簡單的短期房屋租賃合同2024年

簡單的短期房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權利與義務第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結構與設施3.3房屋現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調整第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：房屋使用7.1使用規(guī)定7.2維護與保養(yǎng)7.3禁止行為第八章：房屋維修與修繕8.1維修責任8.2修繕責任8.3緊急維修第九章：保險9.1保險責任9.2保險種類9.3保險費用第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3賠償范圍第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加服務13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于短期房屋租賃的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的房屋出租給承租方的短期租賃行為。1.3定義和解釋1.3.1“出租方”指擁有房屋所有權或使用權，并同意將其出租的個人或實體。1.3.2“承租方”指同意租賃房屋的個人或實體。1.3.3“房屋”指本合同所述的租賃物。第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：______。2.1.2出租方地址：______。2.1.3出租方聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：______。2.2.2承租方地址：______。2.2.3承租方聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權利與義務2.3.1出租方有權按合同約定收取租金。2.3.2承租方有權按合同約定使用房屋。2.3.3雙方應遵守合同約定，履行各自義務。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于：______。3.2房屋結構與設施3.2.1房屋結構：______。3.2.2房屋設施：______。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋現(xiàn)狀描述：______。3.3.2房屋交付前，出租方應保證房屋符合約定的交付條件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結束日期租賃期限結束日期為______。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1承租方有權在租賃期滿前______天提出續(xù)租請求。4.3.2任何一方需提前終止合同，應提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為：______。5.2.2租金支付周期為：______。5.3租金調整5.3.1租金調整應基于市場行情和合同約定。5.3.2租金調整應提前______天通知對方。第六章：押金6.1押金金額押金為______元。6.2押金用途押金用于保障出租方的權益，防止承租方違約。6.3押金退還租賃期滿且房屋無損毀，出租方應在______天內退還押金。第七章：房屋使用7.1使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得用于非法活動。7.2維護與保養(yǎng)7.2.1承租方應負責房屋的日常維護與保養(yǎng)。7.2.2出租方應定期檢查房屋，確保其安全和適用性。7.3禁止行為7.3.1承租方不得擅自改變房屋結構。7.3.2承租方不得擅自轉租或出借房屋。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將進一步完善合同的其他細節(jié)。第八章：房屋維修與修繕8.1維修責任8.1.1出租方負責房屋結構及主要設施的維修。8.1.2承租方負責日常使用中的小修小補。8.2修繕責任8.2.1出租方應保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)。8.2.2承租方應合理使用房屋，避免造成損壞。8.3緊急維修8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在緊急維修需求時，應立即通知出租方。8.3.2出租方應在接到通知后______小時內響應并進行維修。第九章：保險9.1保險責任9.1.1出租方應為房屋投保適當?shù)谋ｋU。9.1.2承租方應為個人財產投保適當?shù)谋ｋU。9.2保險種類9.2.1保險種類包括但不限于火災、水災、盜竊等。9.2.2雙方可根據(jù)需要協(xié)商增加其他保險種類。9.3保險費用9.3.1保險費用由出租方承擔。9.3.2如因承租方原因導致保險費用增加，該費用由承租方承擔。第十章：違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付租金視為違約。10.1.2未按合同約定使用房屋視為違約。10.2違約處理10.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約處理的具體方式為：______。10.3賠償范圍10.3.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的預期利益。10.3.2賠償金額的確定應基于實際損失和合同約定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2合同解除的條件和程序為：______。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未完成的租賃和已支付的款項。11.3.2合同解除不影響違約方應承擔的責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁機構或法院解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決應遵循公平、公正的原則。12.2.2爭議解決的具體程序為：______。12.3法律適用12.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3.2雙方同意，本合同的解釋和爭議解決應以合同簽訂地的法律為準。第十三章：附加條款13.1特別約定13.1.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商特別約定。