2024年二手房中介合伙協(xié)議范本

2024年二手房中介合伙協(xié)議范本合同目錄第一章：合伙協(xié)議概述1.1合伙目的1.2合伙原則1.3合伙業(yè)務(wù)范圍第二章：合伙人信息2.1合伙人資格2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)2.3合伙人信息披露第三章：合伙企業(yè)信息3.1合伙企業(yè)名稱3.2合伙企業(yè)地址3.3合伙企業(yè)經(jīng)營范圍第四章：合伙出資4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時(shí)間與程序第五章：合伙事務(wù)管理5.1合伙事務(wù)決策5.2合伙事務(wù)執(zhí)行5.3合伙事務(wù)監(jiān)督第六章：利潤分配與虧損分擔(dān)6.1利潤分配原則6.2利潤分配時(shí)間6.3虧損分擔(dān)原則第七章：合伙人加入與退出7.1新合伙人加入條件7.2合伙人退出條件7.3合伙人退出程序第八章：合伙企業(yè)財(cái)務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)8.3財(cái)務(wù)信息披露第九章：合伙企業(yè)變更與解散9.1合伙企業(yè)變更條件9.2合伙企業(yè)變更程序9.3合伙企業(yè)解散條件第十章：違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加條件12.3其他約定第十三章：合同附件13.1合伙企業(yè)章程13.2合伙協(xié)議補(bǔ)充文件13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公示第一章：合伙協(xié)議概述1.1合伙目的本合伙協(xié)議旨在明確合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合伙企業(yè)二手房中介業(yè)務(wù)的順利開展和運(yùn)營。1.2合伙原則合伙企業(yè)遵循平等互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則進(jìn)行運(yùn)作。1.3合伙業(yè)務(wù)范圍合伙企業(yè)主要從事二手房中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)。第二章：合伙人信息2.1合伙人資格合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，且有意愿并能夠承擔(dān)合伙企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)合伙人享有合伙企業(yè)的利潤分配權(quán)、參與決策權(quán)以及對合伙企業(yè)運(yùn)營的監(jiān)督權(quán)。合伙人應(yīng)履行出資義務(wù)、參與合伙事務(wù)的管理和執(zhí)行、承擔(dān)合伙企業(yè)的虧損等。2.3合伙人信息披露合伙人應(yīng)向其他合伙人披露其個人基本信息、出資情況、對合伙企業(yè)的貢獻(xiàn)等相關(guān)信息。第三章：合伙企業(yè)信息3.1合伙企業(yè)名稱合伙企業(yè)的名稱為：______。3.2合伙企業(yè)地址合伙企業(yè)的注冊地址為：______。3.3合伙企業(yè)經(jīng)營范圍合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍為：______。第四章：合伙出資4.1出資方式合伙人可以選擇貨幣、實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、勞務(wù)等非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。4.2出資比例合伙人的出資比例根據(jù)出資額確定，具體出資比例為：______。4.3出資時(shí)間與程序合伙人應(yīng)在合伙協(xié)議簽訂后的______天內(nèi)完成出資，出資程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五章：合伙事務(wù)管理5.1合伙事務(wù)決策合伙事務(wù)的決策應(yīng)由全體合伙人共同參與，實(shí)行一人一票的表決制度。5.2合伙事務(wù)執(zhí)行合伙事務(wù)的執(zhí)行由合伙人共同或指定的執(zhí)行合伙人負(fù)責(zé)，執(zhí)行合伙人應(yīng)定期向其他合伙人報(bào)告事務(wù)執(zhí)行情況。5.3合伙事務(wù)監(jiān)督合伙人有權(quán)對合伙事務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，并對執(zhí)行過程中的問題提出建議和意見。第六章：利潤分配與虧損分擔(dān)6.1利潤分配原則合伙企業(yè)的利潤分配應(yīng)按照合伙人的出資比例進(jìn)行。6.2利潤分配時(shí)間合伙企業(yè)的利潤分配應(yīng)在每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的______天內(nèi)進(jìn)行。6.3虧損分擔(dān)原則合伙企業(yè)的虧損應(yīng)由合伙人按照出資比例共同承擔(dān)。第七章：合伙人加入與退出7.1新合伙人加入條件新合伙人的加入應(yīng)經(jīng)全體合伙人的一致同意，并符合合伙協(xié)議規(guī)定的資格條件。7.2合伙人退出條件合伙人可根據(jù)自身意愿或合伙協(xié)議規(guī)定的條件退出合伙企業(yè)。7.3合伙人退出程序合伙人退出合伙企業(yè)應(yīng)提前______天通知其他合伙人，并按照合伙協(xié)議規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：合伙企業(yè)財(cái)務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理制度合伙企業(yè)應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)合伙企業(yè)應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受合伙人或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。