2024年房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本

2024年房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義及解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的權(quán)限4.2委托期限4.3委托事項(xiàng)的具體要求第五章：受托方的權(quán)利與義務(wù)5.1受托方的權(quán)利5.2受托方的義務(wù)5.3受托方的代理行為第六章：委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)6.3委托方的協(xié)助責(zé)任第七章：房產(chǎn)出售條件7.1出售價(jià)格7.2付款方式7.3其他條件第八章：傭金與費(fèi)用8.1傭金的計(jì)算與支付8.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.3稅費(fèi)的處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償范圍第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決程序第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任12.3保密期限第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充13.3其他事項(xiàng)第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存14.6附件清單第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方之間就位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的委托出售事宜，確保雙方權(quán)益，維護(hù)法律秩序。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方將該房產(chǎn)的出售事宜全權(quán)委托給受托方進(jìn)行處理的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3定義及解釋本合同中所稱“委托出售”是指委托方將房產(chǎn)出售事宜委托給受托方，由受托方代為尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同等行為。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息委托方（全稱）：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2受托方信息受托方（全稱）：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證其具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述該房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為______，登記日期為______，權(quán)屬人為委托方。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)處于______狀態(tài)（空置/自用/出租等），如有出租，租賃合同編號為______。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的權(quán)限委托方授權(quán)受托方全權(quán)處理該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同等。4.2委托期限本委托事項(xiàng)的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3委托事項(xiàng)的具體要求受托方應(yīng)按照委托方的要求，采取一切合理措施，確保房產(chǎn)的順利出售。第五章：受托方的權(quán)利與義務(wù)5.1受托方的權(quán)利受托方有權(quán)按照本合同的約定，從委托方處獲得相應(yīng)的傭金及報(bào)酬。5.2受托方的義務(wù)受托方應(yīng)盡職盡責(zé)地履行委托事項(xiàng)，不得有損害委托方利益的行為。5.3受托方的代理行為受托方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的一切行為，均視為委托方的行為，委托方應(yīng)予以認(rèn)可。第六章：委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的工作進(jìn)展，并要求受托方提供工作匯報(bào)。6.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、資料等。6.3委托方的協(xié)助責(zé)任委托方應(yīng)確保所提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得隱瞞或提供虛假信息。第七章：房產(chǎn)出售條件7.1出售價(jià)格該房產(chǎn)的出售價(jià)格不得低于委托方設(shè)定的底價(jià)______元。7.2付款方式買家的付款方式應(yīng)符合委托方的要求，具體方式為______。7.3其他條件房產(chǎn)出售的其他條件包括但不限于買家的資質(zhì)審核、交易流程的合規(guī)性等，均應(yīng)符合委托方的要求。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：傭金與費(fèi)用8.1傭金的計(jì)算與支付受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)的______%向受托方支付傭金。傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成且委托方收到全部房款后的______個(gè)工作日內(nèi)。8.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)在委托出售過程中產(chǎn)生的廣告費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由受托方先行墊付，待房產(chǎn)交易完成后，由委托方一次性支付給受托方。8.3稅費(fèi)的處理房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由委托方和買家各自承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。解除合同的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并說明理由。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，受托方應(yīng)將委托方提供的資料和文件返還，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并履行必要的交接手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。10.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括守約方因違約行為而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用和損失，以及為恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施所發(fā)生的費(fèi)用。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2仲裁或訴訟雙方同意，仲裁裁決或法院判決對雙方均有約束力，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因仲裁或訴訟產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.3爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。12.2保密責(zé)任任何一方不得泄露、披露或使用保密信息，除非得到對方書面同意或法律要求。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同目的、合同條款及合同法的相關(guān)規(guī)定為依據(jù)。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（委托方）：；乙方（受托方）：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲方和乙方各持______份，具有同等法律效力。14.6附件清單本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）委托方身份證明文件復(fù)印件；（3）受托方資質(zhì)證明文件復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。以上為合同剩余章節(jié)的內(nèi)容，至此，本合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方共同參與的房產(chǎn)委托出售協(xié)議中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了各方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的具體事項(xiàng)和操作細(xì)節(jié)。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：一、附件條款房產(chǎn)評估報(bào)告1.1評估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由各方共同決定，確保評估的公正性和專業(yè)性。1.2評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值、歷史價(jià)值、潛在增值空間等關(guān)鍵信息。1.3評估結(jié)果將作為房產(chǎn)委托出售價(jià)格的重要參考依據(jù)。房產(chǎn)信息披露表2.1披露表應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、使用情況等。2.2披露表應(yīng)由委托方提供，并保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。委托出售授權(quán)書3.1授權(quán)書應(yīng)明確受托方的代理權(quán)限和范圍，包括但不限于與潛在買家的談判、簽訂合同等。3.2授權(quán)書應(yīng)由委托方簽署，并在必要時(shí)進(jìn)行公證。傭金和費(fèi)用協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明受托方的傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間和條件。4.2協(xié)議還應(yīng)包括受托方在委托出售過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方式。保密協(xié)議5.1保密協(xié)議應(yīng)規(guī)定各方在合同執(zhí)行過程中對敏感信息的保密義務(wù)。5.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)、各方的商業(yè)秘密等。違約責(zé)任條款6.1違約責(zé)任條款應(yīng)詳細(xì)說明違約的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及賠償?shù)挠?jì)算方法。6.2違約責(zé)任條款應(yīng)作為合同不可分割的一部分，對所有參與方具有約束力。爭議解決機(jī)制7.1爭議解決機(jī)制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等多種方式。7.2各方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議，以維護(hù)合作關(guān)系。二、附件說明評估報(bào)告的法律效力評估報(bào)告是房產(chǎn)委托出售的重要依據(jù)，各方應(yīng)認(rèn)可其法律效力，并在合同中明確其作為出售價(jià)格參考的依據(jù)。房產(chǎn)信息披露的重要性房產(chǎn)信息披露表是確保交易透明度的關(guān)鍵文件，各方應(yīng)確保披露信息的完整性和真實(shí)性。委托出售授權(quán)書的作用委托出售授權(quán)書是受托方行使代理權(quán)的法律基礎(chǔ)，委托方應(yīng)確保授權(quán)書的合法性和有效性。傭金和費(fèi)用協(xié)議的執(zhí)行傭金和費(fèi)用協(xié)議應(yīng)確保受托方的合法權(quán)益，各方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行支付義務(wù)。保密協(xié)議的遵守保密協(xié)議是保護(hù)各方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的重要保障，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的規(guī)定。違約責(zé)任的執(zhí)行違約責(zé)任條款應(yīng)明確違約的執(zhí)行機(jī)制，一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。爭議解決的效率爭議解決機(jī)制應(yīng)注重效率，盡量避免長時(shí)間的爭議影響合同的執(zhí)行。三、附件的管理和更新附件的保管所有附件應(yīng)由各方共同保管，確保其完整性和可追溯性。附件的更新如遇合同執(zhí)行過程中的特殊情況，各方應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容，并經(jīng)所有參與方確認(rèn)。附件的法律效力附件作為合同的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。四、附件的法律適用適用法律附件條款及說明應(yīng)遵循合同中約定的適用法律。法律解釋對附件條款及說明的解釋應(yīng)與合同正文保持一致，確保合同的整體性和連貫性。通過以上附件條款及說明，多方參與的房產(chǎn)委托出售協(xié)議將更加明確、具體，有助于保障各方的權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房產(chǎn)評估報(bào)告：詳細(xì)列出房產(chǎn)的市場價(jià)值、歷史價(jià)值、潛在增值空間等關(guān)鍵信息。房產(chǎn)信息披露表：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、使用情況等。委托出售授權(quán)書：明確受托方的代理權(quán)限和范圍，包括談判、簽訂合同等。傭金和費(fèi)用協(xié)議：詳細(xì)說明受托方的傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間和條件，以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方式。保密協(xié)議：規(guī)定各方在合同執(zhí)行過程中對敏感信息的保密義務(wù)。違約責(zé)任條款：詳細(xì)說明違約的定義、責(zé)任承擔(dān)方式及賠償計(jì)算方法。爭議解決機(jī)制：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等多種方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)、未按約定提供必要的協(xié)助、未遵守合同條款等。違約行為的認(rèn)定需由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：委托出售：指委托方將房產(chǎn)出售事宜委托給受托方，由受托方代為尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同等行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)、各方的商業(yè)秘密等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需以書面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽字