房屋改造合同書樣本2024年

房屋改造合同書樣本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程范圍第四章：工程改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目清單4.2改造設(shè)計(jì)要求4.3改造施工標(biāo)準(zhǔn)第五章：工程進(jìn)度與時(shí)間5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程延期處理5.3工程驗(yàn)收時(shí)間第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證期第七章：合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八章：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備供應(yīng)8.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求第九章：工程變更與索賠9.1工程變更程序9.2索賠條件9.3索賠處理第十章：安全與環(huán)保10.1安全生產(chǎn)10.2環(huán)境保護(hù)10.3事故處理第十一章：合同違約與責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約賠償11.3爭(zhēng)議解決第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）在房屋改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，并達(dá)到雙方滿意的效果。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房屋改造工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)慣例。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承包商）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方應(yīng)按照合同約定提供改造服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量并按時(shí)完成工程。第三章：工程概況3.1工程名稱工程名稱：______3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：______3.3工程范圍工程范圍：______3.4工程目標(biāo)工程目標(biāo)：______第四章：工程改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有改造項(xiàng)目，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)部裝修、電氣系統(tǒng)改造等。4.2改造設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和相關(guān)規(guī)范，提供改造設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.3改造施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確改造工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程符合甲方要求。第五章：工程進(jìn)度與時(shí)間5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。5.2工程延期處理如遇不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。5.3工程驗(yàn)收時(shí)間明確工程驗(yàn)收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保甲方有足夠的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。5.4工程交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并交付甲方使用。第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。6.2驗(yàn)收程序明確工程驗(yàn)收的程序和方法，包括初步驗(yàn)收、最終驗(yàn)收等。6.3質(zhì)量保證期乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供一定期限的保證，并在保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。6.4質(zhì)量缺陷處理對(duì)于工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。第七章：合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：（大寫：），包括所有改造項(xiàng)目的費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付工程款項(xiàng)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間明確甲方支付工程款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。7.4價(jià)格調(diào)整如遇材料價(jià)格波動(dòng)或工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。7.5支付條件明確甲方支付工程款項(xiàng)的條件，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等。第八章：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供所有工程所需的材料，并保證材料符合甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供所有工程所需的設(shè)備，包括施工設(shè)備和安裝設(shè)備。8.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求所有材料和設(shè)備必須通過(guò)甲方驗(yàn)收，且滿足合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.4材料與設(shè)備的保管乙方應(yīng)妥善保管所有材料和設(shè)備，防止損壞或丟失。第九章：工程變更與索賠9.1工程變更程序若需變更工程內(nèi)容，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。9.2索賠條件因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)提出索賠。9.3索賠處理雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，公平合理地處理索賠事宜。9.4索賠時(shí)限甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的合理期限內(nèi)提出索賠，逾期視為放棄索賠權(quán)利。第十章：安全與環(huán)保10.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。10.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。10.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。10.4環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)環(huán)境的破壞。第十一章：合同違約與責(zé)任11.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同規(guī)定確定。11.3爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.4違約責(zé)任免除在不可抗力情況下，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除雙方可協(xié)商解除合同，或在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下單方解除。12.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同自動(dòng)終止。12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密保密。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為合同附件。13.4附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（業(yè)主）：______乙方（承包商）：______14.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______14.4合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：多方協(xié)調(diào)機(jī)制多方協(xié)調(diào)小組的成立為確保工程順利進(jìn)行，甲方、乙方及其他參與方應(yīng)共同成立一個(gè)多方協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程中的各項(xiàng)事宜。協(xié)調(diào)小組的職責(zé)協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題，以及處理各方之間的爭(zhēng)議。協(xié)調(diào)小組的組成協(xié)調(diào)小組成員由甲方、乙方及其他參與方共同指派，每方至少指派一名代表。協(xié)調(diào)小組的運(yùn)作方式協(xié)調(diào)小組應(yīng)定期召開會(huì)議，討論工程進(jìn)展情況，并作出相應(yīng)的決策。附件二：工程進(jìn)度報(bào)告制度進(jìn)度報(bào)告的提交乙方應(yīng)定期向甲方及其他參與方提交工程進(jìn)度報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括已完成的工作量、下一階段的工作計(jì)劃、存在的問(wèn)題及解決方案等。報(bào)告的時(shí)間要求乙方應(yīng)至少每月提交一次進(jìn)度報(bào)告，特殊情況下應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)提交。附件三：質(zhì)量控制與監(jiān)督質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方和乙方共同確認(rèn)的質(zhì)量要求。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收工程的每個(gè)階段完成后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。附件四：安全與環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全事故或環(huán)境問(wèn)題。附件五：合同變更與索賠變更申請(qǐng)任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知其他各方，并說(shuō)明變更的理由和預(yù)期影響。變更審批變更申請(qǐng)需經(jīng)多方協(xié)調(diào)小組討論，并取得所有參與方的同意后方可執(zhí)行。索賠程序如因一方違約導(dǎo)致另一方損失，受損方應(yīng)按照合同規(guī)定的程序提出索賠。附件六：合同解除與終止解除條件合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除。終止程序合同終止應(yīng)按照合同規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、結(jié)算等。終止后的責(zé)任合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件七：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和未公開信息保密。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有規(guī)定外，歸甲方所有。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用各方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得擅自使用。附件八：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)制合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)多方協(xié)調(diào)小組協(xié)商解決。仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。附件九：其他約定合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方同意。法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并按照合同約定的地址送達(dá)。附件十：合同生效合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的效力本合同對(duì)各方均具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)慣例。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，與主合同具有同等的法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方協(xié)調(diào)機(jī)制附件二：工程進(jìn)度報(bào)告制度附件三：質(zhì)量控制與監(jiān)督附件四：安全與環(huán)境保護(hù)附件五：合同變更與索賠附件六：合同解除與終止附件七：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件八：爭(zhēng)議解決附件九：其他約定附件十：合同生效二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；未按照合同約定支付工程款項(xiàng)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更工程內(nèi)容；違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；違反安全與環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由多方協(xié)調(diào)小組根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并作出相應(yīng)的處理決定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同中約定的或在合同履行過(guò)程中知悉的，不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的創(chuàng)作者對(duì)其創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果所享有的專有權(quán)利，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)多方協(xié)調(diào)小組討論通過(guò)。解除程序：合同的解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、結(jié)算等。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于工程款的結(jié)算、材料設(shè)備的處理等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋改