產(chǎn)評估報告書上簽字，承擔(dān)出具報告的法律責(zé)任。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目復(fù)核人應(yīng)對整個評估結(jié)果負(fù)責(zé)。答案為B。57、按有關(guān)規(guī)定，凡在中國境內(nèi)執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，在接受客戶委托、完成評估項(xiàng)目后所出具的資產(chǎn)評估報告書應(yīng)有資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法定代表人和至少名注冊資產(chǎn)評估師簽字。()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估后出具的資產(chǎn)評估報告書，應(yīng)有資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法定代表人(或合伙人)和至少兩名注冊資產(chǎn)評估師簽字。答案為B。58、在我國資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展初期作用非常明顯的是()標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：由于我國長期以來實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，政府行政管理在我國資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展初期作用非常明顯。答案為C。59、資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展初期，資產(chǎn)評估的行政主管部門是()標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：在資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展初期，我國的資產(chǎn)評估管理是純粹的政府管理，國家國有資產(chǎn)管理局是資產(chǎn)評估的行政主管部門。答案為B。60、我國資產(chǎn)評估業(yè)長期以來不統(tǒng)一，處于多頭管理的原因是()標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：由于存在舊體制的慣性，我國資產(chǎn)評估業(yè)長期以來不統(tǒng)一，處于多頭管理狀態(tài)。答案為D。61、以下屬于資產(chǎn)評估程序中資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查對象的有()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)對評估對象進(jìn)行必要的勘察，包括對不動產(chǎn)和其他實(shí)務(wù)資產(chǎn)進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查，對企業(yè)價值、股權(quán)和無形資產(chǎn)等非實(shí)物性資產(chǎn)，也應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象的具體情況進(jìn)行必要的現(xiàn)場調(diào)查。答案為ABCDE。62、通常采用的估算機(jī)器設(shè)備重置成本的方法有()標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D,E知識點(diǎn)解析：機(jī)器設(shè)備重置成本的估算通常包括以下三種方法：(1)重置核算法；(2)物價指數(shù)法；(3)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。答案為BDE。63、國外從廣義的角度把無形資產(chǎn)分為()標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D,E知識點(diǎn)解析：國外對于無形資產(chǎn)分類方法，從廣義的角度，將無形資產(chǎn)分為促銷／銷售型無形資產(chǎn)、制造型無形資產(chǎn)和金融型無形資產(chǎn)等。答案為BCDE。64、股票有多種價格，包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D知識點(diǎn)解析：股票的價格包括票面價格、發(fā)行價格、賬面價格、清算價格、內(nèi)在價格和市場價格。答案為ABD。65、進(jìn)行企業(yè)的整體價值評估時，應(yīng)該考慮的因素有()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點(diǎn)解析：進(jìn)行企業(yè)的整體價值評估時，應(yīng)考慮的因素包括：(1)企業(yè)全部資產(chǎn)價值：(2)企業(yè)的獲利能力；(3)企業(yè)的外部環(huán)境。其中，影響企業(yè)的獲利能力的因素包括企業(yè)所屬行業(yè)的收益、市場競爭因素、企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例、企業(yè)的經(jīng)營管理水平，它們也是進(jìn)行企業(yè)的整體價值評估時應(yīng)考慮的因素。答案為ABCDE。三、資產(chǎn)評估-名詞解釋(本題共2題，每題1.0分，共2分。)66、市場法標(biāo)準(zhǔn)答案：市場法也稱市場價格比較法是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。知識點(diǎn)解析：暫無解析67、房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。具體來說，房地產(chǎn)有三種存在形態(tài)，即單純的土地；單純的建筑物；土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)。知識點(diǎn)解析：暫無解析四、資產(chǎn)評估-簡答題(本題共2題，每題1.0分，共2分。)68、資產(chǎn)評估方法的選擇主要應(yīng)考慮哪些因素，并說明理由。標(biāo)準(zhǔn)答案：資產(chǎn)評估方法的選擇主要應(yīng)考慮哪些因素，并說明理由。@答：@資產(chǎn)評估方法的選擇主要應(yīng)考慮以下因素：(1)資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)。資產(chǎn)評估價值類型與評估方法是兩個不同層次的概念。資產(chǎn)評估價值類型說明“評什么”，對評估方法具有約束性；資產(chǎn)評估方法說明“如何評”，具有多樣性和替代性，并服務(wù)于評估價值類型。(2)資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)。評估對象是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)等，往往要求有不同的評估方法與之相適應(yīng)。同時，資產(chǎn)評估對象的理化狀態(tài)不同，所要求的評估方法知識點(diǎn)解析：暫無解析69、簡述材料評估的步驟。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)賬、表與實(shí)物數(shù)量應(yīng)相符，并查明有無霉?fàn)€、變質(zhì)、毀損的材料，有無超儲呆滯的材料等。(2)根據(jù)不同評估目的和待評估資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇適應(yīng)的評估價值類型和方法。(3)運(yùn)用企業(yè)庫存管理的ABC管理法，按照一定的目的和要求，對材料排隊(duì)，分清重點(diǎn)，著重對重點(diǎn)材料進(jìn)行評估。知識點(diǎn)解析：暫無解析五、資產(chǎn)評估-計(jì)算題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)70、對某整體資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，預(yù)測其未來5年內(nèi)的收益額分別為580000元、624000元、653000元、672000元和697000元，經(jīng)過調(diào)查研究，前期各年折現(xiàn)率為10％，從第6年起本金化率定為15%，永續(xù)年金收益為700000元。要求：計(jì)算該整體資產(chǎn)的評估價值。標(biāo)準(zhǔn)答案：知識點(diǎn)解析：暫無解析71、對某企業(yè)進(jìn)行評估，它擁有某股份有限公司非上市普通股股票10萬股，每股面值1元。在持有期間，每年的股利收益率保持在16％左右。評估人員對該股份公司進(jìn)行調(diào)查了解，認(rèn)為前3年保持16％的收益率是可能的；第4年有一條專業(yè)生產(chǎn)線交付使用，可使收益率提高4個百分點(diǎn)，并使之保持下去。折現(xiàn)率設(shè)定為12％。試計(jì)算該批股票的評估值。標(biāo)準(zhǔn)答案：知識點(diǎn)解析：暫無解析72、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)全套技術(shù)，經(jīng)搜集和初步測算已知：(1)該企業(yè)與購買企業(yè)共同享受該生產(chǎn)技術(shù)，雙方設(shè)計(jì)能力分別為700萬箱和300萬箱。(2)該制藥生產(chǎn)線系國外引進(jìn)，賬面價格為400萬元，已使用3年，尚可使用9年，2年通貨膨脹率累計(jì)為10％。(3)該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓對該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響，由于市場競爭加劇、產(chǎn)量下降，在以后的9年內(nèi)減少的銷售收入按折現(xiàn)值計(jì)算為80萬元，增加開發(fā)費(fèi)用以保住市場的追加成本按照現(xiàn)值計(jì)算為20萬元。要求：(1)計(jì)算該項(xiàng)技術(shù)的重置成本凈值；(2)求該項(xiàng)技術(shù)的最低轉(zhuǎn)讓費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)對外購無形資產(chǎn)的重置成本可以按物價指數(shù)法進(jìn)行調(diào)整，并根據(jù)成新率來確定凈值。