房屋租賃居間中介合同2024年

房屋租賃居間中介合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付方式及賬戶信息5.3租金調(diào)整機制第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付方式6.2保證金的用途及退還條件6.3押金與保證金的利息處理第七章：房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋損壞及修繕責(zé)任第八章：居間服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容8.2居間服務(wù)費用8.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約賠償及計算方式9.3違約責(zé)任的免除條件第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟的適用11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加協(xié)議12.3其他約定事項第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與補充第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件14.5合同正本與副本房屋租賃居間中介合同第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）與丙方（居間方）之間就房屋租賃及居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“房屋”指位于______的房產(chǎn)，具體地址為：______?！白赓U期限”指乙方有權(quán)使用房屋的時間范圍，從______至______。“居間服務(wù)”指丙方為甲方和乙方提供房屋租賃的中介服務(wù)。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。第二章：合同方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：______丙方地址：______丙方聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體地址為：______。房屋的建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋交付時的現(xiàn)狀應(yīng)符合以下條件：。房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括：。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______。4.3續(xù)租及終止條件乙方有權(quán)在租賃期限結(jié)束前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)租請求。租賃合同可因以下原因終止：______。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及支付周期租金為每月______元，支付周期為每______個月支付一次。5.2租金支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶：______。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及通貨膨脹率進行，調(diào)整周期為每______年一次。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付方式押金金額為______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給甲方。6.2保證金的用途及退還條件保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。6.3押金與保證金的利息處理押金和保證金在租賃期間不計利息。第七章：房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護和修繕，乙方負責(zé)日常使用中的維護。7.3房屋損壞及修繕責(zé)任如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費用。如因房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修繕。（注：合同正文內(nèi)容到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)補充。）第八章：居間服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、提供房屋租賃市場信息、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。8.2居間服務(wù)費用乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費，金額為一個月租金，即______元，支付時間為______。8.3居間方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費，并有義務(wù)保證提供的信息真實、準確。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形及定義任何一方未能履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約賠償及計算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______元，或相當于違約行為造成的實際損失。9.3違約責(zé)任的免除條件如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件及程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知其他方，并說明理由。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2仲裁或訴訟的適用仲裁裁決或法院判決對各方具有最終約束力。11.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1特殊條款甲方同意在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行適度裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。12.2附加協(xié)議本合同未盡事宜，各方可另行簽訂附加協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。12.3其他約定事項甲方同意在租賃期間，為乙方提供必要的生活便利，包括但不限于______。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括：房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。13.2附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。13.3附件的更新與補充附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)及時更新，并由各方簽字確認。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（居間方）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同正本與副本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在明確多方為主導(dǎo)時，房屋租賃居間中介合同中各附件的法律效力、內(nèi)容要求、更新程序以及各方的權(quán)利與義務(wù)。附件作為合同不可分割的一部分，對各方均具有法律約束力。二、附件內(nèi)容要求附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容保持一致，不得有沖突或矛盾之處。附件應(yīng)詳細列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)法律文件的復(fù)印件或掃描件。附件應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準及服務(wù)費用。附件應(yīng)詳細說明違約責(zé)任的計算方式、賠償標準及爭議解決的具體途徑。三、附件的法律效力附件一經(jīng)各方簽字確認，即成為合同的一部分，對各方具有法律約束力。附件的內(nèi)容與主合同具有同等的法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。附件的任何修改或補充，均需經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。四、附件的更新程序附件內(nèi)容需要更新時，應(yīng)由提出更新的一方提前通知其他方，并說明更新的理由和內(nèi)容。各方應(yīng)在接到更新通知后的合理期限內(nèi)，對更新內(nèi)容進行審查，并提出意見。經(jīng)各方協(xié)商一致后，應(yīng)對附件進行修改或補充，并由各方簽字確認。更新后的附件應(yīng)作為合同的一部分，與原附件具有同等的法律效力。五、附件的保管與使用附件由各方各自保管，任何一方均有權(quán)要求查看或復(fù)制附件。附件的使用應(yīng)僅限于合同履行的需要，任何一方不得將附件用于其他目的。附件的保管方應(yīng)確保附件的安全和完整，不得擅自銷毀或篡改。六、附件的特別說明附件中涉及的房屋信息、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)以實際交付時的狀況為準。附件中涉及的居間服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)以丙方實際提供的服務(wù)為準。附件中涉及的違約責(zé)任，應(yīng)以實際發(fā)生的違約行為為準。七、附件的爭議解決附件內(nèi)容引起的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決對各方具有最終約束力。八、附件的生效條件附件自各方簽字蓋章之日起生效。附件的生效不影響主合同的效力。九、附件的副本附件應(yīng)一式三份，各方各持一份。附件的副本與正本具有同等法律效力。十、附件的補充說明本附件條款及說明是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本附件條款及說明的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。本附件條款及說明的任何修改或補充，均需經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。通過以上條款及說明，確保了多方為主導(dǎo)時，房屋租賃居間中介合同的附件內(nèi)容得到充分明確和規(guī)范，保障了各方的合法權(quán)益，促進了合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單附件三：居間服務(wù)詳細說明及費用明細附件四：違約責(zé)任計算方式及賠償標準附件五：房屋租賃合同簽署方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：房屋交接確認書附件七：合同變更、解除及更新的書面記錄二、違約行為及認定：逾期支付租金或居間服務(wù)費視為違約行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途視為違約。甲方未按合同約定提供符合居住條件的房屋視為違約。丙方未提供合同約定的居間服務(wù)或提供虛假信息視為違約。違約行為的認定需由守約方書面通知違約方，并明確違約事實及依據(jù)。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等?！熬娱g服務(wù)”：指丙方為甲方和乙方提供房屋租賃的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助談判、提供信息、辦理交接等?！白赓U期限”：指合同中約定的乙方有權(quán)使用房屋的時間范圍。“違約金”：指違約方因違反合同條款而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。“爭議解決”：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方具有法律約束力。各方亦可直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應(yīng)提前通知其他方，并說明解除理由。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處