8.3財(cái)務(wù)信息披露合伙企業(yè)應(yīng)在每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的______天內(nèi)，向合伙人披露財(cái)務(wù)信息。第九章：合伙企業(yè)變更與解散9.1合伙企業(yè)變更條件合伙企業(yè)的變更應(yīng)基于合伙人的共同利益，并經(jīng)全體合伙人同意。9.2合伙企業(yè)變更程序合伙企業(yè)的變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合伙協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行。9.3合伙企業(yè)解散條件合伙企業(yè)在以下情況下可以解散：______。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于違反出資義務(wù)、違反合伙協(xié)議約定、損害合伙企業(yè)利益等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約合伙人應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除在不可抗力或其他合伙人同意的情況下，違約合伙人可免除或減輕違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合伙人之間的爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。11.2爭議解決程序合伙人應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合伙協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序解決爭議。11.3法律適用與管轄合伙協(xié)議的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用______法律，由______法院管轄。第十二章：特別約定12.1特殊條款合伙協(xié)議中的特殊條款包括但不限于合伙人的優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)等。12.2附加條件合伙協(xié)議的附加條件包括合伙人對合伙企業(yè)的特殊貢獻(xiàn)、特殊責(zé)任等。12.3其他約定合伙人可根據(jù)實(shí)際情況，對合伙協(xié)議進(jìn)行其他必要的約定。第十三章：合同附件13.1合伙企業(yè)章程合伙企業(yè)章程是合伙協(xié)議的重要組成部分，與合伙協(xié)議具有同等法律效力。13.2合伙協(xié)議補(bǔ)充文件合伙協(xié)議的補(bǔ)充文件包括合伙人會議記錄、合伙人決議等。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括合伙人的出資證明、合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表等。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合伙協(xié)議由以下合伙人簽署：______。14.2簽署時(shí)間本合伙協(xié)議的簽署時(shí)間為：______。14.3簽署地點(diǎn)本合伙協(xié)議的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合伙協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：______。14.5合同備案與公示合伙協(xié)議簽署后，應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行備案，并按照規(guī)定進(jìn)行公示。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合伙協(xié)議中，附件條款及說明是確保合伙企業(yè)運(yùn)作透明、高效和符合各方利益的重要部分。以下是針對多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：附件一：合伙人信息表1.1合伙人全稱1.2合伙人注冊地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人聯(lián)系方式1.5合伙人出資額及出資比例1.6合伙人在合伙企業(yè)中的角色和職責(zé)附件二：合伙企業(yè)基本信息2.1合伙企業(yè)全稱2.2合伙企業(yè)注冊地址2.3合伙企業(yè)法定代表人2.4合伙企業(yè)經(jīng)營范圍2.5合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)圖附件三：出資證明文件3.1合伙人出資證明書3.2出資銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3出資資產(chǎn)評估報(bào)告3.4出資實(shí)物清單及所有權(quán)證明附件四：合伙企業(yè)財(cái)務(wù)制度4.1財(cái)務(wù)管理規(guī)定4.2財(cái)務(wù)報(bào)告編制和審計(jì)流程4.3財(cái)務(wù)信息披露制度4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施附件五：利潤分配與虧損分擔(dān)細(xì)則5.1利潤分配的具體計(jì)算方法5.2利潤分配的時(shí)間表5.3虧損分擔(dān)的具體計(jì)算方法5.4虧損分擔(dān)的執(zhí)行程序附件六：合伙事務(wù)決策和執(zhí)行流程6.1合伙事務(wù)決策機(jī)制6.2合伙事務(wù)執(zhí)行流程6.3合伙事務(wù)監(jiān)督和評估方法附件七：合伙人加入與退出機(jī)制7.1新合伙人加入的條件和程序7.2合伙人退出的條件和程序7.3合伙人退出后的權(quán)益處理附件八：合伙企業(yè)變更與解散條款8.1合伙企業(yè)變更的條件和程序8.2合伙企業(yè)解散的條件和程序8.3合伙企業(yè)解散后的財(cái)產(chǎn)清算附件九：違約責(zé)任條款9.1違約行為的具體界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的免除條件附件十：爭議解決機(jī)制10.1爭議解決的首選方式10.2爭議解決的備選方式10.3爭議解決的法律適用和管轄附件十一：特別約定11.1合伙人的優(yōu)先購買權(quán)11.2合伙人的優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)11.3合伙人的其他特別權(quán)利和義務(wù)附件十二：合同附件12.1合伙企業(yè)章程12.2合伙協(xié)議補(bǔ)充文件12.3其他相關(guān)文件附件十三：簽署方信息13.1簽署方全稱13.2簽署方授權(quán)代表13.3簽署方簽署日期13.4簽署方簽署地點(diǎn)附件十四：其他補(bǔ)充說明14.1合伙企業(yè)的商業(yè)計(jì)劃書14.2合伙企業(yè)的市場分析報(bào)告14.3合伙企業(yè)的法律顧問意見書14.4合伙企業(yè)的其他重要文件或資料在多方為主導(dǎo)的合伙協(xié)議中，附件條款及說明的詳細(xì)規(guī)定有助于確保合伙企業(yè)運(yùn)作的規(guī)范性和合法性，同時(shí)也為合伙人提供了明確的操作指南和權(quán)益保障。通過這些附件，合伙人可以更好地理解合伙企業(yè)的運(yùn)作機(jī)制，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及在特定情況下應(yīng)采取的行動。這些附件的存在，不僅有助于減少合伙人之間的誤解和沖突，還有助于提高合伙企業(yè)的決策效率和執(zhí)行效果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：合伙人信息表，包括全稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式及出資額等。合伙企業(yè)基本信息，包括全稱、注冊地址、法定代表人及經(jīng)營范圍等。出資證明文件，包括出資證明書、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、資產(chǎn)評估報(bào)告及實(shí)物清單等。合伙企業(yè)財(cái)務(wù)制度，包括財(cái)務(wù)管理規(guī)定、財(cái)務(wù)報(bào)告編制和審計(jì)流程等。利潤分配與虧損分擔(dān)細(xì)則，包括具體計(jì)算方法、時(shí)間表及執(zhí)行程序等。合伙事務(wù)決策和執(zhí)行流程，包括決策機(jī)制、執(zhí)行流程及監(jiān)督和評估方法等。合伙人加入與退出機(jī)制，包括加入條件和程序、退出條件和程序等。合伙企業(yè)變更與解散條款，包括變更條件和程序、解散條件和程序等。違約責(zé)任條款，包括違約行為界定、責(zé)任承擔(dān)方式及免除條件等。爭議解決機(jī)制，包括首選方式、備選方式及法律適用和管轄等。特別約定，包括優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)及其他特別權(quán)利和義務(wù)等。合同附件，包括合伙企業(yè)章程、補(bǔ)充文件及其他相關(guān)文件等。簽署方信息，包括簽署方全稱、授權(quán)代表、簽署日期及簽署地點(diǎn)等。其他補(bǔ)充說明，包括商業(yè)計(jì)劃書、市場分析報(bào)告、法律顧問意見書等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行出資義務(wù)、違反合伙協(xié)議約定、損害合伙企業(yè)利益等。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合伙協(xié)議的具體條款、相關(guān)法律法規(guī)以及合伙人之間的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：合伙協(xié)議：指合伙人之間就合伙企業(yè)的設(shè)立、運(yùn)作、管理等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。合伙人：指參與合伙企業(yè)并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的個人或法人。出資：合伙人為設(shè)立合伙企業(yè)而提供的資本、實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)或其他非貨幣財(cái)產(chǎn)。利潤分配：指合伙企業(yè)在扣除成本、費(fèi)用后，按照合伙人的出資比例或協(xié)議約定進(jìn)行的盈余分配。虧損分擔(dān)：指合伙企業(yè)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的虧損，由合伙人按照出資比例或協(xié)議約定共同承擔(dān)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合伙人之間應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可依據(jù)合伙協(xié)議中的仲裁條款向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁條款時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合伙協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，但需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。變更程序：合伙協(xié)議的變更需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合伙協(xié)議的解除需經(jīng)全體合伙人同意，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。合同終止后事宜：合伙協(xié)議終止后，合伙人應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，妥善處理財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)仁乱恕Ａ?、所有?yīng)用場景：合伙企業(yè)的設(shè)立：合伙人共同設(shè)立合伙企業(yè)時(shí)，需簽訂合伙協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。合伙企業(yè)的運(yùn)營：合伙企業(yè)在運(yùn)營過程中，