該項(xiàng)技術(shù)的重置成本凈值一400x(1+10%)×9÷(3+9)=330(萬元)(2)因雙方共同使用該項(xiàng)無形資產(chǎn)，則可確定：該項(xiàng)技術(shù)的重置成本分?jǐn)偮?300÷(700+300)×100%=30％(3)轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)無形資產(chǎn)的機(jī)會成本=80+20=100(萬元)(4)該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額=330×30％+100=199(萬元)知識點(diǎn)解析：暫無解析73、某計(jì)算機(jī)軟件評估基準(zhǔn)日為2005年12月31日，軟件各年收益預(yù)測如下表所示，假定折現(xiàn)率為15％，所得稅率為33％，求軟件評估值。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)先求出各年的稅后利潤，分別為17．5×(1—33％)=11．7318．55×(1—33％)=12．4317．8×(1—33%)=11．9318．9×(1—33％)=12．6618．2×(1—33%)=12．19(2)軟件評估值=11．73×0．8695+12．43×O．7561+11．93×0．6575+12．66×0．5717+12．19×0．4971=10．2+9．4+7．8+7．2+6．1=40．7(萬元)知識點(diǎn)解析：暫無解析全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷第2套一、資產(chǎn)評估-單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、評估的＿＿＿是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定。()A、客體B、特定目的C、價值類型D、方法標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估的價值類型是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定，評估的價值類型對資產(chǎn)評估方法的選擇具有約束性。答案為C。2、將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)，是按下列哪一項(xiàng)進(jìn)行分類的?()A、按資產(chǎn)的存在形態(tài)B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力C、資產(chǎn)能否獨(dú)立存在D、資產(chǎn)的流動性標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：對資產(chǎn)進(jìn)行分類，按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力，可以將其分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。答案為B。3、從西方發(fā)達(dá)國家資產(chǎn)評估歷史分析，最初的資產(chǎn)評估對象主要是()A、貨幣性長期資產(chǎn)B、非貨幣性長期資產(chǎn)C、貨幣性短期資產(chǎn)D、非貨幣性短期資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：從西方發(fā)達(dá)國家資產(chǎn)評估歷史分析，最初的資產(chǎn)評估對象主要是非貨幣性長期資產(chǎn)。答案為B。4、采用市場法評估資產(chǎn)價值時，評估值的評定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的()A、市場價格B、重置成本C、收益現(xiàn)值D、清算價格標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)價值評估的市場法是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。答案為A。5、市場法因?yàn)樾枰泄_活躍的市場作為基礎(chǔ)，有時會因缺少而難以應(yīng)用。()A、有效數(shù)據(jù)B、合理數(shù)值C、可對比數(shù)據(jù)D、可固定數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：市場法需要有公開及活躍的市場作為基礎(chǔ)，有時缺少可對比數(shù)據(jù)以及缺少判斷對比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用，這是市場法的缺點(diǎn)之所在。答案為C。6、由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的資產(chǎn)貶值，是()A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、貨幣性貶值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于資產(chǎn)以外的政治因素、宏觀政策因素等外部環(huán)境因素變化引致資產(chǎn)價值降低。答案為C。7、某項(xiàng)資產(chǎn)在評估時，名義已使用年限為10年，根據(jù)該資產(chǎn)的技術(shù)指標(biāo)每天應(yīng)工作8小時，實(shí)際每天只工作7．2小時，由此可以估計(jì)該資產(chǎn)實(shí)際已使用年限為()A、10年B、9年C、11年D、8年標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：8、多采用逐項(xiàng)清查的方式對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行核查的是()A、單臺價值量較大的機(jī)器設(shè)備B、機(jī)器設(shè)備的單臺價值量較低而且數(shù)量多C、在項(xiàng)目的初步可行性研究階段，對資產(chǎn)提供初步估價意見D、只希望對資產(chǎn)的規(guī)模、構(gòu)成等有一個概括性的了解時標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行檢查時，如果機(jī)器設(shè)備單臺價值量較大，在評估時多采用逐項(xiàng)清查的方式。答案為A。9、在機(jī)器設(shè)備的評估中，以下內(nèi)容屬于判斷性鑒定的是()A、設(shè)備的維修保養(yǎng)情況B、設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)壽命C、設(shè)備的役齡D、設(shè)備的生產(chǎn)廠家標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：判斷性鑒定是指由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，對機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的分析判斷，判斷性鑒定指標(biāo)包括設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等。ACD屬于微觀鑒定。答案為B。10、某企業(yè)進(jìn)口設(shè)備一臺，此設(shè)備的離岸價為20萬美元，運(yùn)費(fèi)及保險費(fèi)合計(jì)為1萬美元。該企業(yè)的進(jìn)口關(guān)稅稅率為10%，增值稅稅率為17％，消費(fèi)稅稅率為10％。取外匯比例為1：8。該進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅完稅價為()A、160萬元人民幣B、168萬元人民幣C、152元人民幣D、180萬元人民幣標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：關(guān)稅的完稅價格包括購買該設(shè)備的價款、運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)，關(guān)稅、增值稅和消費(fèi)稅不包括在內(nèi)，所以進(jìn)口設(shè)備的完稅價格=(20+1)×8=168(萬元)。答案為B。11、以下屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性的是()A、土地空間位置的固定性B、土地使用價值的永續(xù)性和增值性C、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性D、土地的不可替代性標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：土地的經(jīng)濟(jì)特性主要表現(xiàn)在以下三個方面：(1)用途多樣性；(2)經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性；(3)可壟斷性。答案為C。12、評估土地使用權(quán)價值時，一般以＿＿＿為基礎(chǔ)。()A、最佳利用方式B、現(xiàn)有利用方式C、預(yù)計(jì)利用方式D、合同約定利用方式標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：評估土地使用權(quán)的價值時應(yīng)遵循最有效使用的原則，一般以土地的最佳利用方式為基礎(chǔ)。答案為A。13、有一種處置土地權(quán)屬的方式，是由國家將土地使用權(quán)出讓金折合為股權(quán)投入新設(shè)立的股份公司，土地資產(chǎn)股份作為國家股，由國家授權(quán)的部門或機(jī)構(gòu)持有，也可授權(quán)由持有其他國家股的機(jī)構(gòu)持有并行使股權(quán)。這種方式叫做()A、出讓方式B、股權(quán)出讓方式C、租賃方式D、直接投資入股方式標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：土地使用權(quán)屬處置方式中的直接投資入股方式是指由國家將土地使用權(quán)出讓金折合為股權(quán)投入新設(shè)立的股份公司，土地資產(chǎn)股份作為國家股，由國家授權(quán)的部門或機(jī)構(gòu)持有，也可授權(quán)由持有其他國家股的機(jī)構(gòu)持有并行使股權(quán)。答案為D。14、用成本法估算土地價格的公式為()A、土地價格一土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤B、土地價格一土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+土地增值收益C、土地價格一土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利潤+土地增值收益D、土地價格一土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤+土地增值收益標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：成本法估算土地價格的計(jì)算公式為：評估值(土地價格)=土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤+土地增值收益。答案為D。15、某企業(yè)預(yù)期年收益額為10萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價值之和為70萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為10％，并以行業(yè)平均收益率作為適用資產(chǎn)收益率，則商譽(yù)的價值評估為()A、10萬元B、20萬元C、30萬元D、40萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：商譽(yù)的評估價值一企業(yè)整體資產(chǎn)評估值一企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價值之和=10÷10％一70=30(萬元)。答案為C。16、無形資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營中的作用，往往像跑接力一樣承上啟下，在一定范圍內(nèi)發(fā)揮特定的作用，這體現(xiàn)了無形資產(chǎn)的()A、附著性B、共益性C、積累性D、替代性標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：評估無形資產(chǎn)時應(yīng)考慮它的積累性，作為知識產(chǎn)品的無形資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營中的作用，往往像跑接力一樣承上啟下，在一定范圍內(nèi)發(fā)揮特定的作用。答案為C。17、某企業(yè)2005年外購一項(xiàng)無形資產(chǎn)賬面值為40萬元，2006年進(jìn)行評估，已知該項(xiàng)無形資產(chǎn)購置時的物價指數(shù)為110％，評估時的物價指數(shù)為130％，則該項(xiàng)無形資產(chǎn)的重置成本為()A、27．97萬元B、33．85萬元C、47．27萬元D、57．2萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：無形資產(chǎn)的重置成本=無形資產(chǎn)的賬面價值×(評估時的物價指數(shù)÷購置時的物價指數(shù))=40×(130÷110)=47．27(萬元)。答案為C。18、對貨幣資產(chǎn)進(jìn)行評估時，其評估依據(jù)為()A、重置價值B、市場價格C、賬面價值D、清算價格標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：對于貨幣類流動資產(chǎn)，評估依據(jù)是其賬面價值，其清查核實(shí)后的賬面價值本身就是現(xiàn)值，不需采用特殊方法進(jìn)行評估。答案為C。19、在產(chǎn)品評估的內(nèi)容不包括()A、制作過程中的在制品B、作為半成品的制作過程已完成，但尚未入庫的半成品C、已加工完成入庫但不能單獨(dú)對外銷售的半成品D、庫存的可直接對外銷售的半成品標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：在產(chǎn)品包括制作過程中的在制品、已加工完成但尚未入庫的半成品、已加工完成入庫但不能單獨(dú)對外銷售的半成品?？芍苯訉ν怃N售的自制半成品視同產(chǎn)品評估，不屬于在產(chǎn)品評估的內(nèi)容。答案為D。20、對于股權(quán)投資，一般應(yīng)選用的評估方法為()A、市場法B、收益法C、成本法D、物價指數(shù)法標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：無論股權(quán)投資采取什么樣的投資形式和收益分配形式，其評估方法一般都應(yīng)選用收益法。答案為B。21、某被評估企業(yè)因產(chǎn)權(quán)變動涉及到其他資產(chǎn)評估，截至評估基準(zhǔn)日，企業(yè)其他資產(chǎn)科目賬面借方余額為119萬元，其中固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用76萬元；預(yù)付房租36元，租期3年，租賃期尚余2年，已攤銷18萬元；長期借款利息25萬元。根據(jù)評估基準(zhǔn)日能否產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益為標(biāo)準(zhǔn)，確定其他資產(chǎn)的評估值為()A、119萬元B、24萬元C、137萬元D、100萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：(1)固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用，已在固定資產(chǎn)價值評估中體現(xiàn)，本項(xiàng)目評估值為零；(2)預(yù)付房租．租期3年，使用權(quán)尚剩余2年，則：評估值=36÷3×2=24(萬元)；(3)借款利息屬期間費(fèi)用，其效益在評估基準(zhǔn)日以前業(yè)已體現(xiàn)，應(yīng)按零值處理。綜上可得：企業(yè)其他資產(chǎn)評估值為24萬元。答案為B。22、資產(chǎn)重組對資產(chǎn)評估的影響不包括()A、資本化率的變化B、資產(chǎn)范圍的變化C、資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)的變化D、收益水平的變化標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)重組對資產(chǎn)評估的影響主要有資產(chǎn)范圍的變化、資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)的變化和收益水平的變化三種情況。答案為A。23、企業(yè)價值評估的假設(shè)前提是()A、獲利性B、持續(xù)經(jīng)營C、貨幣計(jì)量D、會計(jì)分期標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：企業(yè)價值評估的假設(shè)前提是持續(xù)經(jīng)營，即假設(shè)企業(yè)仍按原先設(shè)計(jì)與興建的目的使用，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中能自覺地保持資產(chǎn)的再生產(chǎn)，企業(yè)的經(jīng)營期限無限長。答案為B。24、企業(yè)價值評估時的收益預(yù)測和上市審計(jì)的盈利預(yù)測間的關(guān)系是()A、完全相同的一個過程B、兩個不同過程，但可以相互替代C、基于相同的原理和本質(zhì)及目的D、兩個不同過程，不能相互代替標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：收益預(yù)測應(yīng)以資產(chǎn)重組后的原企業(yè)為基礎(chǔ)，不應(yīng)將公司上市后籌資作為影響企業(yè)收益額的依據(jù)，因此．資產(chǎn)評估時的收益預(yù)測的過程是不同于上市審計(jì)的盈利預(yù)測的，二者之間不能相互替代。答案為D。25、評估報告的使用者不包括評估以外的其他方時，報告類型可以使用()A、簡明評估報告B、完整評估報告C、預(yù)期評估報告D、限制評估報告標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：如果評估報告的使用者不包括評估以外的其他方，則報告類型可以使用限制評估報告。答案為D。26、評估工作的最后一道工序是()A、整理評估資料B、說明評估結(jié)果C、編制評估報告書D、遞交評估報告標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：編制評估報告書是完成評估工作的最后一道工序，也是評估工作中的一個很重要的環(huán)節(jié)。答案為C。27、非上市債券的風(fēng)險報酬率主要取決于()A、發(fā)行主體的具體情況B、債券市場狀況C、股票市場狀況D、債券購買方的具體情況標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：非上市債券的風(fēng)險報酬與發(fā)行主體的歷史、業(yè)務(wù)范圍和財務(wù)狀況等具體情況有關(guān)，只要評估人員認(rèn)為債券發(fā)行主體具有償債能力和付息能力，債券風(fēng)險不是很大。答案為A。28、折現(xiàn)率和資本化率確定的原則不包括()A、折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上是相同的，但適用條件不同B、折現(xiàn)率和資本化率不得低于安全利率C、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均收益率而定D、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：折現(xiàn)率和資本化率確定應(yīng)遵循以下三個原則：(1)折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)不低于安全利率；(2)折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致；(3)折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均收益率而定。答案為A。29、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上是()A、企業(yè)負(fù)債的轉(zhuǎn)讓B、企業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓C、企業(yè)所有者權(quán)益的轉(zhuǎn)讓D、企業(yè)資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的是企業(yè)所有者權(quán)益，企業(yè)易業(yè)主但不更換債主，整體企業(yè)的評估值是企業(yè)的所有者權(quán)益的公開市場價值。答案為C。30、預(yù)決算調(diào)整法是以待估建筑物預(yù)決算資料中的＿＿＿為基礎(chǔ)進(jìn)行現(xiàn)行價格的調(diào)整而確定評估值的。()A、工程量B、規(guī)定定額C、通貨膨脹率D、費(fèi)用大小標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：由于預(yù)決算調(diào)整法是以待估建筑物預(yù)決算資料中的工程量為基礎(chǔ)進(jìn)行現(xiàn)行價格的調(diào)整而確定評估值的，因此．此法是以建筑物原工程量是合理的為假設(shè)前提的。答案為A。二、資產(chǎn)評估-多項(xiàng)選擇題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)31、間接成本的計(jì)算方法有()標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D,E知識點(diǎn)解析：間接成本的計(jì)算方法包括：(1)按人工成本比例法計(jì)算；(2)單位價格法；(3)直接成本百分率法。答案為BDE。32、機(jī)器設(shè)備的貶值可分為()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,E知識點(diǎn)解析：設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。答案為ABE。33、商譽(yù)價值的評估限于()標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點(diǎn)解析：商譽(yù)價值的評估，限于盈利企業(yè)或經(jīng)濟(jì)效益高于同行業(yè)或社會平均水平的企業(yè)，評估負(fù)商譽(yù)是沒有意義的。答案為BCD。34、資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)主要是指()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,E知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)主要是指對資產(chǎn)評估行政管理的主管機(jī)關(guān)和對資產(chǎn)評估行業(yè)自律管理的行業(yè)協(xié)會。答案為AE。35、中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則總體上來說，包括兩方面的內(nèi)容，分別是()標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C知識點(diǎn)解析：中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則總體上來說包括以下兩方面的內(nèi)容：(1)業(yè)務(wù)準(zhǔn)則：(2)職業(yè)道德準(zhǔn)則。答案為BC。三、資產(chǎn)評估-名詞解釋(本題共2題，每題1.0分，共2分。)36、經(jīng)濟(jì)壽命標(biāo)準(zhǔn)答案：經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間。知識點(diǎn)解析：暫無解析37、市盈率乘數(shù)法標(biāo)準(zhǔn)答案：市盈率乘數(shù)法是指通過市盈率作為乘數(shù)與被評估企業(yè)的預(yù)期收益推算出被評估企業(yè)的市場價值的一種評估方法。知識點(diǎn)解析：暫無解析四、資產(chǎn)評估-簡答題(本題共2題，每題1.0分，共2分。)38、簡述成本法的含義及其應(yīng)用的前提條件。標(biāo)準(zhǔn)答案：成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價值來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。應(yīng)用的前提條件有：(1)應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)之上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。(2)形成資產(chǎn)價值的耗費(fèi)是必需的。耗費(fèi)是形成資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)，但耗費(fèi)包括有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)，采用成本法評估資產(chǎn)，首先的問題是這些耗費(fèi)是必需的，而且這些耗費(fèi)應(yīng)體現(xiàn)社會或行業(yè)平均水平。知識點(diǎn)解析：暫無解析39、實(shí)行專營化將對我國的資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生哪些影響?標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)有利于提高行業(yè)的獨(dú)立性水平。獨(dú)立性是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的靈魂，強(qiáng)調(diào)評估機(jī)構(gòu)專營化，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以專心做好評估工作，增進(jìn)公眾的理解和信任。(2)有利于規(guī)范行業(yè)發(fā)展。一是規(guī)范機(jī)構(gòu)運(yùn)作；二是規(guī)范市場競爭秩序。(3)有利于評估機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)。只有專營機(jī)構(gòu)才能夠集中人力物力財力發(fā)展評估業(yè)務(wù)，提升評估管理水平和執(zhí)業(yè)水平，客戶也不愿意將一些大的評估業(yè)務(wù)交由那些不把評估業(yè)務(wù)當(dāng)作主要業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)去做。能夠贏得大客戶的信賴，機(jī)構(gòu)才能做大，能夠有做大的評估項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)水平才能提高。知識點(diǎn)解析：暫無解析五、資產(chǎn)評估-計(jì)算題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)40、某企&2000年從美國引進(jìn)一臺設(shè)備，當(dāng)年安裝投產(chǎn)，設(shè)備總金額為90萬美元。2005年對設(shè)備進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為12月31日，經(jīng)過對該設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場勘測和鑒定，該設(shè)備在國內(nèi)外處于領(lǐng)先地位。在國際上，也屬于普遍使用的產(chǎn)品，故可采用指數(shù)法。該設(shè)備的費(fèi)用可分為四大部分，設(shè)備實(shí)體、進(jìn)口配件、國內(nèi)配套設(shè)施、其他費(fèi)用。經(jīng)查詢，設(shè)備實(shí)體在美國的價格上漲了50％，進(jìn)口配件的價格上漲了30％，國內(nèi)配套設(shè)施價格上漲了60％，其他費(fèi)用上漲了50％。按評估基準(zhǔn)日國家有關(guān)政策規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、增值稅等為30萬元人民幣，評估時，標(biāo)準(zhǔn)答案：知識點(diǎn)解析：暫無解析41、評估人員對B公司一條生產(chǎn)線的續(xù)用價值進(jìn)行評估時，對經(jīng)濟(jì)性貶值的相關(guān)因素進(jìn)行了調(diào)查、了解。具體情況如下：(1)該生產(chǎn)線的年生產(chǎn)能力為i000噸；規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0．6；(2)企業(yè)正常投資報酬率為10％；適用的所得稅率為25％；(3)評估時，正值國家實(shí)施宏觀調(diào)控政策，對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成影響，使得該生產(chǎn)線生產(chǎn)的產(chǎn)品：若不降價，則年產(chǎn)量會減至800噸；若每噸降價100元，則可保持正常的年生產(chǎn)能力。估計(jì)調(diào)控政策對企業(yè)的影響會持續(xù)3年。要求：請幫助評估人員計(jì)算：(1)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率；(2)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶標(biāo)準(zhǔn)答案：知識點(diǎn)解析：暫無解析42、某工業(yè)用地最高出讓年限50年，實(shí)際合資年限30年，還原利率取8%，運(yùn)用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法，計(jì)算該土地的年限修正系數(shù)。標(biāo)準(zhǔn)答案：知識點(diǎn)解析：暫無解析43、由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其飲料生產(chǎn)的專有配方轉(zhuǎn)讓給A公司。根據(jù)雙方協(xié)商，該專有技術(shù)的收益期限為4年，且按銷售收入的4％分成。評估人員經(jīng)測算，未來4年飲料的銷售分別是80噸、90噸、95噸、95噸，每噸售價10萬元。根據(jù)技術(shù)所屬行業(yè)和市場情況，評估人員確定的風(fēng)險報酬率為6％，企業(yè)適用的所得稅率為25％，銀行存款利率為4％。要求：請幫助評估人員計(jì)算確定：(1)專有技術(shù)的折現(xiàn)率；(2)專有技術(shù)各年的凈收益；(3)專有技術(shù)的評估價值。(計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù))標(biāo)準(zhǔn)答案：知識點(diǎn)解析：暫無解析全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷第3套一、資產(chǎn)評估-多項(xiàng)選擇題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)1、資產(chǎn)評估是一項(xiàng)的活動。()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,E知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估是一項(xiàng)動態(tài)化、市場化的社會經(jīng)濟(jì)活動，是一項(xiàng)具有社會性和公正性的活動。答案為AE。2、以下內(nèi)容屬于進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口從屬費(fèi)用的有()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E知識點(diǎn)解析：進(jìn)口設(shè)備重置成本還包括設(shè)備的進(jìn)口從屬費(fèi)用，如：海外運(yùn)費(fèi)；海外保險費(fèi)；進(jìn)口關(guān)稅；增值稅；公司代理手續(xù)費(fèi)；銀行手續(xù)費(fèi)；海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)；商檢費(fèi)等。答案為ABDE。3、影響住宅用地價格的區(qū)域因素有()標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E知識點(diǎn)解析：影響住宅用地價格的區(qū)域因素主要包括：(1)位置；(2)交通便捷度；(3)基礎(chǔ)設(shè)施保證度；(4)公用設(shè)施完備度；(5)環(huán)境質(zhì)量度；(6)規(guī)劃限制；(7)其他因素。答案為BCE。4、有專門法律保護(hù)的無形資產(chǎn)是()標(biāo)準(zhǔn)答案：B,E知識點(diǎn)解析：按有無法律保護(hù)，無形資產(chǎn)可以分為法定無形資產(chǎn)和收益性無形資產(chǎn)。專利權(quán)、商標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟件等均受到國家有關(guān)法律的保護(hù)，稱為法定無形資產(chǎn)；無法律保護(hù)的無形資產(chǎn)如商譽(yù)、非專利技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)等稱為收益性無形資產(chǎn)。答案為BE。5、在紅利增長模型中股利增長比率的測定方法有()標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D知識點(diǎn)解析：在紅利增長模型中股利增長比率的測定方法有兩種，第一種是歷史數(shù)據(jù)分析法．第二種是發(fā)展趨勢分析法。答案為CD。二、資產(chǎn)評估-名詞解釋(本題共2題，每題1.0分，共2分。)6、復(fù)原重置成本標(biāo)準(zhǔn)答案：復(fù)原重置成本是指運(yùn)用與原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格復(fù)原購建這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。知識點(diǎn)解析：暫無解析7、房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。具體來說，房地產(chǎn)有三種存在形態(tài)，即單純的土地；單純的建筑物；土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)。知識點(diǎn)解析：暫無解析三、資產(chǎn)評估-簡答題(本題共2題，每題1.0分，共2分。)8、簡述資產(chǎn)評估的原則都有哪些?標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)獨(dú)立性原則。獨(dú)立性原則要求在資產(chǎn)評估過程擺脫資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人利益的影響，評估工作應(yīng)始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場。(2)客觀性原則?？陀^性原則是指評估結(jié)果應(yīng)有充分的事實(shí)為依據(jù)。評估人員要從實(shí)際出發(fā)，認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查研究，在評估過程中排除人為因素的干擾，具有客觀、公正的態(tài)度和采用科學(xué)的方法。(3)科學(xué)性原則?？茖W(xué)性原則是指在資產(chǎn)評估過程中。必須根據(jù)評估的特定目的，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型和方法，制定科學(xué)的評估實(shí)施方案，使資產(chǎn)評估結(jié)果科學(xué)合理。(4)專業(yè)性原則。專業(yè)性原則要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須是提供資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)知識點(diǎn)解析：暫無解析9、簡述市場法評估建筑物應(yīng)具備的條件。標(biāo)準(zhǔn)答案：市場法評估應(yīng)具備的條件主要有：(1)要有一定數(shù)量的正常交易實(shí)例，通常交易實(shí)例不少于3個。(2)選擇的交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)具有較好的可比性．如用途、結(jié)構(gòu)類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建材質(zhì)地、所處地區(qū)、外部環(huán)境、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等方面要相同或相似。(3)交易時間與評估基準(zhǔn)日盡可能接近。(4)交易應(yīng)具有透明性、公平性和有效性。(5)交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)在土地出讓年限和使用需求方面應(yīng)基本一致。知識點(diǎn)解析：暫無解析四、資產(chǎn)評估-計(jì)算題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)10、被評估的設(shè)備購建于2000年6月，賬面原值為120萬元，2002年6月對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，使用了某種新型技術(shù)，改造費(fèi)用為15萬元，2004年6月對該設(shè)備進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)資料：(1)從2000年至2004年，該類設(shè)備的定基價格指數(shù)分別為102%、105%、103％、106％、108％；(2)由于使用了新型技術(shù)，該設(shè)備的月人工成本比社會普遍運(yùn)用的同類設(shè)備節(jié)約5000元；(3)該設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10％，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)0．7，該企業(yè)為正常納稅企業(yè)；(4)該設(shè)備在評估基準(zhǔn)日標(biāo)準(zhǔn)答案：知識點(diǎn)解析：暫無解析11、某企業(yè)擬將一宗地出租，現(xiàn)聘請某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其價格進(jìn)行評估，評估過程如下：(1)考慮到評估目的，決定用收益法對該土地使用權(quán)進(jìn)行評估。該宗地剩余使用年限為50年，預(yù)測前10年每年的客觀收益為人民幣10萬元，此后由于社會經(jīng)濟(jì)情況的影響，將以年2％的比例遞增。(2)通過對同一風(fēng)險水平的投資項(xiàng)目的測算，風(fēng)險調(diào)整利率為4％，安全利率采用一年期國庫券利率6％，則還原利率定為10％。試對該宗地的土地使用權(quán)進(jìn)行評估。標(biāo)準(zhǔn)答案：知識點(diǎn)解析：暫無解析12、某生產(chǎn)加工企業(yè)對其產(chǎn)成品進(jìn)行評估，評估人員經(jīng)過財產(chǎn)核實(shí)，有關(guān)資料核實(shí)之后，得到以下資料，請對企業(yè)產(chǎn)成品進(jìn)行評估。標(biāo)準(zhǔn)答案：根據(jù)題中資料，可采用成本法對甲、乙、丙三種產(chǎn)成品進(jìn)行評估，基本計(jì)算公式如下：某產(chǎn)成品評估值=產(chǎn)成品實(shí)際成本×(材料成本比例×材料綜合調(diào)整系數(shù)+產(chǎn)成品實(shí)際成本×]二資、費(fèi)用成本比例×工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù))具體評估數(shù)字見下表：即：該企業(yè)甲產(chǎn)成品評估值為533．033萬元．乙產(chǎn)品為460．575萬元，丙產(chǎn)品為703．5萬元，合計(jì)1697．108萬元。知識點(diǎn)解析：暫無解析13、被評估企業(yè)擁有M公司50萬股的非上市普通股票，每股面值1元，M公司正處于收益成長階段，過去幾年有關(guān)數(shù)據(jù)見下表，折現(xiàn)率設(shè)定為13%。M公司紅利分配情況：要求：計(jì)算這批股票的評估值。標(biāo)準(zhǔn)答案：本題適用紅利增長模型。紅利增長比率可以依據(jù)歷史數(shù)據(jù)，用算術(shù)平均法或幾何平均法求出平均紅利增長率作為未來紅利增長平均比例的估計(jì)值。知識點(diǎn)解析：暫無解析全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷第4套一、資產(chǎn)評估-單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、在公開市場條件下要評估的是資產(chǎn)的A、繼續(xù)使用價值B、清算價格C、公平市場價值D、重置價值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：暫無解析2、資產(chǎn)評估的時點(diǎn)原則在評估實(shí)務(wù)中的具體體現(xiàn)是A、資產(chǎn)評估的限制條件和重要假設(shè)B、資產(chǎn)評估的目的C、資產(chǎn)評估的價值類型D、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：暫無解析3、選擇重置成本時，在同時可獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇A、復(fù)原重置成本B、更新重置成本C、兩者的平均值D、任選其中一種標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析4、由于國家有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等因素導(dǎo)致設(shè)備開工不足，并由此引起的貶值是A、實(shí)體性貶值B、功能型貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、無形損耗貶值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：暫無解析5、參照物差異調(diào)整因素中的時間因素是指A、參照物交易時間與被評估資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日相差時間所影響的被評估資產(chǎn)價格的差異B、資產(chǎn)所在地區(qū)或地段條件對資產(chǎn)價格的影響C、資產(chǎn)實(shí)體功能過?；虿蛔銓r格的影響D、被評估資產(chǎn)因長期使用而對資產(chǎn)價格的影響標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：暫無解析6、重置購建設(shè)備一臺，現(xiàn)行市場價格每臺4000元，運(yùn)雜費(fèi)100元，直接安裝成本700元，其中原材料500元，人工成本200元，根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析計(jì)算求得的安裝成本中的間接成本為每元人工成本0．5元，該機(jī)器設(shè)備重置成本為A、4700元B、4800元C、4900元D、5000元標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：暫無解析7、在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時，其使用受到很大限制的方法是A、市場法B、成本法C、收益法D、重置價值法標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：暫無解析8、在為宏觀鑒定收集數(shù)據(jù)資料時，收集數(shù)據(jù)的年限一般為A、2～3年B、2～4年C、3～4年D、3～5年標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：暫無解析9、待出讓土地或地塊的最低地價的依據(jù)和確認(rèn)成交地價的基礎(chǔ)是A、轉(zhuǎn)讓價格B、土地使用權(quán)出讓底價C、基準(zhǔn)地價D、標(biāo)定地價標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析10、以下屬于土地的自然特性的是A、用途多樣性B、土地的不可替代性C、土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性D、可壟斷性標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析11、以下土地資產(chǎn)價格類型中，屬于一級市場價格范疇的是A、基準(zhǔn)地價B、出租價格C、抵押價格D、轉(zhuǎn)讓價格標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：暫無解析12、某磚木3層樓房，經(jīng)評估人員現(xiàn)場打分，結(jié)構(gòu)部分為75分，裝修部分為80分，設(shè)備部分為90分。再經(jīng)查表得評分修正系數(shù)結(jié)構(gòu)部分G=0．7，裝修部分S=0．2，設(shè)備部分B=0．1，則該樓房的成新率為A、81．5％B、84．5％C、81．5％D、74．5％標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：暫無解析13、甲企業(yè)以某種產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)投資乙企業(yè)，該技術(shù)的重置成本為100萬元，甲企業(yè)無形資產(chǎn)的成本利潤率為500％，乙企業(yè)的資產(chǎn)利潤率為12．5％，則該生產(chǎn)技術(shù)的約當(dāng)投資量為A、600萬元B、112．5萬元C、120萬元D、130萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：暫無解析14、某無形資產(chǎn)，法律規(guī)定受益期為10年，企業(yè)合同中規(guī)定有益年限為9年，則該無形資產(chǎn)的有效期限為A、10年B、19年C、1年D、9年標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：暫無解析15、某企業(yè)要求對其庫存的特種材料進(jìn)行評估，該種材料是分兩期購進(jìn)的，第一批是去年10月購進(jìn)的，數(shù)量1000噸，每噸3500元，第二批是今年10月購進(jìn)的，數(shù)量：100噸，每噸4500元。今年11月1日進(jìn)行評估時，經(jīng)核實(shí)去年購進(jìn)的特種材料尚存400噸，今年購進(jìn)的尚未使用。則這種特種材料的評估值應(yīng)為A、3950000元B、2250000元C、1750000元D、4950000元標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析16、一項(xiàng)技術(shù)專利在一個企業(yè)使用的同時，并不影響轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)使用，體現(xiàn)了無形資產(chǎn)的A、附著性B、共益性C、積累性D、替代性標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析17、用清查核實(shí)后的賬面價值作為其評估值的流動資產(chǎn)類是A、實(shí)物類流動資產(chǎn)B、貨幣類流動資產(chǎn)C、債權(quán)類流動資產(chǎn)D、其他流動資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析18、流動資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在A、會計(jì)期中B、會計(jì)期末C、會計(jì)期初D、月末標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析19、股票的市場價格是指A、股份公司在發(fā)行股票時的出售價格B、股份公司在發(fā)行股票時所標(biāo)明的每股股票的票面金額C、證券市場上買賣股票的價格D、股東持有的每一股股票在公司財務(wù)賬單上表現(xiàn)出來的凈值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：暫無解析20、某企業(yè)持有A企業(yè)上市股票10000股，每股面值1元，評估基準(zhǔn)日該股票的收盤價為每股5元，則股票的評估值為A、10000元B、40000元C、50000元D、60000元標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：暫無解析21、某被評估企業(yè)擁有甲公司面值60萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于股票面值的10％，經(jīng)調(diào)查得知甲公司從下一年起把稅后的70％用于股利分配，另30％用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，公司凈資產(chǎn)利潤保持在12％的水平，無風(fēng)險報酬率為9％，被評估企業(yè)擁有的股票評估值最有可能是A、66．67萬元B、111．11萬元C、185．63萬元D、212．36萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析22、企業(yè)價值及其高低取決于企業(yè)的A、償債能力B、營運(yùn)能力C、獲利能力D、商譽(yù)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：暫無解析23、企業(yè)價值評估是一種整體性評估，與單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)評估價值的區(qū)別表述不正確的是A、單項(xiàng)評估價值匯總是動態(tài)的反映方法，而企業(yè)整體評估是一種靜態(tài)的反映方法B、兩種評估所確定的評估價值的含義是不同的C、兩種評估所確定的評估價值的價值一般是不相等的D、兩種評估所反映的評估目的是不相同的標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：暫無解析24、評估報告的使用者不包括評估以外的其他方時，報告類型可以使用A、簡明評估報告B、完整評估報告C、預(yù)期評估報告D、限制評估報告標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：暫無解析25、注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評估目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范是A、資產(chǎn)評估指南B、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則C、資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見D、資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析26、設(shè)備成新率是指A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B、設(shè)備有形損耗率與1的差率C、設(shè)備有形損耗率的倒數(shù)D、設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析27、某企業(yè)有一張期限為一年的帶息票據(jù)，本金6．5萬元，年利率為7．2％，截至評估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個半月時間，該票據(jù)的評估值為A、65795元B、68705元C、67805元D、69680元標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析28、不屬于企業(yè)收益預(yù)測的方法是A、趨勢預(yù)測法B、產(chǎn)品周期法C、現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法D、綜合調(diào)整法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：暫無解析29、運(yùn)用收益法評估企業(yè)價值時，預(yù)期收益預(yù)測的基礎(chǔ)是評估時點(diǎn)的A、客觀收益B、實(shí)際收益C、凈利潤D、凈現(xiàn)金流量標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：暫無解析30、進(jìn)口重置成本包含的間接費(fèi)用是A、進(jìn)口關(guān)稅B、銀行手續(xù)費(fèi)C、運(yùn)雜費(fèi)D、資金成本標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：暫無解析二、資產(chǎn)評估-多項(xiàng)選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、對于市場價值的理解，應(yīng)著重從哪幾個方面來把握?標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E知識點(diǎn)解析：暫無解析32、以下屬于造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的因素有標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D知識點(diǎn)解析：暫無解析33、以下屬于建筑物成本構(gòu)成的是標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點(diǎn)解析：暫無解析34、下列屬于機(jī)器設(shè)備重置成本的有標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點(diǎn)解析：暫無解析35、進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點(diǎn)解析：暫無解析36、建筑物實(shí)體性貶值率的測算主要采用的方法是標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D知識點(diǎn)解析：暫無解析37、專利權(quán)具有的特點(diǎn)有標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E知識點(diǎn)解析：暫無解析38、下列屬于計(jì)算機(jī)軟件特點(diǎn)的是標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點(diǎn)解析：暫無解析39、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人重點(diǎn)審核評估結(jié)果時，要保證評估結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點(diǎn)解析：暫無解析40、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》規(guī)定了被評估資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E知識點(diǎn)解析：暫無解析三、資產(chǎn)評估-名詞解釋(本題共2題，每題1.0分，共2分。)41、經(jīng)濟(jì)性貶值標(biāo)準(zhǔn)答案：經(jīng)濟(jì)性貶值指由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化引致資產(chǎn)價值降低。這些因素包括政治因素、宏觀政策因素等。知識點(diǎn)解析：暫無解析42、統(tǒng)計(jì)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)答案：統(tǒng)計(jì)性鑒定是按照資產(chǎn)類別預(yù)先設(shè)計(jì)一套能夠反映資產(chǎn)現(xiàn)時及歷史狀況的項(xiàng)目或指標(biāo)，然后根據(jù)賬、卡、測試儀表等反映出的有關(guān)數(shù)據(jù)和信息，進(jìn)行逐項(xiàng)登記。統(tǒng)計(jì)性鑒定是資產(chǎn)評估前期工作之一，屬于調(diào)查摸底，可以采取編制資產(chǎn)清冊的方式，結(jié)合清查資產(chǎn)進(jìn)行鑒定。這種鑒定分為宏觀鑒定和微觀鑒定。知識點(diǎn)解析：暫無解析四、資產(chǎn)評估-簡答題(本題共2題，每題1.0分，共2分。)43、簡述應(yīng)用市場法評估產(chǎn)成品時，在選擇市場價格時應(yīng)注意考慮的因素。標(biāo)準(zhǔn)答案：第一，產(chǎn)品及庫存商品的使用價值。第二，分析市場供求關(guān)系和被評估產(chǎn)成品的前景。第三，所選擇的價格應(yīng)是在公開市場上所形成的近期交易價格。第四，對于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn)，但外表存有不同程度的殘缺的產(chǎn)成品，可根據(jù)其損壞程度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整。知識點(diǎn)解析：暫無解析44、簡述建筑物評估的原則。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)替代原則。(2)最有效使用原則。(3)供需原則。(4)房地合一原則。知識點(diǎn)解析：暫無解析五、資產(chǎn)評估-計(jì)算題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)45、2002年底，甲公司與某國際投資銀行簽訂了融資協(xié)議，具體內(nèi)容包括：2003年1月1日，該投資銀行出資2億元人民幣，其中1億元以2元/股的價格認(rèn)購甲公司的普通股票，另外1億元購買甲公司的特種債券，該債券期限為6年，年利率2％，不計(jì)復(fù)利、每年付息，到期還本。同時投資銀行與甲公司還簽訂了有關(guān)企業(yè)經(jīng)營的協(xié)議：融資開始后的3年中的每一年，甲公司的凈利潤要比上一年增長15％，達(dá)不到增長要求的年份，投資銀行都會將20％的特種債券以對應(yīng)2元／股的價格轉(zhuǎn)換為普通股股票。2006年初，該投資銀行計(jì)劃將其持有的甲公司的所有權(quán)益(包括股份和債權(quán))一次性轉(zhuǎn)讓，評估機(jī)構(gòu)對這部分權(quán)益進(jìn)行評估，提供資料如下，求最后的評估值。資料：(1)評估基準(zhǔn)日為2006年1月1日，評估基準(zhǔn)日之前產(chǎn)生的股權(quán)及債權(quán)已經(jīng)結(jié)清。(2)甲公司2002～2005年的凈利潤分別為4500萬元、6000萬元、6800萬元、7500萬元。2005年的每股收益是0．8元。(3)預(yù)測評估基準(zhǔn)日后前3年每股收益保持每年10％的增長，之后進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展時期，年金收益為評估基準(zhǔn)日后第3年的每股收益。(4)考慮風(fēng)險報酬率的差異，債權(quán)和股權(quán)適用折現(xiàn)率分別為5％和10％。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)第一步，確定在評估基準(zhǔn)日的投資銀行擁有的債權(quán)及股權(quán)數(shù)量：2003年的增長率=(6000-4500)／4500=33．33％2004年的增長率=(6800-6000)／6000=13．33％2005年的增長率=(7500-6800)／6800=10．29％融資后的3年中，2004年和2005年未完成15％的增長率，因此有10000×20％×2=4000(萬元)債權(quán)轉(zhuǎn)為股權(quán)，以每股2元的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在原來5000萬股的基礎(chǔ)上增加2000萬股，所以在評估基礎(chǔ)日，投資隱含應(yīng)持有甲公司債權(quán)6000萬元，股權(quán)7000萬股。(2)(3)第三步，使用收益法評估股權(quán)價值：股權(quán)價值=0．8×7000×(1+10％)×0．9091+0．8×7000×(1+10％)2×0．8264+0．8×7000×(1+10％)3×0．7513+[0．8×7000×(1+10％)3／10％]×0．7513=5600．056+5599．6864+5599．8897+55998．