13.1.2特別約定應以書面形式確認，并作為合同的一部分。13.2附加服務13.2.1出租方可提供附加服務，如家具租賃、清潔服務等。13.2.2附加服務的費用由承租方承擔。13.3其他事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3.2雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。以上為合同后七章的詳細內容，包括房屋維修與修繕、保險、違約責任、合同變更與解除、爭議解決、附加條款以及合同簽訂等關鍵條款，確保雙方在租賃過程中的權益得到充分保護。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的短期房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細規(guī)定了合同的補充內容、具體實施細節(jié)和其他相關事宜。以下是附件條款及說明的詳細內容：一、附件清單1.1房屋平面圖和結構圖1.1.1包括房屋的平面布局、尺寸和結構細節(jié)。1.1.2所有圖紙應由出租方提供，并經承租方確認。1.2房屋設施和設備清單1.2.1詳細列出房屋內的所有設施和設備，包括家具、電器等。1.2.2清單應包括設施和設備的型號、數(shù)量和狀況。1.3房屋交付和驗收記錄1.3.1記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括清潔程度、設施設備狀況等。1.3.2記錄房屋驗收時的狀態(tài)，包括承租方對房屋的驗收結果。1.4租賃期間的維修和保養(yǎng)記錄1.4.1記錄租賃期間出租方進行的維修和保養(yǎng)活動。1.4.2記錄租賃期間承租方報告的維修需求和處理結果。1.5保險單據(jù)和證明1.5.1包括房屋保險和承租方個人財產保險的保單復印件。1.5.2包括保險生效和續(xù)保的證明文件。二、附件效力2.1附件與合同正文具有同等法律效力。2.1.1附件是合同不可分割的一部分，對合同各方均有約束力。2.1.2附件的任何內容不得與合同正文相沖突，否則應以合同正文為準。2.2附件的解釋和適用2.2.1附件的解釋應遵循合同總則中的規(guī)定。2.2.2附件的適用應符合合同的目的和房屋租賃的實際需要。三、附件更新3.1更新條件3.1.1根據(jù)房屋租賃的實際情況，各方可協(xié)商更新附件。3.1.2更新附件應基于合同變更的相關規(guī)定。3.2更新程序3.2.1更新附件應由提出方書面提出，并經各方協(xié)商一致。3.2.2更新后的附件應以書面形式確認，并作為合同的一部分。四、附件的具體內容說明4.1房屋平面圖和結構圖說明4.1.1圖紙應清晰、準確，滿足施工和使用要求。4.1.2圖紙應包括房屋的所有入口、出口、窗戶和門的位置。4.2房屋設施和設備清單說明4.2.1清單應詳細、準確，不得有遺漏。4.2.2清單的編制應基于房屋交付時的實際狀況。4.3房屋交付和驗收記錄說明4.3.1記錄應真實、完整，反映房屋的實際狀況。4.3.2記錄應由承租方簽字確認，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.4租賃期間的維修和保養(yǎng)記錄說明4.4.1記錄應詳細記錄每次維修和保養(yǎng)的時間、內容和結果。4.4.2記錄應由出租方和承租方共同確認，作為房屋維護的依據(jù)。4.5保險單據(jù)和證明說明4.5.1保險單據(jù)應包括保險的覆蓋范圍、保險金額和保險期限。4.5.2保險證明應由保險公司出具，證明保險的有效性。五、附件的保管和使用5.1附件的保管5.1.1附件應由出租方統(tǒng)一保管，確保其安全和完整。5.1.2承租方需要使用附件時，應向出租方提出申請，并在出租方監(jiān)督下使用。5.2附件的使用5.2.1附件的使用應遵循合同和附件的規(guī)定。5.2.2附件的使用不得損害出租方和承租方的利益。六、附件的保密6.1保密義務6.1.1各方應對附件內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。6.1.2保密義務在合同終止后仍然有效。6.2保密范圍6.2.1保密范圍包括但不限于房屋圖紙、設施設備清單、維修保養(yǎng)記錄等。6.2.2保密范圍的具體內容應由各方協(xié)商確定。七、附件的法律效力7.1法律效力7.1.1附件一經各方確認，即具有法律效力。7.1.2附件的法律效力不受合同終止的影響。7.2法律適用7.2.1附件的法律適用應遵循合同的法律適用條款。7.2.2附件的解釋和爭議解決應以合同簽訂地的法律為準。八、附件的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1附件的爭議應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁機構或法院解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議解決應遵循合同的爭議解決程序。8.2.2爭議解決的結果對各方均有約束力。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更清晰地了解合同的補充內容和具體實施細節(jié)，確保房屋租賃活動的順利進行和合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖和結構圖，詳細展示房屋布局和結構特點。房屋設施和設備清單，包括家具、電器及其他固定裝置。房屋交付和驗收記錄，記錄房屋交付時的狀態(tài)和驗收結果。租賃期間的維修和保養(yǎng)記錄，詳細記錄維修保養(yǎng)活動和結果。保險單據(jù)和證明，包括房屋保險和承租方個人財產保險的相關信息。特別約定或附加服務的詳細說明，如家具租賃、清潔服務等。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應付款項。未按合同約定使用房屋，包括擅自改變房屋用途或結構。未按規(guī)定進行房屋維護和保養(yǎng)。違反合同中規(guī)定的保密義務。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并經雙方協(xié)商或法律程序確認。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。租賃物：指合同中約定的房屋及其附屬設施。維修責任：指出租方或承租方根據(jù)合同約定對房屋進行維護和修繕的責任。押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的保證金。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交合同約定的調解機構進行調解。調解不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更應