房地產(chǎn)中介合同范本2024年

房地產(chǎn)中介合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同當事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如適用）第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)權屬3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：中介服務內(nèi)容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務流程第五章：中介費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2費用支付5.3費用調(diào)整第六章：合同履行6.1履行期限6.2履行條件6.3履行方式第七章：權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務7.3丙方權利與義務（如適用）第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加條件13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方利益，促進房地產(chǎn)交易的順利進行。1.2合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)中介服務”是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)信息、咨詢、撮合交易等服務的行為。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。第二章：合同當事人2.1甲方信息甲方（委托方）：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方信息乙方（中介方）：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3丙方信息（如適用）丙方（第三方，如有）：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)位于：______。3.2房地產(chǎn)權屬該房地產(chǎn)的權屬證明文件為：，權屬人：。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)的當前狀況包括但不限于：建筑面積______平方米，戶型______，裝修情況______，配套設施______。第四章：中介服務內(nèi)容4.1服務范圍乙方提供的服務包括但不限于：市場調(diào)研、房源推薦、價格評估、交易撮合、法律咨詢等。4.2服務標準乙方應根據(jù)行業(yè)標準和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠信的服務。4.3服務流程乙方應按照以下流程提供服務：接受委托、房源匹配、價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。第五章：中介費用及支付方式5.1費用構(gòu)成乙方收取的中介費用包括：服務費、咨詢費、其他相關費用等。5.2費用支付甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付中介費用，支付方式為：______。5.3費用調(diào)整如遇市場變動或服務內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整中介費用。第六章：合同履行6.1履行期限本合同的履行期限自______年______月______日至______年______月______日。6.2履行條件甲方應按時支付中介費用，乙方應按約定提供服務。6.3履行方式乙方應通過書面、電話、電子郵件等方式與甲方溝通服務進展。第七章：權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。7.1.2甲方應按時支付中介費用，并配合乙方完成交易流程。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權收取約定的中介費用。7.2.2乙方應提供專業(yè)的中介服務，并保證信息的真實性。7.3丙方權利與義務（如適用）7.3.1丙方有權參與房地產(chǎn)交易的決策。7.3.2丙方應按照合同約定履行相關義務。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約情形甲方或乙方違反合同約定，未能履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。9.3變更與解除程序變更或解除合同應采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十章：保密條款10.1保密信息合同各方應對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3保密責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同各方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，各方應提供必要的證據(jù)和資料。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同附件12.1附件清單合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、乙方服務資質(zhì)證明等。12.2附件效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新合同附件如有更新，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：特別約定13.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊條款，以補充合同正文。13.2附加條件附加條件應明確、具體，且不得與合同正文相沖突。13.3其他約定雙方可根據(jù)需要，約定其他事項。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：，乙方：，丙方（如適用）：______。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與登記合同各方應按照相關法律規(guī)定，辦理合同備案與登記手續(xù)。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房地產(chǎn)中介合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它為合同的執(zhí)行提供了更詳細的指導和補充。以下是多方為主導時的附件條款及說明：附件A：房地產(chǎn)詳細描述A.1位置與周邊環(huán)境詳細描述房地產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號以及周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等設施。A.2建筑與結(jié)構(gòu)提供房地產(chǎn)的建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、樓層分布、朝向等信息。A.3設施與裝修列出房地產(chǎn)內(nèi)部的裝修情況、設施設備、維護狀況等。附件B：中介服務詳細說明B.1服務內(nèi)容細化詳細列出乙方將提供的服務內(nèi)容，包括但不限于市場分析、房源篩選、價格談判、法律咨詢等。B.2服務流程圖提供服務流程的圖表，清晰展示服務的每一步，包括時間節(jié)點和責任分配。B.3服務標準與質(zhì)量保證明確服務標準，包括服務響應時間、服務質(zhì)量評價體系等，并提供質(zhì)量保證措施。附件C：費用明細表C.1費用項目列出所有費用項目，包括中介費、咨詢費、評估費等。C.2費用計算方法詳細說明各項費用的計算方法，包括費率、計算基數(shù)等。C.3費用支付時間表提供費用支付的時間表，明確每項費用的支付時間和條件。附件D：各方權利與義務清單D.1甲方權利與義務詳細列出甲方在合同執(zhí)行過程中的權利和義務，包括信息提供、費用支付、配合服務等。D.2乙方權利與義務詳細列出乙方的權利和義務，包括服務提供、信息保密、質(zhì)量保證等。D.3丙方權利與義務（如適用）如果合同中涉及丙方，同樣需要詳細列出其權利和義務。附件E：違約責任細則E.1違約情形定義對合同中提到的違約情形進行詳細定義，包括延遲支付、服務不達標等。E.2違約責任承擔明確違約方需承擔的責任，包括違約金支付、損失賠償?shù)?。E.3違約爭議解決提供違約爭議的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件F：保密協(xié)議F.1保密信息范圍明確哪些信息屬于保密范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。F.2保密期限規(guī)定保密信息的保密期限，以及期限屆滿后的處理方式。F.3違反保密義務的處罰詳細說明違反保密義務的法律后果和經(jīng)濟賠償。附件G：爭議解決機制G.1爭議解決首選方式指定首選的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等。G.2爭議解決程序提供爭議解決的詳細程序，包括提交爭議、調(diào)查、裁決等步驟。G.3爭議解決地點指定爭議解決的地點，如仲裁地點、法院管轄等。附件H：合同變更與解除條款H.1變更條件與程序明確合同變更的條件和程序，包括變更申請、審批、書面確認等。H.2解除條件與程序明確合同解除的條件和程序，包括解除通知、協(xié)商、書面確認等。H.3變更與解除后的權利義務規(guī)定合同變更或解除后，各方的權利和義務如何調(diào)整。附件I：特別約定I.1特殊條款列出合同中未涉及但雙方認為有必要特別約定的條款。I.2附加條件明確合同執(zhí)行過程中可能遇到的特殊情況和附加條件。I.3其他約定包括但不限于合同的補充協(xié)議、后續(xù)服務承諾等。附件J：簽署方信息確認J.1甲方信息確認甲方需確認其提供的個人信息、聯(lián)系方式、法律地位等信息的準確性。J.2乙方信息確認乙方需確認其提供的服務資質(zhì)、聯(lián)系方式、法律地位等信息的準確性。J.3丙方信息確認（如適用）如果合同中涉及丙方，丙方同樣需要確認其相關信息。以上附件條款及說明為多方為主導時的房地產(chǎn)中介合同提供了更詳盡的指導和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件A：房地產(chǎn)詳細描述附件B：中介服務詳細說明附件C：費用明細表附件D：各方權利與義務清單附件E：違約責任細則附件F：保密協(xié)議附件G：爭議解決機制附件H：合同變更與解除條款附件I：特別約定附件J：簽署方信息確認二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按時支付中介費用；乙方未按約定提供服務或服務不符合約定標準；任何一方泄露合同保密信息；任何一方擅自變更或解除合同。違約行為的認定應由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭議解決機制進行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合同履行過程中獲知的，對方明確指出需要保密或按常理應保密的信息。書面形式：包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇以下任一方式解決：調(diào)解：由雙方共同認可的第三方進行調(diào)解；仲裁：提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁；訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致