房屋合租協(xié)議2024年

房屋合租協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合租房屋的描述2.1房屋位置及基本情況2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用權(quán)第三章：合租方的權(quán)利與義務(wù)3.1合租方的權(quán)利3.2合租方的義務(wù)3.3合租方的共同責(zé)任第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：押金及保證金5.1押金的數(shù)額及支付5.2保證金的用途5.3押金及保證金的退還第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1房屋的日常維護(hù)6.2房屋的修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章：房屋使用規(guī)則7.1房屋使用的基本規(guī)則7.2房屋使用的特殊規(guī)定7.3違反使用規(guī)則的處罰第八章：合同變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的變更第十三章：合同的簽署13.1合同的簽訂方13.2合同的簽訂時(shí)間13.3合同的簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3其他未盡事宜第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋合租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，促進(jìn)雙方的友好合作。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。第二章：合租房屋的描述2.1房屋位置及基本情況本合同所涉及的房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有______、______、______等基本生活設(shè)施和設(shè)備。2.3房屋使用權(quán)甲方同意將上述房屋的使用權(quán)與乙方共同享有，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。第三章：合租方的權(quán)利與義務(wù)3.1合租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。3.2合租方的義務(wù)甲方有義務(wù)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)個(gè)人使用部分的維護(hù)。3.3合租方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的公共區(qū)域，保持房屋的整潔和安全。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定雙方同意，房屋的月租金為_(kāi)_____元，租金每______個(gè)月支付一次。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或房屋維護(hù)成本增加，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整，但需提前______天通知乙方。第五章：押金及保證金5.1押金的數(shù)額及支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元，押金用于保障甲方的權(quán)益。5.2保證金的用途押金可用于抵扣乙方違約造成的損失或房屋損壞的維修費(fèi)用。5.3押金及保證金的退還合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金退還給乙方。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1房屋的日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2房屋的修繕責(zé)任房屋出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：房屋使用規(guī)則7.1房屋使用的基本規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。7.2房屋使用的特殊規(guī)定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。7.3違反使用規(guī)則的處罰如乙方違反上述使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金______元。第八章：合同變更與解除8.1合同的變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，如雙方有特別約定，按照約定執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：合同的簽署13.1合同的簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______13.2合同的簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。13.3合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的適用范圍1.1本附件條款適用于由多方共同主導(dǎo)的房屋合租合同，旨在明確各方在合租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2各方應(yīng)遵守本附件條款的規(guī)定，并確保其行為符合合同目的和法律規(guī)定。二、各方的權(quán)利與義務(wù)2.1各方均有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.2各方均有義務(wù)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)個(gè)人使用部分的維護(hù)。2.3各方應(yīng)共同維護(hù)房屋的公共區(qū)域，保持房屋的整潔和安全。三、租金及支付方式3.1各方同意，房屋的月租金為_(kāi)_____元，租金每______個(gè)月支付一次。3.2各方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前，將租金支付至指定的共同賬戶。3.3如遇市場(chǎng)行情變化或房屋維護(hù)成本增加，各方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整租金。四、押金及保證金4.1各方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元，押金用于保障房屋的權(quán)益。4.2押金可用于抵扣因使用不當(dāng)造成的損失或房屋損壞的維修費(fèi)用。4.3合同期滿或各方協(xié)商解除合同后，應(yīng)將押金退還給各方。五、房屋維護(hù)與修繕5.1各方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2房屋出現(xiàn)非使用方原因造成的損壞時(shí)，應(yīng)由負(fù)責(zé)維護(hù)的一方負(fù)責(zé)修繕。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)損壞原因和責(zé)任方協(xié)商確定。六、房屋使用規(guī)則6.1各方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。6.2各方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。6.3如違反使用規(guī)則，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。八、違約責(zé)任8.1違約的定義：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算：違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，如各方有特別約定，按照約定執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：各方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序：一方提出爭(zhēng)議后，其他方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)，各方應(yīng)積極協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同期滿或各方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。十一、附加條款的效力11.1本附件條款與主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。11.2各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，并確保其行為符合合同目的和法律規(guī)定。十二、附加條款的內(nèi)容12.1本附件條款應(yīng)明確具體，不得與主合同內(nèi)容相沖突。12.2各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。十三、附加條款的變更13.1附加條款的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2變更后的附加條款與原條款具有同等法律效力，并對(duì)各方產(chǎn)生約束力。十四、其他未盡事宜14.1本附件條款未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。14.2各方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利執(zhí)行。十五、附件條款的解釋權(quán)15.1本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有，各方均有權(quán)對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行解釋。15.2各方在解釋條款時(shí)應(yīng)遵循合同目的和法律規(guī)定，確保解釋的合理性和公正性。十六、附件條款的生效16.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。16.2本附件條款的生效不影響主合同的效力，各方仍應(yīng)遵守主合同的規(guī)定。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方主導(dǎo)的房屋合租合同提供一個(gè)更加明確和全面的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單房屋維護(hù)及修繕記錄租金支付記錄及憑證押金及保證金支付憑證合同變更及解除的書(shū)面協(xié)議違約通知及處理記錄爭(zhēng)議解決的書(shū)面記錄附加條款及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)違反房屋使用規(guī)則，如噪音擾民未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租違約行為的認(rèn)定由合同各方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況共同決定。三、法律名詞及解釋?zhuān)汉贤В褐负贤瑮l款在法律上開(kāi)始產(chǎn)生約束力。租金：指承租方為使用房屋而支付的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付的保證金。違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的程序和方法。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方可依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或合同目的無(wú)法實(shí)