8968=72798．53(萬元)債權(quán)與股權(quán)評估值合計(jì)=5510．076+72798．53=78308．61(萬元)知識點(diǎn)解析：暫無解析46、某待估建筑物的賬面原值為180萬元，于2000年底竣工。假定2000年底的價格指數(shù)為100％，經(jīng)查詢該地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價格指數(shù)分別為：2001年11．7％、2002年30．5％、2003年6．9％、2004年17％、2005年4．8％，試求2005年底該建筑物的重置成本。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)計(jì)算綜合價格指數(shù)：綜合價格指數(shù)=(1+11．7％)×(1+30．5％)×(1+6．9％)×(1+17％)×(1+4．8％)=191％(2)計(jì)算待估建筑物重置成本：重置成本=1800000×191％=3438000(元)知識點(diǎn)解析：暫無解析47、甲企業(yè)以某種汽車生產(chǎn)技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為150萬元，乙企業(yè)擬投入合營的資產(chǎn)重置成本為5000萬元，甲企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為300％，乙企業(yè)擬合營的資產(chǎn)原利潤率為15％，試評估甲企業(yè)無形資產(chǎn)投資的利潤分成率。標(biāo)準(zhǔn)答案：無形資產(chǎn)的約當(dāng)投資量為150×(1+300％)=600(萬元)乙企業(yè)約當(dāng)投資量為：5000×(1+15％)=5750(萬元)甲企業(yè)投資無形資產(chǎn)的利潤分成率為：600÷(600+5750)=9．45％知識點(diǎn)解析：暫無解析48、現(xiàn)對某企業(yè)價值進(jìn)行評估，有關(guān)資料如下：根據(jù)該企業(yè)前5年的經(jīng)營實(shí)績預(yù)測其未來5年的收益額分別為20萬元、21萬元、23萬元、25萬元、28萬元。根據(jù)資料確定國庫券利率為10％，風(fēng)險報酬率為3％，資本化率為12％。假定從第6年起，每年收益額均為28萬元，根據(jù)以上資料，確定該企業(yè)整體評估價值。標(biāo)準(zhǔn)答案：知識點(diǎn)解析：暫無解析全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷第5套一、資產(chǎn)評估-單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、資產(chǎn)評估通過模擬市場條件對資產(chǎn)做出評定估算和報告，并且這一估算和報告結(jié)果必須接受市場檢驗(yàn)。這一點(diǎn)說明資產(chǎn)評估具有【】A、市場性B、公正性C、咨詢性D、預(yù)測性標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有現(xiàn)實(shí)性、市場性、預(yù)測性、公正性和咨詢性。資產(chǎn)評估的市場性表現(xiàn)在市場活動中的資產(chǎn)交易活動發(fā)生條件下，資產(chǎn)評估通過模擬市場條件對資產(chǎn)做出評定估算和報告，并且其估算和報告結(jié)果必須接受市場檢驗(yàn)。2、以下關(guān)于資產(chǎn)評估科學(xué)性原則的表述中，錯誤的是【】A、根據(jù)評估的特定目的選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型和方法B、評估方法要嚴(yán)格與價值類型相匹配C、根據(jù)評估本身的規(guī)律性確定科學(xué)的評估程序D、特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可以采用多種價值類型標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)ABC均符合科學(xué)性原則，選項(xiàng)D的正確表述為特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種評估方法。3、下列在分類上屬于無形資產(chǎn)，但是在評估方法、準(zhǔn)則適用等方面又不同于無形資產(chǎn)的是【】A、計(jì)算機(jī)軟件B、專利權(quán)C、土地使用權(quán)D、商譽(yù)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：暫無解析4、某企業(yè)預(yù)計(jì)未來3年收益額分別為300萬元、400萬元、200萬元。假定從第4年起，以后各年收益額均為500萬元，確定的折現(xiàn)率和資本化率為6％，則該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營下去的評估值為【】A、1226．7萬元B、7803．6萬元C、8806．9萬元D、9140．2萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：企業(yè)的評估值=×(P／F，6％，3)=7803．6(萬元)。5、機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代，可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備發(fā)生【】A、實(shí)體性貶值B、有形損耗C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、功能性貶值標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：功能性貶值是指由于技術(shù)相對落后造成的貶值。估算功能性貶值時要注意替代設(shè)備、替代技術(shù)、替代產(chǎn)品、行業(yè)技術(shù)裝備現(xiàn)狀和資產(chǎn)更新?lián)Q代速度等的影響。6、同一項(xiàng)資產(chǎn)使用兩種以上的方法進(jìn)行評估會得到不同的評估結(jié)論，這時應(yīng)該【】A、選擇評估值最低的方法B、選擇評估值最高的方法C、把各個評估值進(jìn)行加權(quán)平均D、根據(jù)價值類型等因素從中選擇標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：暫無解析7、某評估機(jī)構(gòu)對某企業(yè)的60臺某類設(shè)備進(jìn)行評估，其賬面原值為100萬元，賬面凈值為80萬元，評估人員經(jīng)抽樣選擇了5臺具有代表性的設(shè)備進(jìn)行評估，其賬面價值為10萬元，經(jīng)估算其重置成本為15萬元，則該類設(shè)備的重置成本為【】A、150萬元B、110萬元C、100萬元D、80萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：該類設(shè)備的重置成本=100×=150(萬元)，故選A項(xiàng)。8、某設(shè)備的重置成本為100萬元，經(jīng)實(shí)地勘察，認(rèn)為將其修復(fù)為全新狀態(tài)需要花費(fèi)成本20萬元，則該資產(chǎn)的成新率為【】A、20％B、80％C、70％D、30％標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：采用修復(fù)費(fèi)用法，則成新率=1－×100％=80％，故選B項(xiàng)。9、建筑物的墻、柱用磚砌筑，樓屋、屋架采用木材建造，這種結(jié)構(gòu)是【】A、磚木結(jié)構(gòu)B、磚混結(jié)構(gòu)C、木結(jié)構(gòu)D、簡易建筑物標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：暫無解析10、現(xiàn)開發(fā)某一土地，預(yù)期用途為商品住房，面積共10000m2，預(yù)計(jì)兩年后完工，售價2500元／m2，年折現(xiàn)率為10％，則樓價為【】A、20660000元B、20677258元C、20785217元D、21546248元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：該建筑樓價==20660000(元)，故選A項(xiàng)。11、某磚木結(jié)構(gòu)建筑，評估人員在對其評估時，對結(jié)構(gòu)部分、裝修部分、設(shè)備部分的打分分別為70、50、30，這三部分的評分修正系數(shù)分別為0．55、0．15、0．3，則該建筑的實(shí)體性貶值率為【】A、55％B、60％C、45％D、70％標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：該建筑的實(shí)體性貶值率=1－成新率=1－×100％=1－55％=45％。12、下列選項(xiàng)中，屬于影響地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是【】A、居民收入水平B、交通便捷度C、交通管制D、面積因素標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析13、采用預(yù)決算調(diào)整法的假設(shè)前提是【】A、建筑物原工程量是合理的B、建設(shè)物的用途和結(jié)構(gòu)等要相同C、具備完整的建筑工程竣工決算資料D、預(yù)算定額沒有調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：預(yù)決算調(diào)整法的假設(shè)前提是建筑物原工程量是合理的，其適用范圍是用途相同、結(jié)構(gòu)相同且數(shù)量較多的建筑物；其要求是具備完整的建筑工程竣工決算資料或預(yù)算資料。14、把土地分為高度集約使用的土地和使用不當(dāng)?shù)耐恋氐囊罁?jù)是【】A、土地的社會經(jīng)濟(jì)用途B、土地的開發(fā)程度C、土地的利用程度D、土地的經(jīng)濟(jì)地理位置標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：按土地的利用程序劃分，土地可分為高度集約使用的土地、正常使用的土地、閑置未用土地或空地和使用不當(dāng)土地。15、運(yùn)用市場法評估建筑物時，一般選擇【】個以上的交易實(shí)例。A、2B、3C、4D、5標(biāo)準(zhǔn)